Situation
Ancien fief religieux de la capitale, le quartier tire son nom de l’abbaye du Val-de-Grâce, localisée place Alphonse-Laveran. Rare exemple d’architecture baroque à Paris, l’église a été construite par François Mansart sur ordre de la reine Anne d’Autriche, en signe de gratitude envers la Vierge Marie après la naissance du futur roi Louis XIV.
Le bien se trouve à faible distance, construit au-dessus des vestiges mêmes de l’oratoire de Louise de La Vallière, au Carmel de l’Incarnation de la rue Saint-Jacques, où, déçue des amours royales, elle vint se réfugier sous le nom de Louise de la Miséricorde pour y vivre durant trente-sept années.
À proximité du jardin du Luxembourg, de nombreux établissements universitaires et instituts de recherche de renom structurent le secteur, également maillé de commerces de bouche réputés. Les lignes de bus 21, 24, 27, 38, 82, 83 et 91, ainsi que la station de RER Port-Royal, sont à environ 300 m.
Description
Ce que nous en pensons
Un bien dont la qualité décorative ne se soupçonne ni depuis la rue, ni même depuis l’entrée de l’immeuble.
Lieu palimpseste et pluriel, qui fut tour à tour un espace de recueillement spirituel, un manifeste de réussite aux accents néoclassiques à la Révolution française, le salon littéraire et politique de Louise Gagneur à la fin du 19e s., puis une résidence des Diamant-Berger, qui se sont attachés à en assurer la conservation. Il plaira tant aux historiens et aux esthètes qu'aux amateurs de nature.
Quelques travaux de rénovation suffiraient à hisser l’appartement au rang d’un emplacement parisien convoité, où subsiste, en retrait de l’agitation citadine, un fragment encore sensible de l’histoire de France.
Enfin, le silence de l’hôtel, imprégné de la douceur des frondaisons du jardin, parachève l'expérience. La vie quotidienne s'annonce conforme aux attentes : capiteuse, fantasque et pleine de sève, donc infiniment parisienne.
2 520 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 160785
| Surface totale intérieure | 140.5 m² |
| Surface Carrez | 127.45 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cave | |
| Place de parking 1 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
2046 € |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.