Dans le 9e arrondissement, rue de Maubeuge,
un local commercial de plain pied de 133 m² selon la loi Carrez
un local commercial de plain pied de 133 m² selon la loi Carrez
Paris,
PARIS
paris
75009
FR
Situation
Le local se trouve dans le premier tiers de la rue de Maubeuge, côté 9e arrondissement — fragment d’histoire parisienne au cœur de la Nouvelle Athènes. À deux pas de l’église Saint-Vincent-de-Paul, là où le Paris romantique flirte avec l’effervescence des grands boulevards, se dresse un immeuble de pierre de taille dont la façade semble porter le récit d’un 19e s. marqué par les transformations du baron Haussmann.
Le secteur est amplement desservi par les lignes de métro 7 à la station Cadet — à 250 m —, 2 à la station Anvers — à 500 m — et 12 à la station Saint-Georges — à 520 m.
Description
Le local de 133 m² selon la loi Carrez se trouve au rez-de-chaussée dans la cour d’un immeuble haussmannien. L’espace extérieur sur lequel ouvre le bien est végétalisé et son sol est pavé. Le lieu profite d’un calme absolu, tout en étant à deux pas d’un quartier animé.Deux entrées indépendantes permettent une importante flexibilité d’usages. L’aménagement est fonctionnel et le local en excellent état. Il comprend un vaste hall d’accueil, deux grandes salles, d’environ 50 et 20 m², idéales pour des activités de groupe ou professionnelles en équipe, ainsi que deux toilettes et une douche — actuellement utilisées pour le yoga et un espace de bien-être. La hauteur sous plafond dépasse les 3 m, ce qui apporte de l’ampleur au lieu.L’ensemble est modulable : la majeure partie des cloisons peuvent être supprimées pour créer de plus grands volumes. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite — PMR.Bénéficiant d’une situation stratégique, le local dispose d’une commercialité avérée et peut être occupé immédiatement sans travaux.
Ce que nous en pensons
Un emplacement stratégique qui appelle des projets d’envergure. La configuration des lieux se prête aussi bien à un magasin concept qui recherche l’élégance du 9e arrondissement qu’à une galerie d’art ou à un espace d’exposition où les aires architecturales s’harmonisent avec les œuvres. Il peut encore convenir à l’aménagement d’un lieu consacré au bien-être ou au siège social d’une maison de création qui souhaite proposer à ses collaborateurs et à ses clients un cadre inspirant, à la lisière du Paris des affaires et de celui des arts.
980 000 €
Honoraires de négociation inclus
933 333 € Honoraires exclus
5%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 509098
| Surface totale intérieure | 133 m² |
| Surface Carrez | 133.02 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| destination des lieux | commercial |
| Nombre de lots | 58 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
2200 € |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
