Quartier de la plaine Monceau, Paris 17e,
un appartement de 84 m² en rez-de-chaussée, aux normes PMR, dans une rue recherchée
un appartement de 84 m² en rez-de-chaussée, aux normes PMR, dans une rue recherchée
Paris,
PARIS
paris
75017
FR
Situation
Au cœur du quartier de la Plaine Monceau où se trouvent de nombreux commerces, des services et des transports, la rue Juliette-Lamber est une voie résidentielle paisible, appréciée pour son atmosphère protégée.
L’immeuble du numéro 26 est une œuvre remarquablement aboutie de Charles Lefebvre, l’un des architectes les plus talentueux du début du 20e s., notamment connu pour avoir conçu l’hôtel Plaza Athénée à Paris.
L’édifice comporte l'ensemble des composants architecturaux caractéristiques du style post-haussmannien : descentes d’eaux pluviales cannelées, balcons filants sur consoles, portes cochères à deux battants en ferronnerie et vitrées. Autant d’éléments d’excellence qui donnent à l’immeuble son aspect raffiné typiquement parisien.
Récemment rénové, il se trouve actuellement en parfait état.
Description
L’appartement situé au rez-de-chaussée s’étend entre les deux façades, celle de la rue et celle de la cour, selon une typologie traversante judicieusement mise en valeur.
L’organisation spatiale et les aménagements ont été réalisés dans un souci d’accessibilité à une personne à mobilité réduite. Les finitions sont luxueuses, comme les radiateurs en fonte texturée, les interrupteurs et les prises de courant au design soigné, ou encore le revêtement mural en tadelakt dans la douche à l’italienne.
Le vestibule distribue l’ensemble des espaces, avec des perspectives qui évoluent au gré des utilisations, notamment par le jeu de portes coulissantes.
La cuisine, adjacente à l’entrée, profite d’équipements de haute qualité et s’intègre harmonieusement dans les volumes originaux ponctués de délicates moulures au plafond.
Le regard se porte ensuite sur la salle à manger et son vaste salon en enfilade, orientés au sud-ouest. Le côté exposé côté rue est éclairé par trois fenêtres à la française rénovées dans les règles de l’art : bâtis et ouvrants en chêne, véritables petits bois, double vitrage anti-effraction et crémones moulurées. Le salon compte une cheminée d’agrément en parfait état de fonctionnement, surmontée d’un remarquable trumeau ourlé de feuille d’or posée à l’assiette. Les murs ont conservé leur panneautage d’origine, permettant des jeux infinis de décoration intérieure.
Le parquet massif de 1899 finement restauré, posé en point de Hongrie, ainsi que les 3,1 m de hauteur libre sous plafond contribuent à la quiétude ainsi qu’aux nombreuses possibilités d’utilisation et de transformation.
Côté cour, une vaste garde-robe sert d’antichambre à l’espace privé. Le parquet droit posé à l’anglaise, perpendiculairement à la fenêtre sur cour orientée nord-ouest, invite à entrer dans la chambre. La lumière tamisée, le calme accentué par la délicatesse de la décoration et les éléments intangibles de l’habitation assoient sa pérennité.
L’espace salle de bains, avec baignoire sur pieds et douche à l’italienne, constitue un mélange de raffinement et d’intelligence utilitaire.
L’appartement dispose en outre d’une cave saine.
L’organisation spatiale et les aménagements ont été réalisés dans un souci d’accessibilité à une personne à mobilité réduite. Les finitions sont luxueuses, comme les radiateurs en fonte texturée, les interrupteurs et les prises de courant au design soigné, ou encore le revêtement mural en tadelakt dans la douche à l’italienne.
Le vestibule distribue l’ensemble des espaces, avec des perspectives qui évoluent au gré des utilisations, notamment par le jeu de portes coulissantes.
La cuisine, adjacente à l’entrée, profite d’équipements de haute qualité et s’intègre harmonieusement dans les volumes originaux ponctués de délicates moulures au plafond.
Le regard se porte ensuite sur la salle à manger et son vaste salon en enfilade, orientés au sud-ouest. Le côté exposé côté rue est éclairé par trois fenêtres à la française rénovées dans les règles de l’art : bâtis et ouvrants en chêne, véritables petits bois, double vitrage anti-effraction et crémones moulurées. Le salon compte une cheminée d’agrément en parfait état de fonctionnement, surmontée d’un remarquable trumeau ourlé de feuille d’or posée à l’assiette. Les murs ont conservé leur panneautage d’origine, permettant des jeux infinis de décoration intérieure.
Le parquet massif de 1899 finement restauré, posé en point de Hongrie, ainsi que les 3,1 m de hauteur libre sous plafond contribuent à la quiétude ainsi qu’aux nombreuses possibilités d’utilisation et de transformation.
Côté cour, une vaste garde-robe sert d’antichambre à l’espace privé. Le parquet droit posé à l’anglaise, perpendiculairement à la fenêtre sur cour orientée nord-ouest, invite à entrer dans la chambre. La lumière tamisée, le calme accentué par la délicatesse de la décoration et les éléments intangibles de l’habitation assoient sa pérennité.
L’espace salle de bains, avec baignoire sur pieds et douche à l’italienne, constitue un mélange de raffinement et d’intelligence utilitaire.
L’appartement dispose en outre d’une cave saine.
Ce que nous en pensons
Un appartement discret et raffiné, aux finitions très abouties, qui dégage un caractère authentique. Son emplacement privilégié contribue à sa rareté.
Le plan libre et fonctionnel apporte une grande flexibilité qui permet d’envisager de multiples utilisations, en résidence principale ou comme pied-à-terre, voire pour l’exercice d’une profession libérale.
L’architecture élégante de la rue conviendra à une clientèle à la recherche de tranquillité, de proximité avec des commerces, des restaurants réputés, des écoles de qualité, des espaces verts ainsi que des transports.
Ses aménagements aux normes PMR, parfaitement intégrés à l’architecture intérieure, procurent un supplément appréciable à son potentiel patrimonial.
870 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 905976
| Surface Carrez | 84.05 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Hauteur sous plafond | 3.1 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de chambres possible | 2 |
| Local commun (vélos, poussettes, ...) | |
| Ascenseur | 1 |
| Nombre de lots | 30 |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
