À Neuilly-sur-Seine, quartier Saussaye,
un lumineux penthouse de 395 m² et sa terrasse panoramique de 290 m²
Neuilly-sur-Seine, HAUTS-DE-SEINE paris 92200 FR

Situation

Dans un quartier résidentiel de Neuilly-sur-Seine, l'immeuble se dresse sur un large boulevard, à proximité des commerces et des transports en commun. Il prend place dans un environnement arboré et calme, à 15 min à pied de la station de métro Pont-de-Neuilly (ligne 1). Un arrêt de bus de la ligne 82 se situe au pied de l'immeuble.

Description

Construit dans les années 1960, l'immeuble de belle facture est bien entretenu. Une gardienne y vit à demeure. Réparti sur deux niveaux, le penthouse occupe la totalité du cinquième et dernier étage ainsi qu’une partie du quatrième. Le cinquième niveau est accessible par un ascenseur, lequel ouvre directement dans une vaste entrée dallée de marbre à cabochons. Là, un escalier bordé d’une rampe en fer forgé style 18e s. conduit, par une porte vitrée, à un vaste toit-terrasse qui occupe toute la surface du toit de l’immeuble, avec un panorama à 360 degrés sur Paris et La Défense.

L'appartement

Depuis la galerie de l'entrée, une double porte en bois introduit un salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur des balcons et les arbres du boulevard. Un passage conduit à un bureau aux murs qui intègrent plusieurs bibliothèques en bois vernis. Une porte ouvre sur une première chambre prolongée d’un balcon à proximité de laquelle on accède à une vaste salle de bain et des toilettes séparés. Un palier dessert une deuxième chambre, aujourd’hui aménagée en petit salon. Là encore, les murs se parent de bibliothèques en bois, tandis qu’une alcôve encadre une double porte menant à une salle à manger, éclairée par des baies vitrées orientées à l’ouest. Depuis une rotonde, une cuisine entièrement équipée est décorée dans un style des années 1970. Une porte ouvre sur une passerelle de service extérieure fleurie et fermée qui relie directement l’extrémité de l’appartement. Dans le hall, un cabinet de toilette pour les invités ainsi qu'un dressing ont trouvé place. Un palier dessert un second grand salon, un bureau ainsi qu’une chambre et une salle de bains avec cabinet de toilette. À proximité, une chambre de service est rattachée à un petit espace cuisine dissimulé dans un placard et rejoint la passerelle extérieure. Depuis ce palier, un escalier intérieur conduit au niveau inférieur. Complètement indépendant du niveau supérieur, il comprend une entrée indépendante avec placards et cabinet de toilette qui dessert une pièce de rangement. Un couloir – où se trouve un autre cabinet de toilette ainsi qu’une petite cuisine neuve – mène à un vaste bureau éclairé par de larges baies vitrées qui précèdent plusieurs balcons. Une porte permet d'accéder à un second bureau.

La terrasse

Accessible directement depuis l’appartement, elle s’étend sur l’intégralité du toit de l’immeuble. Elle se déploie en une succession d’espaces que révèlent des allées bordées de jardinières plantées de jasmins et d’arbustes, comme un véritable jardin suspendu. Un petit bassin avec mosaïques vient ponctuer cet ensemble. Depuis laterrasse, le regard embrasse une vue à 360 degrés, sans aucun vis-à-vis, sur La Défense, la tour Eiffel et le Sacré cœur.

Les caves

L'appartement est rattaché à deux caves fermées et sécurisées situées au sous-sol, accessibles directement depuis l’immeuble. Elles forment de larges espaces de stockage.

Les garages

L'appartement est adossé à quatre garages fermés et sécurisés, également accessibles depuis l'immeuble. En sus, un cinquième garage serait éventuellement disponible.

Ce que nous en pensons

Grâce à sa situation privilégiée et recherchée, sa configuration et sa superficie, un penthouse comme un véritable appartement d’apparat. L’ensemble se prête tout autant à la vie familiale, grâce à ses nombreuses pièces réparties au sein de volumes largement ouverts à la lumière. Les codes de l’appartement bourgeois du 19e s. s’y expriment dans une interprétation contemporaine, où pièces de réception et espaces de service s’enchevêtrent pour former un ensemble cohérent. La configuration et la surface autorisent, par ailleurs, une grande liberté d’adaptation aux exigences et aux aspirations du futur occupant. Le toit-terrasse, d’une ampleur peu commune, constitue quant à lui comme un véritable jardin suspendu à ciel ouvert, sans voisin. Cet espace de détente se prête naturellement aux déjeuners et dîners estivaux
et augure d’un panorama singulier à 360 degrés sur l’environnement urbain et contemporain de La Défense et l’ensemble de la capitale. L’adresse, dans un quartier prisé
de Neuilly, parachève l’attrait de ce bien, pensé pour qui cherche à concilier vie urbaine et calme résidentiel.

7 176 000 € Honoraires de négociation inclus
6 900 000 € Honoraires exclus
4% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 777890

Surface totale intérieure 718.98 m²
Surface Carrez 395.16 m²
Nombre de pièces 19
Nombre de chambres 11
Ascenseur 1

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
7248 €

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Philippe Desbois +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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