En pays de Caux, à 180 km de Paris et à 30 km de Honfleur,
un appartement de deux chambres, au rez-de-chaussée d'un château du 19e s.
un appartement de deux chambres, au rez-de-chaussée d'un château du 19e s.
Gruchet-le-Valasse,
SEINE-MARITIME
haute-normandie
76210
FR
Situation
Au nord du Parc des boucles de la Seine normande, en pays de Caux, la propriété est parfaitement desservie par de grands axes de communication que sont les autoroutes A13 vers Paris, A131 vers le Havre ou encore l'A28, l'autoroute des estuaires et l'A29 vers Honfleur et le pays d'Auge. La capitale se rejoint en 2 h. La gare et tous les commerces et services du quotidien sont implantés dans la ville voisine.
Description
Entouré d’un parc jalonné d'essences anciennes, le château se découvre au bout d’une longue allée bordée d’arbres. L’édifice, érigé au 19e s, concilie la rigueur d’une composition néoclassique avec la douceur d’une demeure de plaisance normande. La façade principale, ordonnancée et symétrique, est élevée de deux niveaux, surmontés de combles percés de lucarnes. La brique rouge, omniprésente, est soulignée par des chaînages, encadrements et corniches en pierre blanche de Caumont, qui forment un jeu de contrastes typique du bâti cauxien. Les toitures à la Mansard sont en ardoise et scandées de cheminées.
L'appartement
Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée ouvre sur un vestibule en L, qui donne accès à une buanderie, des toilettes et une cuisine. Puis, un long et large couloir dessert, de part et d'autre, un salon avec cheminée en marbre, une salle à manger, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Les éléments de décor se répètent dans toutes les pièces : parquets à points-de-Hongrie, boiseries d’époque avec des lambris d'appui et hauts plafonds richement moulurés. Les pièces de réception sont accessibles par des doubles portes à petits carreaux. Les baies sont protégées par des garde-corps en fer forgé ouvragé. La grande hauteur sous plafond accentue l'impression d'espace.La chambre de service et la cave
Située sous les combles, une chambre de service a été rénovée. Elle comporte un point d'eau. La cave est accessible depuis un escalier qui se trouve près de la porte d'entrée du château.Ce que nous en pensons
Dans le pays de Caux, qui inspira Maupassant et Flaubert, un élégant appartement au rez-de-chaussée d'un château. Équilibre, mesure et simplicité forment les maîtres mots d'un décor d'époque sans ostentation, qui conjugue l’art de vivre à la française à la beauté tranquille du paysage normand alentour. Dans les pièces de réception, de larges baies ouvrent des perspectives sur le parc, les bosquets et les alignements d’ifs taillés. L'ensemble témoigne de la vie bourgeoise des grandes demeures normandes de la fin du 19e s. Un lieu où la nature et l’architecture se répondent et où la pierre semble dialoguer avec les frondaisons.
280 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 428058
| Surface totale intérieure | 156 m² |
| Surface Carrez | 152.16 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Hauteur sous plafond | 4,02 |
| Surface réception | 33.21 m² |
| Nombre de chambres | 2 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
6395 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
