L'ancien palazetto, dont l'appartement occupe le second étage sous combles, est l'un des rares rescapés de la première grande campagne d'assainissement et de rénovation urbaine de la ville médiévale, menée à la fin du 17ᵉ s. et pendant tout le 18ᵉ s. par la dynastie d'architectes avignonnais Franque, et en particulier par Jean-Baptiste et l'un de ses deux fils François II. Connu sous le nom d'hôtel des Beaux de Roaix, il fut la résidence de la famille Belli, arrivée du Piémont au début du 16ᵉ s. dans les bagages des vices-légats pontificaux, Avignon appartenant alors au Saint-Empire Romain Germanique. Il conserve encore aujourd'hui à l'extérieur, en encoignure de rue, la statuette d’une madone Renaissance, surmontée d'une flèche à crochets, seul vestige et témoin de son riche passé palatial.Remanié au 18ᵉ s., il affiche désormais une discrète façade aux fenêtres rectangulaires, ponctuée d'une étroite porte sur rue qui ouvre sur une non moins modeste volée d'escalier. Les parties communes de cette petite copropriété, rénovées de façon contemporaine et bien entretenues, ne sont pas caractéristiques des hôtels particuliers provençaux, l'ancien porche d'accès étant désormais un commerce. Le parti pris a été celui de la simplicité contemporaine, qui l'a emporté sur toute reconstitution tapageuse. Ces espaces ne nécessitent ainsi aucuns travaux.La surprise de l'opulence de l'appartement – qui, lui, a conservé intact son lustre d'antan – est totale. Premier logement sur son palier, il ouvre sur un couloir qui court sur toute sa longueur, permettant l'accès immédiat et facile à toutes les pièces orientées au sud sur la rue, exclusivement piétonne. À droite, se tiennent buanderie, cuisine, salon et chambre avec salle de bains ; à gauche sur cour, une chambre d'amis jouxte une salle d'eau.Aucun vis-à-vis de voisinage ne vient troubler le logis, dont toutes les fenêtres occupant la façade sur rue donnent vue sur les modénatures baroques d'une ancienne église classée MH, transformée depuis quelques années en théâtre, comme cela est courant dans Avignon intra-muros. Un paysage d'architecture baroque exemplaire que l'on ne se lasse pas de voir évoluer constamment sous le soleil.

L'appartement

Son salon lumineux en constitue l'élément le plus spectaculaire avec son remarquable plafond à caissons en bois peint et armorié d'époque Renaissance. Les caissons ou "closoirs", soigneusement restaurés, sont disposés par blocs de cinq travées en longueur et trois en largeur. Dans chaque closoir, l'écu central portant armoirie est entouré de personnages illustrant l'activité de la maison armoriée. Une cheminée monumentale en bois sculpté, ajoutée sous Napoléon III, dans le goût gothique d'alors, rehausse ce salon à la fois ultra-contemporain et médiéval. La cuisine ouvrant vers l'église baroque et deux chambres avec placards – l'une avec pièce de bain, l'autre avec salle d'eau – complètent l'appartement. Les murs sont peints en blanc cassé, allumés de quelques parois de couleur bleu électrique. Les sols sont majoritairement en béton ciré gris ou en terrazzo gris et blanc.