Dans le 9e arrondissement, avenue Trudaine,
un appartement de cinq pièces et ses trois chambres
un appartement de cinq pièces et ses trois chambres
Paris,
PARIS
paris
75009
FR
Situation
En 1787, à l'achèvement de la construction du « mur murant Paris », la partie basse de Montmartre est intégrée au 9e arrondissement en raison de l’expansion de la capitale. La vocation alimentaire et industrielle du quartier évolue vers des activités de divertissement. L’avenue Trudaine, tracée au 19e s. afin de relier les hauteurs de Montmartre aux Grands Boulevards, structure le secteur. À quelques pas se trouve la rue des Martyrs, qui regroupe des commerces de bouche, des boutiques et des bistrots. Les établissements scolaires, comme le lycée Jacques-Decour ainsi que des squares et le carrousel de la place voisine sont à proximité. Les stations de métro, Anvers et Pigalle, sont desservies par les lignes 2 et 12.
Description
L’accès à l’immeuble, sécurisé par un digicode et un interphone, ouvre sur des parties communes entretenues. Le logement se trouve au premier étage et occupe tout le niveau. La porte d’entrée donne sur un vestibule aux volumes amples dont les moulures ouvragées, le parquet ancien en point de Hongrie et la hauteur sous-plafond d’environ 3 m caractérisent l'architecture intérieure. À droite, un corridor mène à une cuisine d’un peu plus de 8 m², puis à une chambre sur cour de près de 17 m², équipée d’une cheminée. Côté avenue, une pièce de 19 m² environ, utilisée comme salle à manger, est accessible depuis l’entrée et le salon. Des placards muraux réalisés sur mesure occupent un pan de mur. Un poêle prussien surmonté d’un trumeau mouluré en arc cintré et fleuri en son centre prend place contre un mur peint en vert sauge. Le salon, d’une surface de près de 28 m², éclairé par deux hautes fenêtres, est couvert d’un parquet en point de Hongrie et compte une cheminée au manteau de marbre légèrement nervuré. Une deuxième chambre d’environ 12 m² jouxte l’espace de réception et vient en supplément des pièces de l’appartement situées en façade. Dans l’entrée, un autre dégagement mène à une troisième chambre de près de 15 m², avec une petite pièce d’eau attenante. Le logement comprend une salle de bains d'environ 4 m² ainsi que des toilettes séparées. Le bien compte deux caves. La disposition intérieure permet de distinguer les pièces de réception des espaces privés et assure une double exposition.
Ce que nous en pensons
Le 9e arrondissement a toujours présenté un caractère éclectique, où se côtoient activités culturelles, commerces et habitat familial. L’avenue Trudaine se trouve à mi-chemin entre la bohème de Montmartre, l’animation des Grands Boulevards et l’énergie créative du nord parisien. Au centre de South Pigalle, également connu sous le nom de SoPi, le quartier confirme son empreinte à la fois familiale et festive. La configuration de l'appartement permet d'envisager jusqu’à quatre chambres, répondant ainsi aux besoins d’une famille nombreuse. La cuisine et les pièces d’eau peuvent faire l'objet d'une modernisation respectueuse du cachet ancien. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique optimal. Un bien dont les qualités architecturales et la situation présentent un potentiel d'évolution dans un arrondissement parmi les plus vivants de la capitale.
1 580 000 €
Honoraires de négociation inclus
1 504 762 € Honoraires exclus
5%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 567941
| Surface totale intérieure | 124 m² |
| Surface Carrez | 124 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Surface réception | 27 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface Cave | 10 m² |
| Surface Cave | 13 m² |
| Ascenseur | 1 |
| Nombre de lots | 23 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
5200 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
