Dans le Quartier latin, proche du Jardin des plantes,
un appartement aux nobles éléments d'origine
Paris, PARIS paris 75005 FR

Situation

Dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, dans un immeuble édifié en 1906, avec ascenseur, l’appartement occupe le premier étage. La façade en pierre de taille, rythmée par des refends à bossages au rez-de-chaussée et des bandeaux horizontaux qui marquent les niveaux, témoigne du style architectural de la Belle Époque. Les baies en arc surbaissé du rez-de-chaussée et les fenêtres à linteau droit des étages supérieurs sont soulignées par des agrafes sculptées. Les garde-corps en ferronnerie ouvragée et les balustres en pierre protègent les fenêtres et les balcons. Le quartier, situé entre le Jardin des plantes et le Panthéon, cumule les avantages du Quartier latin résidentiel et de la proximité du Muséum national d’histoire naturelle. Le secteur est prisé pour ses établissements scolaires réputés et ses commerces de proximité. Les transports en commun sont nombreux avec les stations de métro Censier-Daubenton et Place Monge, ainsi que les lignes de bus vers les deux rives de la Seine. L’appartement profite d’une double exposition, sur la rue et sur la cour, dans un endroit calme avec une vue dégagée ; une situation qui apporte beaucoup de lumière naturelle. De plus, sa position à l’angle du bâtiment lui procure une perspective ouverte, à l'intersection des voies.

Description

La porte palière, décorée de panneaux moulurés à la française et d’une poignée en laiton poli, annonce le caractère du lieu. Un couloir traversant structure l’ensemble de l’appartement et dessert les différentes zones sans les relier directement, ce qui garantit des flux de circulation indépendants. Une porte vitrée à carreaux, peinte en bleu gris, ouvre à gauche sur une salle de séjour aux amples proportions. Deux hautes fenêtres équipées de leurs volets diffusent une abondante luminosité sur le parquet en chevrons en chêne blond. La position du bien, qui donne sur le croisement des rues, procure au salon une perspective élargie sur le paysage urbain. La cheminée, pièce maîtresse de l’espace, comporte un manteau en marbre blanc veiné de gris d’une grande qualité, des pilastres cannelés à chapiteaux et d’un décor central sculpté d’une coquille entourée de rinceaux dans le goût Louis XV. À droite du couloir se trouve une cuisine, puis, à gauche, un premier volume de rangement précède des toilettes, suivies d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi que d’une fenêtre qui assure la ventilation naturelle. Au fond du couloir, un second espace de rangement sépare les deux chambres qui se font face. La chambre principale qui donne sur la rue jouit aussi du calme et de la même perspective dégagée que la salle de séjour ; une niche murale y est aménagée. La seconde chambre, sur cour, plus intime, reçoit une lumière tamisée. Un pan coupé adoucit l’angle du mur et du plafond, une singularité architecturale typique des immeubles du début du 20e s. Le parquet en bois massif couvre l’ensemble des pièces. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le caractère de l'appartement.

Ce que nous en pensons

Un appartement dont la situation constitue le premier atout. À deux pas du métro Censier-Daubenton, dans une rue au calme, il profite de l’animation du quartier sans ses inconvénients. La rue voisine, récemment végétalisée, témoigne de la mutation douce de cette partie du Quartier latin. L’église Saint-Médard, la rue Mouffetard, le marché de la place Monge sont à quelques minutes à pied. Le secteur conserve son caractère résidentiel, à l’écart du tourisme, mais proche des commerces et services. La distribution de l’appartement, avec son couloir traversant, permet une circulation indépendante entre les pièces, une disposition fonctionnelle pour l’exercice d’une profession libérale ou pour une famille qui apprécie des espaces indépendants. La cheminée en marbre finement sculptée, le parquet à chevrons en chêne et les moulures ornementales témoignent du raffinement de la construction. La position dans l’angle procure une perspective dégagée. Des travaux permettront de personnaliser l’aménagement en préservant ses éléments nobles.

Vente en exclusivité

885 500 € Honoraires de négociation inclus
843 333 € Honoraires exclus
5% TTC à la charge de l'acquéreur


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Référence 809290

Surface totale intérieure 77.61 m²
Surface Carrez 77.61 m²
Nombre de pièces 4
Hauteur sous plafond 2,70
Surface réception 29 m²
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible 3
Surface Cave 10.0 m²
Ascenseur 1

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2500 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère
Paris

Marie-Sabine Magi +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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