À Montmartre, place Constantin-Pecqueur, quartier Lamarck-Caulaincourt,
un appartement de 100 m² avec deux chambres et une troisième possible
Paris, PARIS paris 75018 FR

Situation

À l’écart des artères touristiques de Montmartre, la place Constantin-Pecqueur se trouve au bas de l’avenue Junot et bordée par la rue Caulaincourt. Elle conserve l’atmosphère d’un village parisien. Entourée d’immeubles de la fin du 19e s. et d’arbres centenaires, elle bénéficie d'un cadre résidentiel paisible sur la butte. Les jardins du square Marcel-Bleustein-Blanchet, les allées du cimetière de Montmartre, les cafés et les restaurants de quartier ainsi que les commerces de la rue Caulaincourt animent la vie quotidienne. Non loin, le Sacré-Cœur, les vignes et le musée de Montmartre ainsi que les théâtres des Abbesses rappellent l’histoire artistique et littéraire du secteur, qui a su maintenir son identité intacte. Le métro Lamarck-Caulaincourt est situé à moins de 100 m de l'adresse.

Description

L’appartement se trouve au deuxième étage d’un immeuble d’angle de 1962 construit en pierre de taille et muni d’un ascenseur. Il présente une surface habitable d’environ 100 m². Traversant, il bénéficie d’une double exposition au sud et à l’ouest, qui lui assure une abondante luminosité et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’entrée dessert à droite un salon de près de 30 m² éclairé par trois hautes fenêtres orientées vers le sud, l’ouest et le sud-ouest, ainsi qu’une salle à manger adjacente. L’ensemble profite de perspectives dégagées sur la place plantée de grands arbres. À gauche de l’entrée se trouve une cuisine équipée, conçue pour les repas du quotidien, qui donne sur la cour de l’immeuble avec un aperçu sur le cimetière Saint-Vincent. Deux chambres, toutes deux exposées au sud, sont situées dans la partie la plus calme de l’appartement ; une troisième peut être aménagée en fonction des besoins. Le tout est parqueté de chêne au motif mosaïque. Une salle d’eau avec un espace buanderie séparé, des toilettes indépendantes s’ajoutent ainsi qu’une cave. Le chauffage est collectif. Une place de stationnement au sous-sol de l’immeuble peut être acquise en supplément.

Ce que nous en pensons

La place Constantin-Pecqueur demeure une adresse secrète de la butte Montmartre. Un appartement situé dans un immeuble d’angle, au sein duquel de nombreux travaux de rénovation ont été réalisés. Il réunit des qualités recherchées, comme d’amples volumes, une lumière omniprésente grâce à ses multiples expositions et des vues dégagées sur les arbres de la place. Son plan permet d’envisager facilement la création d’une troisième chambre, tandis que son état actuel invite à une installation immédiate. Un lieu de vie familial, au calme, dans un quartier dont le caractère est demeuré intact.

1 380 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 166365

Surface totale intérieure 100.19 m²
Surface Carrez 99.45 m²
Nombre de pièces 4
Hauteur sous plafond 2,53 m
Surface réception 31.33 m²
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible 3
Ascenseur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Théophraste Augé +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.