À Dijon, boulevard Carnot, à proximité de la place du président Wilson,
un appartement de quatre pièces réhabilité, d’une surface de 103 m²
un appartement de quatre pièces réhabilité, d’une surface de 103 m²
Dijon,
COTE-D'OR
bourgogne
21000
FR
Situation
Capitale de la Bourgogne, couronnée du label "Ville d'art et d'histoire", Dijon réserve un centre-ville piéton où se côtoient maisons à colombages, hôtels particuliers des 17e et 18e s., églises romanes et gothiques. C'est à quelques pas de ce secteur à l'architecture unique, ainsi que des écoles, services et commerces, qu'est établi l'immeuble, à proximité de la place du président Wilson et de son kiosque à musique octogonal de style Art nouveau, construit par l'architecte Paul Deshérault en 1912. La Cité des Ducs est desservie par un dense réseau autoroutier – A6, A31, A36, A39 – et ferroviaire – gare de Dijon-Ville – qui permet de rejoindre aisément Paris, Lyon, Genève et le Luxembourg. Enfin, l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry est facilement accessible en voiture ou en train.
Description
L'appartement prend place dans un immeuble en pierre de taille, construit au début du 20e s., de style post haussmannien, qui se situe à l'angle de la rue de la Synagogue et du boulevard Carnot, où se trouve son entrée principale. L'immeuble, élevé de trois étages, possède une façade avec balcons filants en fer forgé aux premier et troisième étage, et balcons individuels au deuxième étage. Il est coiffé d'un toit en zinc, tandis que la façade des combles est recouverte de tuile plate.
De la rue, une grande et large porte en bois massif vitrée, agrémentée de grilles décoratives en fer forgé, s'ouvre sur un vestibule au sol en pierre à cabochons noirs, d'où un grand escalier en bois massif, avec garde-corps en fer forgé et main courante en bois, dessert les trois étages ainsi que les greniers. À chaque niveau, un grand palier distribue deux appartements. Le vestibule commande également une cour arrière, commune à l'immeuble, végétalisée et équipée de tables et chaises de jardin.
De la rue, une grande et large porte en bois massif vitrée, agrémentée de grilles décoratives en fer forgé, s'ouvre sur un vestibule au sol en pierre à cabochons noirs, d'où un grand escalier en bois massif, avec garde-corps en fer forgé et main courante en bois, dessert les trois étages ainsi que les greniers. À chaque niveau, un grand palier distribue deux appartements. Le vestibule commande également une cour arrière, commune à l'immeuble, végétalisée et équipée de tables et chaises de jardin.
L'appartement
Situé au troisième et dernier niveau de l'immeuble, d'une superficie de quelque 103 m², il bénéficie d’une double exposition. Le vestibule distribue deux espaces distincts : à gauche, un espace composé d'une chambre à coucher intégrant un agencement menuisé sur-mesure, d'une salle de douche équipée d'un meuble vasque à robinetterie murale et d'une spacieuse douche à l'italienne, de toilettes agrémentées d'un habillage mural effet marbre rétroéclairé et d'une buanderie dissimulée derrière des portes de placard ; en face, un couloir mène au second espace, qui comprend une vaste salle de séjour avec cuisine équipée ouverte et deux pièces de nuit, dont une associée à des rangements privatifs. Les éléments anciens ont été conservés ou recréés : plafonds hauts avec corniches, moulures murales, parquets de Versailles, radiateurs en fonte et cheminées en marbre.La cave
Située au sous-sol de l'immeuble, saine et dédiée au stockage, elle complète l'ensemble.Ce que nous en pensons
Une copropriété à l'emplacement exceptionnel, à portée de marche d'allées bordées de remarquables villas et d'hôtels particuliers construits à la fin du 19e s. et au début du 20e s., et à quelques pas du secteur sauvegardé du centre historique de Dijon : là où il fait bon flâner au gré des pages d’histoire écrites dans la pierre, s'attabler aux terrasses des cafés et déambuler dans les rues commerçantes. Pied-à-terre de choix, le spacieux appartement réhabilité a conservé son caractère d'antan tout en disposant du confort moderne. Il conjugue amples volumes, distribution équilibrée des pièces et matériaux de qualité. Un logis qui apportera à ses futurs occupants la satisfaction d'un espace de vie singulier ou participera à un judicieux investissement locatif.
479 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 980184
| Surface Carrez | 103.67 m² |
| Surface totale intérieure | 107.27 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
