Dans le Marais et l'une des plus vieilles rues commerçantes de Paris,
un appartement au dernier étage avec terrasse, aménagé par un architecte de renom
Paris, PARIS paris 75003 FR

Situation

Dans le 3e arrondissement, au centre de la capitale, le quartier des Arts-et-Métiers se déploie en un lacis de ruelles commerçantes tracées pour la plupart dès le 13ᵉ s. L’église Saint-Nicolas-des-Champs et le musée des Arts et Métiers en constituent aujourd’hui le centre névralgique, au sein d’un Marais plus discret, moins touristique, mais animé par l’énergie de ses habitants. Une profusion de petits commerces de bouche, à la fois traditionnels et innovants, ainsi que des restaurants prisés donnent à l’ensemble un caractère particulier, aussi bien authentique que branché. Les lignes 3 et 11 du métro, accessible à la station Arts-et-Métiers, de nombreuses pistes cyclables et plusieurs rues semi-piétonnes facilitent les déplacements doux, à pied comme à vélo. Les rues de Turbigo et Réaumur assurent par ailleurs un accès aisé aux taxis.

Description

L’appartement est accessible au cinquième et dernier étage d’un petit immeuble typique du Marais, à la façade sobre en pierre enduite et à la toiture en zinc. Il est desservi par un escalier aux marches en bois, à la rampe en fer forgé et aux paliers couverts de tomettes. Sa superficie, d'environ 64 m², est répartie sur deux niveaux. Conçu par l’architecte italien Luciano Giorgi tel un décor de cinéma, il joue subtilement avec la lumière qui, avec les surfaces claires des sols aux plafonds, y crée une atmosphère singulière. Depuis l’entrée, comme un plateau, un espace de réception de quelque 27 m², dans la partie centrale duquel les poutres sont apparentes et peintes en blanc, réunit salon et salle à manger. Orientée plein sud, une terrasse d’angle au surplomb des toits de Paris forme une sorte de podium, ouvrant par deux fenêtres hautes. Une cuisine équipée, indépendante, sobre et fonctionnelle, complète le premier niveau, où se trouvent également des toilettes avec douche et lavabo destinés aux invités. Un escalier droit, flottant, en bois peint en blanc conduit à l’étage supérieur, où la chambre principale jouxte une pièce qui pourra servir de bureau, de garde-robe ou de chambre. Non loin, une salle de bains avec toilettes bénéficie d’un éclairage zénithal naturel. La place y est suffisante pour installer une machine à laver. Enfin, un débarras a été aménagé sur le palier.De nombreux placards et autres rangements intégrés se fondent dans la blancheur des espaces, tandis que le sol en béton brut affirme une esthétique contemporaine. L’orientation au sud associée à la situation en étage élevé assurent un ensoleillement généreux et une vue dégagée. Par ailleurs, l’appartement peut être cédé entièrement meublé, avec un mobilier inspiré du design italien et plusieurs pièces dessinées par l’architecte lui-même.

Ce que nous en pensons

Un appartement qui reflète avec justesse l’esprit de son quartier, dans une sobriété au style contemporain caractéristique. Ce Marais préservé à divers égards, loin des itinéraires touristiques et très recherché, recèle mille découvertes et conserve toute sa profondeur historique. Ici, l’esthétique du design italien s’unit à l’authenticité d'une architecture toute parisienne pour composer une adresse singulière, d’une blancheur affirmée. La conception des volumes comme la décoration témoignent d’un soin méticuleux où chaque détail a été pensé pour révéler l’espace, souligné par des lignes nettes et des rythmes discrets. La lumière, la modernité des aménagements et une subtile note industrielle dialoguent avec le passé, pour créer un cadre de vie à la fois confortable, élégant et intemporel.

895 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 825670

Surface totale intérieure 63 m²
Surface Carrez 54 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Surface Terrasse 4 m²
Débarras

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
827 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller
Paris

Renaud Goalabré +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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