Situation
Dans le quartier Saint-Lambert, l’appartement jouit d’un cadre de vie agréable, qui allie la modernité à l’authenticité parisienne. Avec ses squares arborés, certaines voies sont bordées de maisons centenaires, témoins d’une époque où la campagne entourait la capitale. Le secteur demeure aéré et résidentiel. Le parc des expositions, ouvert en 1925 et sans cesse remodelé sur le plan architectural, concentre une offre de restauration inégalée dans l’arrondissement, et la tour Triangle devrait prochainement héberger un nouveau pôle de commerces de proximité. L’appartement est bien desservi par les transports en commun. Il se trouve près de la station de métro Porte de Versailles, où passe la ligne 12, qui permet de rejoindre rapidement les principaux sites d’intérêt de la capitale. La gare Montparnasse se rejoint en moins de 15 min par le métro.
Description
Avec une superficie d’environ 90 m² et une hauteur sous plafond de 2,8 m, l’appartement climatisé, conçu par un cabinet d’architectes, se trouve au sixième étage et profite d’une exposition sud-ouest. L’entrée donne accès à une pièce de réception de plus de 30 m², aux grandes baies, décorée de moulures, de corniches à modillons et d’une cheminée en marbre de Carrare de style Louis XVI surmontée d’un trumeau fleuri.
La cuisine, doublée d’un office côté cour et équipée d’un piano de cuisson, conjugue béton ciré, plans de travail en inox et habillage en noisetier. Un comptoir permet de prendre des repas à quatre. Un couloir, avec sa petite buanderie dérobée, commande deux chambres qui partagent un balcon d’environ 8 m². La première, de près de 13 m², comporte une cheminée de style Louis XVI et un pan de mur complet de placards qui renferment deux lits simples escamotables. La seconde, de 17 m² environ, profite d’une garde-robe et de rangements dont les surfaces sont en miroir. Une verrière révèle une salle de bains attenante d’environ 6 m² avec béton ciré au sol. Une baignoire surélevée, bordée d’une large plage revêtue de petits carreaux de pâte de verre légèrement irisés, profite de la lumière naturelle. Il s’y trouve également des toilettes suspendues, séparées.
Le bien comprend deux caves de 6 m² chacune ainsi qu’un petit débarras au rez-de-chaussée. L’ensemble peut être vendu meublé.
Ce que nous en pensons
Ouverte sur le ciel, la propriété allie fonctionnalité des espaces et qualités esthétiques d’une architecture classique enrichie de touches d’Art nouveau tardif. Implantée en position dominante, l'appartement profite d’un environnement calme et d’une lumière généreuse qui accompagne la lecture des volumes tout au long de la journée. La présence d’activités aisément accessibles aux alentours renforce encore l’agrément du lieu. L’ensemble conjugue ainsi présence architecturale et qualité de cadre, offrant une base particulièrement pertinente pour un projet résidentiel ou mixte.
Référence 617992
| Surface totale intérieure | 90 m² |
| Surface Carrez | 88.56 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Hauteur sous plafond | 2.80 |
| Surface réception | 32.40 m² |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface Balcon | 2.12 m² |
| Surface Balcon | 7.87 m² |
| Surface Cave | 6 m² |
| Surface Cave | 6 m² |
| Local commun (vélos, poussettes, ...) | |
| Surface Debarras | 2 m² |
| Ascenseur | 1 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
595.37 € |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.