L’immeuble, édifié au 19e s., présente une façade de style haussmannien, dont le ravalement récent a restitué l’éclat d’origine. L’accès, sécurisé par digicode et interphone, ouvre sur des parties communes entretenues, empreintes du caractère bourgeois de la construction.L’appartement, d’une superficie d’environ 100 m², se trouve au deuxième étage. Il est desservi par l’escalier principal et par un ascenseur. La porte d’entrée introduit un ample vestibule, dont la hauteur sous plafond de 2,8 m — typique des bâtiments du Second Empire — met en valeur le volume. Les moulures, réalisées par le propriétaire actuel, et le parquet ancien en point de Hongrie témoignent des travaux de conservation entrepris lors de la rénovation menée par un architecte en 2017. Les pièces bénéficient par ailleurs d’un bon éclairement naturel.L'entrée, d’une surface de près de 10 m², distribue les différentes pièces. À droite, côté est, se déploient les deux espaces de réception : une salle de séjour, d’une superficie de près de 36 m², occupe une position centrale dans l’appartement. Éclairée par de hautes fenêtres qui donnent sur l’avenue et munie d’un balcon, elle tire sa distinction d’une cheminée à « pattes de lion » en marbre, surmontée d’un manteau légèrement mouluré. Attenante, la salle à manger, d’une surface d’environ 18 m², compte une seconde cheminée en marbre rose. Une cuisine traversante, lumineuse et fonctionnelle, prolonge l’ensemble et communique avec la salle à manger. Deux chambres, chacune munie d’un rangement intégré sur mesure, dont l’une avec salle de bains séparée et toilettes privatives et l’autre avec salle d’eau et toilettes, ouvrent sur la cour intérieure. Des toilettes pour invités et une zone de rangement en guise de vestiaire sont également accessibles. La copropriété dénombre une vingtaine de lots. Une grande cave est vendue avec le bien.

Le studio indépendant

Il est localisé au 6e étage. Le lieu, autonome et fonctionnel, se compose d’une pièce équipée d’un meuble avec évier intégré et de rayonnages, ainsi que d’une salle d’eau attenante et un espace de rangements. Éclairé par une fenêtre de toit, il peut être affecté à différents usages : chambre pour un adolescent ou un jeune adulte, bureau pour du télétravail ou atelier ; il peut également constituer un bien locatif à rendement immédiat.