À Paris 5e arrondissement, proche de Notre-Dame,
un appartement de 38 m² dans un immeuble Art déco, au premier étage avec ascenseur
un appartement de 38 m² dans un immeuble Art déco, au premier étage avec ascenseur
Paris,
PARIS
paris
75005
FR
Situation
La rue Galande – entre la place Maubert et le square René-Viviani – a été ouverte au début du 13e s. Ses origines médiévales sont encore visibles aujourd’hui grâce à la courbe de son tracé et les nombreux immeubles de l’époque qui la bordent encore. Artère commerçante pendant des siècles, elle connaîtra une période un peu moins glorieuse au 19e s. Elle est désormais devenue l’une des voies les plus typiques du vieux Paris, et en particulier du 5e arrondissement. Quelques pas suffisent pour rejoindre le pont au Double, qui mène directement au parvis de la cathédrale Notre-Dame, sur l’île de la Cité, ou pour se retrouver au cœur de la place Saint-Michel et du Quartier latin. D'ici, toute la capitale est aisément accessible à pied ou en empruntant les nombreux moyens de transports en commun qui desservent le secteur.
Description
L’immeuble, situé à proximité des commerces de la place Maubert, dans une rue qui jouxte l’église Saint-Julien-le-Pauvre, est accessible par les stations de métro Cluny-Sorbonne et Maubert-Mutualité, desservies par la ligne 10, et la station Saint-Michel Notre-Dame, avec les RER B et C. Construit en 1907 dans le style Art déco, il présente une façade parée de brique rouge et de pierre de taille, compte sept étages et une douzaine de logements. L’entrée, doublement sécurisée, est toute en jeux de miroirs. Un escalier raffiné en bois ainsi qu’un ascenseur mènent au premier étage, où se trouve l’appartement. Le bien, d’une superficie d’environ 38 m², présente une hauteur sous plafond de 2,78 m. L’entrée distribue, côté rue, un salon de près de 12,5 m² agrémenté d’une cheminée en marbre brun veiné de blanc et prolongé d’un petit balcon. Côté cour, l’appartement compte des toilettes dotées d’une petite fenêtre, une cuisine équipée, une salle d’eau, une chambre de 10,5 m² environ ainsi qu’une buanderie. Recouvert d’un parquet à lames droites posées à l’anglaise, le bien a conservé de nombreux éléments d’époque : portes anciennes, rosace, corniches et moulures. Il est pourvu de multiples rangements. L’ensemble nécessite quelques rafraîchissements. Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques et individuels.
Ce que nous en pensons
Le quartier, aéré entre la Seine et la montagne Sainte-Geneviève, a conservé son attrait historique et son cachet unique grâce à ses rues étroites qui serpentent au milieu de hautes façades souvent médiévales. Un appartement aux proportions harmonieuses et aux ornements sobres, qui, bien qu’entretenu avec soin, nécessite quelques rénovations pour recevoir ses nouveaux occupants. Une personne seule, un couple de Parisiens ou de résidents secondaires qui souhaitent ancrer un pied dans Paris. Il conviendrait également aux amateurs de belles pierres désireux de vivre dans un secteur dynamique, notamment par ses marchés, ses petits commerces et ses restaurants ainsi que profiter du rayonnement intellectuel des institutions et des établissements prestigieux situés à proximité. Enfin, la quiétude du square René-Viviani ou du jardin du Luxembourg, à quelques pas de l’appartement, réjouira certainement les futurs occupants.
Vente en exclusivité
485 000 €
Honoraires de négociation inclus
461 905 € Honoraires exclus
5%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 909757
| Surface totale intérieure | 38 m² |
| Surface Carrez | 37.6 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Hauteur sous plafond | 2.78 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de chambres possible | 1 |
| Surface Balcon | 0.5 m² |
| Nombre de lots | 19 |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
