Situation
Dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, dans un immeuble édifié en 1906, avec ascenseur, l’appartement occupe le premier étage. La façade en pierre de taille, rythmée par des refends à bossages au rez-de-chaussée et des bandeaux horizontaux qui marquent les niveaux, témoigne du style architectural de la Belle Époque. Les baies en arc surbaissé du rez-de-chaussée et les fenêtres à linteau droit des étages supérieurs sont soulignées par des agrafes sculptées. Les garde-corps en ferronnerie ouvragée et les balustres en pierre protègent les fenêtres et les balcons. Le quartier, situé entre le Jardin des plantes et le Panthéon, cumule les avantages du Quartier latin résidentiel et de la proximité du Muséum national d’histoire naturelle. Le secteur est prisé pour ses établissements scolaires réputés et ses commerces de proximité. Les transports en commun sont nombreux avec les stations de métro Censier-Daubenton et Place Monge, ainsi que les lignes de bus vers les deux rives de la Seine. L’appartement profite d’une double exposition, sur la rue et sur la cour, dans un endroit calme avec une vue dégagée ; une situation qui apporte beaucoup de lumière naturelle. De plus, sa position à l’angle du bâtiment lui procure une perspective ouverte, à l'intersection des voies.
Description
Ce que nous en pensons
Un appartement dont la situation constitue le premier atout. À deux pas du métro Censier-Daubenton, dans une rue au calme, il profite de l’animation du quartier sans ses inconvénients. La rue voisine, récemment végétalisée, témoigne de la mutation douce de cette partie du Quartier latin. L’église Saint-Médard, la rue Mouffetard, le marché de la place Monge sont à quelques minutes à pied. Le secteur conserve son caractère résidentiel, à l’écart du tourisme, mais proche des commerces et services. La distribution de l’appartement, avec son couloir traversant, permet une circulation indépendante entre les pièces, une disposition fonctionnelle pour l’exercice d’une profession libérale ou pour une famille qui apprécie des espaces indépendants. La cheminée en marbre finement sculptée, le parquet à chevrons en chêne et les moulures ornementales témoignent du raffinement de la construction. La position dans l’angle procure une perspective dégagée. Des travaux permettront de personnaliser l’aménagement en préservant ses éléments nobles.
Vente en exclusivité
885 500 €
Honoraires de négociation inclus
843 333 € Honoraires exclus
5%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 809290
| Surface totale intérieure | 77.61 m² |
| Surface Carrez | 77.61 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Hauteur sous plafond | 2,70 |
| Surface réception | 29 m² |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres possible | 3 |
| Surface Cave | 10.0 m² |
| Ascenseur | 1 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
2500 € |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.