Vente à terme, dans le 7e arrondissement quartier École-Militaire, dans un immeuble de 1911,
un appartement de 98 m² de cinq pièces, avec ses éléments d'époque, occupé jusqu'en 2043
un appartement de 98 m² de cinq pièces, avec ses éléments d'époque, occupé jusqu'en 2043
Paris,
PARIS
paris
75007
FR
Situation
Proche de l’UNESCO et de l’esplanade des Invalides, le quartier de l’École-Militaire est très prisé des diplomates et des hauts fonctionnaires. Aujourd’hui, près de 2 500 personnes, civiles et militaires, sont regroupées sur les 13 ha de l’École militaire, qui forme les futurs chefs des armées ainsi que de nombreux officiers de nations amies. Après avoir assisté à la bataille de Flandres gagnée le 11 mai 1745 au prix de plus de treize mille morts, Louis XV s’adressa au Dauphin en disant : « Voyez le sang que coûte le triomphe, le sang des hommes : la vraie gloire, c’est de l’épargner ». C’est ainsi qu’il décida de fonder l'école, en collaboration avec Joseph Paris Duverney, Madame de Pompadour, Ange-Jacques Gabriel et Maurice de Saxe.
Description
L’immeuble d’angle, en pierre de taille, érigé en 1911, compte huit niveaux : un rez-de-chaussée avec trois anciennes devantures de commerces, six étages carrés dont le dernier, en retrait, est souligné d’un balcon filant. Le dernier niveau, situé sous les combles, est couronné d’une coupole d’angle. L’accès se fait par une porte à deux battants sécurisée, munie d’une grille en fer forgé délicatement ouvragée et vitrée, qui se trouve légèrement en recul d’un vaste trottoir. Elle ouvre sur un hall spacieux. Les murs sont revêtus de pierre sculptée à décor de moulures et de platebandes et d’un grand miroir en plein cintre surmonté d’une clef. Des corniches à denticules soulignent le plafond et le sol est pavé de marbre. Au fond de l'entrée, une porte à double battant en chêne vitrée de petits carreaux s’ouvre sur un dégagement. À gauche, elle mène à la loge de la gardienne, puis, par une autre porte, à la cour, aux escaliers de service et de la cave. Sur la droite se trouve l’escalier principal, dont les marches sont couvertes d’un tapis en laine, et en son noyau un ascenseur. Ils conduisent aux étages où chaque palier dessert deux appartements. La cage d’escalier comporte de grandes baies garnies de vitraux qui laissent filtrer la lumière du jour. À gauche, au premier étage se présente le bien, qui est traversant. La porte d’entrée, à double battant, est sécurisée par une serrure à cinq points. Elle donne accès à un ample hall qui ouvre sur une salle de séjour double dans laquelle se trouve une cheminée en marbre avec des glaces argentées en trumeau. Les murs sont décorés de panneaux moulurés et de corniches richement sculptées au plafond. Des portes vitrées à petits carreaux ou à panneaux, d’époque, aux sols parquetés en point de Hongrie. Les éléments d’origine ont été conservés et entretenus. Les fenêtres sont équipées de persiennes métalliques. Après avoir franchi une porte, un couloir dessert une cuisine entièrement aménagée qui donne sur une cour, des toilettes séparées, une salle d’eau, deux chambres orientées sur la rue, dont une avec cheminée, un débarras et un bureau. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Il existe une cave d’environ 5 m².
Ce que nous en pensons
Un investissement semblable à un viager, mais qui présente l’avantage d’une durée d’occupation limitée à dix-sept ans. Il convient parfaitement à un acheteur qui désirerait jouir d’un bien à terme en pleine propriété, pour l’habiter ou pour le mettre en location. L’adresse constitue une valeur sûre. Le 7e arrondissement est un quartier cossu et discret. La rue, peu passante, exhale le confort d’une vie au calme. Le pittoresque marché de Saxe-Breteuil est à quelques pas seulement. Les larges avenues plantées environnantes de Ségur, de Saxe, de Lowendal ainsi que l’avenue de Breteuil avec la pelouse de son esplanade centrale procurent une agréable sensation végétale. Comme pied-à-terre parisien ou en résidence principale, les familles apprécieront un bien situé à proximité d’établissements scolaires, tant publics que privés, réputés. Les parties communes élégantes, l’ascenseur et le gardiennage ajoutent à la qualité d’un appartement à l’authentique caractère des immeubles bourgeois parisiens.
Référence 996628
| Surface totale intérieure | 99.97 m² |
| Surface Carrez | 98.02 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Hauteur sous plafond | 2.85 |
| Surface réception | 28 m² |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres possible | 3 |
| Surface Cave | 5 m² |
| Ascenseur | 1 |
| Nombre de lots | 16 |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
