Situation
Face au parc Kennedy et à quelques pas de la source des Célestins, l’appartement prend place dans le pavillon Sévigné, l’un des édifices les plus emblématiques du patrimoine vichyssois. Situé dans une rue résidentielle, dans un périmètre inscrit à l’Unesco, il bénéficie d’un environnement recherché où tout se découvre à pied : les thermes, l’opéra, le casino, les services, le marché couvert, les commerces, ainsi que les nombreuses terrasses qui animent la ville. Paris est à 3 h 30 de route via l’autoroute A71, Lyon à 1 h 40 par l’A89. Par le train, Paris est à environ 3 h 15, Lyon à moins de 2 h et Clermont-Ferrand à 40 min. Les aéroports de Clermont-Ferrand Auvergne et de Lyon-Saint-Exupéry se trouvent respectivement à 1 h et 1 h 45 de voiture.
Description
Le pavillon Sévigné se compose de deux constructions. L’appartement prend place dans le bâtiment élevé au 19e s. Il illustre l'architecture des grands hôtels thermaux, où le raffinement décoratif, la lumière et l'ouverture sur la nature participent au confort recherché par une clientèle aisée. Sa façade principale, tournée vers les jardins, demeure l'un des plus beaux exemples de l'architecture hôtelière de Vichy : alliance de la brique rouge et d’enduit clair, délicatesse des balcons en ferronnerie, finesse de la corniche à balustres dissimulant le toit terrasse.
L’accès à l’appartement s’effectue via une petite place située à l’arrière de la propriété, où deux portes sécurisées par un interphone préservent la quiétude des lieux. La propriété comprend 36 lots. Un ascenseur dessert chaque étage.
L'appartement
Situé au troisième étage du pavillon, accessible par ascenseur et escalier, il développe une surface habitable de près de 300 m². Traversant, exposé est-ouest, il reçoit une abondante lumière naturelle. Le vestibule distribue, sur la gauche, une cuisine, sur la droite, un bureau agrémenté d'un point d’eau et de toilettes. La cuisine équipée est attenante à la salle à manger, où les tomettes hexagonales dialoguent avec les murs habillés de toile de Jouy. Les deux pièces s’ouvrent vers l’extérieur via des portes-fenêtres, d'où la vue porte sur le clocher de l’église Saint-Blaise. Une buanderie complète l'espace.La salle à manger jouxte le salon de quelque 75 m², dont la cheminée du 19e s. a conservé son décor de feuilles d’acanthe. Un couloir distribue la partie nuit, composée de quatre chambres à coucher, chacune associée à une salle de bain privative avec toilettes. Certaines ont conservé leur cheminée d’origine, deux d’entre elles sont pourvues d’un espace de rangement. Le bureau, le salon et deux pièces de nuit, communiquent avec un balcon filant de 34 m², qui surplombe le parc arboré de la copropriété.
Le parking
Une place de stationnement couverte est associée à l'appartement.Les caves
Elles sont au nombre de deux. La plus grande, voûtée, est d'une superficie de 39 m², la seconde d'une surface de 21 m².Ce que nous en pensons
Un "pavillon" emblématique, remarquablement situé au cœur de Vichy. Une vie permettant, à pied ou à vélo, un accès rapide au centre historique, aux écoles, commerces et restaurants, ainsi qu'aux parcs. Des parties communes soignées, à l'image de l'élégante entrée et des paliers de la copropriété. L'appartement, spacieux, conjugue beaux volumes et matériaux nobles. Les éléments de qualité qui le composent, les pièces aux amples proportions qui alternent avec des espaces plus intimes, les couleurs douces qui habillent les murs : tout concourt à l'atmosphère chaleureuse du bien, lieu de convivialité et de confort idoine pour qui aime vivre en ville dans des espaces aérés et calmes. Un stationnement privatif ainsi qu'une cave voûtée viennent compléter l'ensemble et renforcent le caractère exceptionnel de l'adresse.
720 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 837374
| Surface Carrez | 296 m² |
| Surface réception | 75 m² |
| Ascenseur | |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
2144 € |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.