Face à l’Ecole Militaire,
un appartement de caractère au faîte d’un immeuble de grande allure
un appartement de caractère au faîte d’un immeuble de grande allure
Paris,
PARIS
paris
75007
FR
Situation
La place Joffre se déploie entre la magnifique perspective du Champ-de-Mars et l’imposante façade de l’Ecole Militaire, œuvre majeure de l’architecte Ange-Jacques Gabriel. Une situation qui conjugue le faste de l’art de bâtir du 18e siècle avec l’agrément des parterres et des frondaisons de l’un des plus grands parcs de Paris. A ces attraits s’ajoutent ceux des avenues aussi animées qu’élégantes du septième arrondissement, dont les commodités – transports, commerces, écoles – garantissent le confort de la vie quotidienne, telles les avenues de la Motte-Picquet ou de Suffren. A l’angle de cette dernière et de la place Joffre, fut édifié en 1930 un immeuble de pierre de taille, dont la modénature est sobrement ornée de motifs décoratifs de style Louis XVI : cartouches sculptés, pilastres, balustres, corniches et modillons… L’appartement est établi au septième étage de l’immeuble qui en compte huit ; aussi jouit-il d’une vue panoramique sur Paris. Orienté au sud-est et au sud-ouest, il bénéficie également d’un plein ensoleillement tout au long du jour.
Description
Seul à l’étage, l’appartement, d’une surface habitable de 172 m², est ceinturé par un balcon filant à balustres de pierre qui en trois points s’élargit pour offrir trois terrasses qui dominent Paris. Il est doté des beaux volumes qui caractérisent l’architecture résidentielle de facture haussmannienne : ample réception et belle hauteur sous plafond. Il est paré également des attributs du décor haussmannien : moulures, cheminées de marbre et parquet en point de Hongrie. Par une porte à double battant l’on pénètre dans la galerie d’entrée de nobles proportions qui livre accès à une triple réception de 63 m². Ces pièces d’angle, éclairées par cinq hautes et larges baies, se distinguent par leur élégance, leur luminosité et des vues exceptionnelles. Ces espaces destinés à la réception sont situés entre deux lieux distincts dédiés à l’intimité familiale : d’une part une suite constituée d’une chambre, d’une salle de bains, de toilettes et d’un dégagement aménagé en garde-robe ; d’autre part deux chambres assorties d’une salle de bains et d’un second dégagement garni de placards en penderies. Une cuisine conviviale et une buanderie complètent la distribution de l’appartement. Dans la cuisine, une porte ouvre sur un palier extérieur desservi par un ascenseur de service. Deux caves saines sont affectées à ce bien.
Ce que nous en pensons
Les atouts, qui ici sont réunis, constituent une conjonction rare : un vis-à-vis prestigieux, face à l’un des monuments emblématiques de l’architecture classique ; une localisation au cœur d’un quartier tout aussi élégant qu’animé ; une situation dominante, au faîte d’un immeuble de grand caractère, qui assure des vues spectaculaires et une luminosité remarquable ; des volumes généreux et un agencement optimal.
Les prochains occupants de ce bien engageront la rénovation qu’il mérite. Ils renouvelleront ses équipements sanitaires et rafraîchiront son décor intérieur. La structure des lieux, par ailleurs, leur permettra de créer, s’ils le souhaitent, une quatrième chambre. Ils confirmeront ainsi la destination familiale d’un bien auquel ses pièces de réception, spacieuses et accueillantes, confèrent tout autant la vocation d’un appartement de réception.
3 550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 713880
| Surface totale intérieure | 172 m² |
| Surface Carrez | 170.22 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Hauteur sous plafond | 3 |
| Surface réception | 80 m² |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres possible | 4 |
| Cave |
| Nombre de lots | 28 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
9787 € |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
