Situation
Au centre du 4e arrondissement, dans l'une des rues calmes du Marais historique, l'appartement est établi au sein d'un immeuble typique du quartier. Proche de la rue des Rosiers et de ses commerces, il bénéficie de la richesse culturelle et patrimoniale d'un secteur qui a conservé son caractère. Les stations de métro Saint-Paul et Hôtel-de-Ville sont à quelques minutes de marche et permettent de joindre aisément les quatre coins de la capitale. L'environnement profite d'une atmosphère résidentielle, entre galeries d'art, restaurants et boutiques d'artisans. La localisation assure un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, où l'histoire se conjugue avec harmonie à la modernité.
Description
L’appartement, situé au deuxième étage, s’étend sur environ 75 m². Il révèle d’emblée son caractère grâce à son plafond à poutres apparentes et ses murs à pans de bois, qui témoignent de l’ancienneté du bâtiment. Lors de la rénovation du bien, soin a été pris de conserver les éléments d’origine tout en apportant le confort moderne nécessaire. L’espace de vie s’organise autour d’une vaste pièce de réception à l'abondante luminosité. Les volumes sont amplifiés par la grande hauteur sous plafond et le rythme de l'ossature en bois. La cuisine, aménagée dans une extrémité de la salle de séjour, a été travaillée suivant un parti pris contemporain affirmé, ses façades bleu profond et son plan de travail sombre créant un net contraste avec la blancheur des murs et la chaleur du bois. L’appartement compte deux chambres, ce qui permet à une jeune famille de s’y installer avec aisance ou d’aménager un bureau. Enfin, une salle d’eau à l'esthétique contemporaine parachève la fonctionnalité des lieux.
Les fenêtres à grands carreaux reflètent l’esprit de l’habitat traditionnel parisien tout en répondant aux exigences thermiques actuelles. Les parquets à lames larges, les carrelages colorés et la cheminée maçonnée aux lignes nettes ajoutent à l’atmosphère composite des lieux, de pair avec la verrière d'atelier et la bibliothèque du salon ou autres étagères encastrées.
Ce que nous en pensons
Un appartement qui illustre parfaitement et même brillamment l'art de concilier le patrimoine architectural avec la modernité décorative. Le maintien des poutres apparentes et de la cheminée ancienne, mêlées aux poutrelles métalliques et à une maçonnerie originale, assure un dialogue intelligent et valorisant pour les choix contemporains opérés dans la cuisine ou autres aménagements. La rénovation, respectueuse, révèle le potentiel des volumes sans les dénaturer et ajoute à leur convivialité. La présence de deux chambres permet de répondre aux besoins actuels de flexibilité, pour la famille ou le travail. Dernier atout et non des moindres : la position dans le Marais historique garantit au bien une dimension culturelle rare et un accès à un cadre de vie authentique, au centre de Paris.
1 095 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 209829
| Surface totale intérieure | 78 m² |
| Surface Carrez | 75.40 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Hauteur sous plafond | 2.81 |
| Surface réception | 38 m² |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de lots | 32 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
2000 € |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.