Avenue Rodin, dans le 16e arrondissement,
un appartement de réception et de famille, de style Art déco
Paris, PARIS paris 75016 FR

Situation

L’immeuble où se trouve l'appartement est à proximité du carrefour très commerçant des rues de la Tour et de la Pompe, tout proche de la mairie du 16e arrondissement. La voie privée qui l’abrite porte le nom du célèbre sculpteur Auguste Rodin. Elle a été dénommée ainsi lors de son ouverture en 1930 sur les terrains du couvent de l’Assomption. Les bâtiments qui la longent sont représentatifs de l’architecture des années 30, aux parties communes prestigieuses et aux vastes volumes. L’avenue est sécurisée par une imposante grille et une équipe de gardiens.
La station de métro Rue-de-la-Pompe est à 2 min de marche et le bois de Boulogne, poumon vert de l’ouest parisien, à 5 min.

Description

L’accès à l’avenue se fait à travers une remarquable grille en fer forgé. L’immeuble exprime pleinement le style de l’entre-deux-guerres avec sa façade symétrique en pierre de taille, aux lignes et aux courbes nettes, aux ornements sobres – moulures et garde-corps en fer ouvragé –, aux baies droites et larges, dont certaines légèrement arquées, et aux décrochés subtils.L’entrée de l'immeuble témoigne avec éloquence de l’intention de ses architectes : des volumes spacieux où le regard circule dans des perspectives profondes et où les couleurs claires illuminent l'espace, des sols dallés aux plafonds à bords arrondis, du vestibule à la cage de l'escalier balancé à vide central. L’ornementation y est présente, mais mesurée, à travers de discrètes moulures, et vivifiée par un tapis rouge qui court du premier au dernier niveau. Les parties communes viennent d’être entièrement rénovées, dont les deux cages d’escalier.L’appartement se trouve au quatrième étage. Il est traversant, orienté à l’est pour les chambres et au sud-ouest pour les pièces de vie.Son entrée commande une triple zone de réception de plus de 120 m² à l'imposante hauteur sous plafond et au sol parqueté. Les lignes sont épurées, les fenêtres d’angle arquées, les moulures décoratives sobres, aux murs et aux plafonds, et les parquets à bâtons-rompus de belle facture. S'y tient une cheminée en marbre blanc mouluré et en briques peintes en noir surmontée d'un miroir trumeau. Dans le prolongement de la vaste pièce, se situe une cuisine équipée, habilement tournée vers la salle de réception et intégrant un espace repas. Ses rangements aux façades bleu vif contrastent avec son sol parqueté à fines lames droites en chêne tandis que ses multiples miroirs en intensifient la luminosité.À gauche de l’entrée, un couloir dessert la section nocturne, qui compte deux chambres avec chacune sa salle de bains et ses toilettes, puis la chambre principale, isolée des autres, qui profite également d'une pièce de bains mais aussi d'amples volumes, d’une vue sur la pointe de la tour Eiffel et d’une garde-robe attenante. Les sols sont parquetés à lames fines sauf dans certaines salles d'eau, revêtues de marbre clair.Enfin, deux caves et une place de parking s’ajoutent au bien.

Ce que nous en pensons

Un remarquable appartement Art déco en étage élevé et en excellent état, représentatif de l'architecture des années 1930, qui saura satisfaire les amateurs d'amples volumes à la clarté franche, de matériaux de grande qualité, des sols parquetés aux plafonds sobres, enfin d'éléments de décor ou d'aménagement aux styles et coloris finement contrastés. Le bien profite en outre d'une abondante luminosité et d'un agencement fluide qui ménage l'autonomie de chacun, notamment dans la partie privée.
Avec son imposante superficie, ses multiples pièces dont une très vaste salle de réception, comme ses espaces ouverts et modulables, il est particulièrement indiqué pour une famille et aisément adaptable aux besoins ou envies de ses prochains occupants, dans un cadre à l'élégance aussi épurée que typée.

Vente en exclusivité

3 490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 170505

Surface totale intérieure 240 m²
Surface Carrez 239.73 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Ascenseur 1

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2800 €

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller
Hauts-de-Seine - Yvelines - Val d'Oise

Frédéric Grouvel +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.