En lisière du 6e arrondissement, entre les rues Campagne-Première et Vavin,
un appartement de 58 m², au 3e étage d'un immeuble de la fin du 19e s.
Paris, PARIS paris 75014 FR

Situation

L’appartement se trouve dans le quartier animé de Vavin, entre la rue Campagne-Première, les boulevards du Montparnasse et Raspail. Il profite de nombreux commerces de proximité et de multiples établissements scolaires, tels que Notre-Dame de Sion, le lycée Stanislas, l’École alsacienne et le lycée et collège Montaigne. Le jardin des Grands-Explorateurs qui prolonge le jardin du Luxembourg, mais aussi le théâtre du Lucernaire et le musée Zadkine — un des derniers ateliers de sculpture témoignant encore du Montparnasse artistique — figurent dans son environnement proche. Le quartier compte nombre de restaurants ou de cafés réputés et vibre au rythme des salles de théâtre et de cinéma. Les marchés Port-Royal et Edgard-Quinet se tiennent deux fois par semaine. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, notamment par le RER B ainsi que les lignes 4 et 6 du métro. La gare Montparnasse est à moins de 10 min de marche.

Description

L’immeuble, de style post-haussmannien, se distingue par sa façade en pierre de taille ornée de consoles et de corniches à modillons. Il se fond harmonieusement dans la continuité des édifices que compte la discrète rue Léopold-Robert. Les murs du porche d’entrée, dont l’accès est protégé par un code, sont revêtus d’un parement à bossages surmonté de bas-reliefs d’inspiration antique. Une porte vitrée, régie par un interphone, conduit à un local à vélos ainsi qu’à une cage d’escalier qui dessert les différents étages et le sous-sol. Les parties communes, ainsi que la toiture, ont été récemment restaurées. Une gardienne non résidente entretient l’immeuble. L’appartement, situé au troisième étage et accessible par un ascenseur, s’étend sur environ 58 m². Il comporte trois pièces d’un plan aisément modulable. L’espace se compose d’un hall d’entrée, d’un salon et d’une salle à manger, orientés à l’ouest, sur la rue, d’une cuisine à l’est, de toilettes et d’une chambre avec sa salle de bains attenante donnant sur la cour, au nord. Le tout, traversant, profite d’une abondante luminosité et d’agréables vues dégagées. De nombreux éléments de décor ont été conservés : le parquet à l’anglaise, les crémones, la cheminée en marbre de Carrare, les cimaises de soubassement et les corniches moulurées des plafonds ainsi que les portes apportent un cachet discret. Les pièces d’eau bénéficient de lumière naturelle grâce à leurs fenêtres. L’ensemble est à rafraîchir. Au sous-sol se trouve une cave.

Ce que nous en pensons

Le quartier, caractérisé par son dynamisme et sa vitalité, a réussi à préserver son identité culturelle unique. Il constitue un environnement privilégié pour qui souhaite s’ancrer dans l’histoire de Paris. Résidence principale ou pied-à-terre de qualité, un appartement qui a tout d’une retraite paisible et se distingue par la distribution de ses pièces, sa fluidité et sa clarté. Traversant, il procure enfin, grâce à ses ouvertures, le sentiment de voyager à travers les siècles. La gare Montparnasse, située à proximité, comme un clin d’œil, répond à l’appel du large.

850 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 493571

Surface Carrez 58.81 m²
Nombre de pièces 3
Hauteur sous plafond m
Nombre de chambres 2
Ascenseur

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2400 €

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère

Marine Veilleux +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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