Situation
Installée sur le versant sud de la butte Montmartre, la petite copropriété se trouve au fond d’une impasse, à quelques pas des rues Lepic et des Abbesses, qui regorgent de nombreux commerces de bouche, de magasins de vêtements, de bars et de restaurants. La colline conserve son caractère intemporel depuis plus d’un siècle et continue d’attirer des artistes, célèbres ou non. C’est un quartier où il fait bon flâner dans le dédale de ses rues pavées et de ses escaliers.
Un accès rapide aux lignes 2, 12 et 13 du métro par les stations Blanche et Abbesses permet de se rendre aisément dans tous les secteurs de la capitale.
Description
Dans le salon, un confortable escalier en bois, muni de marches de près d’un mètre de large, mène à l’étage. Un grand espace de rangement est intégré sous ce dernier. Au débouché de celui-ci se trouve un palier avec une porte-fenêtre qui donne accès à une terrasse de près de 24 m². Sur la gauche, une seconde chambre dispose également d’une baie vitrée qui ouvre sur la terrasse. Le mur du fond de la pièce abrite une garde-robe de toute hauteur. Une salle d’eau est équipée d’un plan en Corian avec deux vasques intégrées, d’une grande douche à l’italienne et de toilettes séparées. Les sols sont parquetés de chêne blond, hormis pour les pièces d’eau dont les sols sont carrelés. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques.
Une cave ainsi qu’un local à vélos et poussettes sécurisé sont disponibles avec le bien.
Il est possible en option d’acheter au sous-sol de l’immeuble une place de stationnement, qui est munie d’une borne de recharge pour les véhicules électriques, et suffisamment vaste pour y garer une voiture et un scooter.
L’immeuble
Au fond d’une impasse, derrière un portail sécurisé, une cour pavée est occupée sur la droite par une folie du début du 20e s., – une étonnante et singulière maison de style troubadour. Sur la gauche se trouve l’immeuble où est situé l’appartement. Il a été livré en 2017 et bénéficie d’une assurance décennale jusqu’en 2027. Il répond à la norme de construction HQE – haute qualité environnementale. Ses façades associent le bois et le zinc dans des tonalités vertes. L’entrée de l’immeuble est sécurisée par un vidéophone, et pour accéder à la seconde partie du bâtiment, une autre porte est protégée par un digicode.
Ce que nous en pensons
Un appartement idéal pour un couple ou une petite famille. Son calme, ses terrasses, son absence de vis-à-vis, son excellente condition, dans un immeuble récent encore couvert par la garantie décennale, et sa localisation au cœur du village des Abbesses en font un bien rare. Il saura certainement conquérir de futurs acheteurs.
Référence 714707
| Surface totale intérieure | 113 m² |
| Surface Carrez | 111 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Surface réception | 43 m² |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface Terrasse | 27.5 m² |
| Surface Terrasse | 23.35 m² |
| Surface Place de parking 1 | 15 m² |
| Cave | |
| Surface Terrasse | 4.13 m² |
| Local commun (vélos, poussettes, ...) | |
| Ascenseur | 1 |
| Nombre de lots | 28 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
5296 € |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.