Quartier de l’OCDE, à proximité du château de la Muette,
un appartement de 100 m² entièrement rénové, avec parking
Paris, PARIS paris 75016 FR

Situation

La partie ouest du quartier de la Muette, à proximité du bois de Boulogne, est l’un des quartiers les plus prisés de la capitale. Il s’organise historiquement autour de l’ancien château de la Muette, qui abrite aujourd’hui le siège de l’OCDE à Paris. Le jardin du Ranelagh, véritable poumon vert du secteur, avec ses pelouses, ses arbres centenaires et ses activités pour les enfants — comme son célèbre théâtre de Guignol — forme un cadre idéal pour les familles. À quelques encablures se trouve le célèbre musée Marmottan Monet, qui conserve l’une des plus importantes collections au monde d’œuvres de Claude Monet. Non loin, la rue de Passy regorge de nombreuses boutiques de mode, de commerces de bouche raffinés, de cafés, de brasseries et de restaurants. La station de métro La Muette, desservie par la ligne 9, est située à moins de 300 m.

Description

L’immeuble a été construit dans les années 1960, dans le style des résidences de prestige de la décennie, abandonnant le classicisme au profit d’une structure plus moderne, aux lignes épurées et géométriques, caractéristiques de l’époque. La façade est composée de grandes baies vitrées coulissantes ainsi que de larges balcons. Elle est entièrement revêtue de plaques de travertin. Le sol de l’entrée extérieure est couvert de marbre gris. L’intérieur est lui aussi en travertin. L’appartement est situé au premier étage et un ascenseur y arrive directement. Traversant, il se déploie selon un plan en étoile. Côté cour, orientée à l’ouest, se trouvent deux grandes chambres avec chacune leur salle de douche et des toilettes ainsi qu’une grande penderie. Au centre, près de l’entrée, des toilettes invités font également office de buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Dans la partie ouest, côté rue, une cuisine intégrée séparée par un meuble-bar occupe le fond de la pièce. Les meubles sur mesure sont laqués d’une patine dorée. L’espace salle à manger est intégré à la cuisine tandis que, dans un second espace, un vaste salon couvre les deux tiers de la pièce d’une superficie de plus de 45 m². Un grand balcon végétalisé apporte de l’ampleur à la pièce très lumineuse, ouverte par de larges baies vitrées, dont le seul vis-à-vis est constitué par les façades des hôtels particuliers de la rue. Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs. Au sous-sol une place de stationnement et une cave sont incluses dans la vente.

Ce que nous en pensons

Dans la partie septentrionale et très exclusive du 16e arrondissement, un secteur remarquable jalonné d’hôtels particuliers, de villas privées et d’immeubles majestueux, où les voisins aux noms renommés sont légion. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, un appartement clé en main qui bénéficie des avantages d’être pourvu d’un balcon et d’une place de stationnement dans la résidence. Le décor intérieur est minimaliste et élégant. S’affranchissant totalement des aléas et de la complexité d’une rénovation, le bien incarne un certain art de vivre : celui d’un quotidien sans contrainte, où l’on s’installe dans la douce insouciance d’une existence de palace.

1 700 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 316450

Surface Carrez 100.30 m²
Nombre de pièces 3
Hauteur sous plafond m
Surface réception 53 m²
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible 3
Surface Balcon 5 m²
Surface Cave 3.5 m²
Surface Place de parking 1 12 m²
Ascenseur

Nombre de lots 7
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
9512 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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