Paris 8e, avenue Marceau, au dernier étage et au calme,
un appartement de 36 m² à rafraîchir, dans une élégante copropriété
un appartement de 36 m² à rafraîchir, dans une élégante copropriété
Paris,
PARIS
paris
75008
FR
Situation
À l’orée du Triangle d’or, dans l’une des artères les plus emblématiques du 8e arrondissement, l’avenue Marceau déploie ses façades haussmanniennes cossues entre la Seine, les Champs-Élysées et la place de l’Alma. Le quartier, parmi les plus prisés de la rive droite, conjugue l’effervescence des grandes maisons de couture, des palaces et des galeries d’art à une atmosphère résidentielle, discrète et feutrée. À quelques pas de l’avenue Montaigne et du théâtre des Champs-Élysées, l’adresse profite d’un environnement prestigieux, parfaitement desservi, où les perspectives monumentales, les jardins soignés et l’architecture classique composent un art de vivre typiquement parisien.
Description
Au sein d’une copropriété édifiée en 1885, qui mêle pierre de taille et brique dans le style caractéristique de l’architecture post-haussmannienne, l’appartement se trouve au sixième et dernier étage, accessible par ascenseur. L’immeuble, parfaitement entretenu, dispose d’un gardien à demeure et comporte des parties communes soigneusement conservées. Le bien donne intégralement sur la cour et jouit de calme ainsi que d’une agréable luminosité accentuée par des vues dégagées sur le ciel parisien. Il couvre une surface de près de 40 m² au sol — 31,16 m² selon la loi Carrez — et se compose d’un salon avec espace salle à manger, d’une cuisine semi-ouverte, d’une chambre avec salle de bains attenante ainsi que de toilettes séparées dans l’entrée. Les sols sont habillés d’un parquet flottant. L’ensemble nécessitera une rénovation des pièces sanitaires afin de révéler le potentiel d’un dernier étage au caractère parisien affirmé. Une cave est disponible avec le bien.
Ce que nous en pensons
À deux pas des plus grandes avenues parisiennes, un dernier étage qui réunit des qualités recherchées au sein du Triangle d’or : le calme absolu d’une cour intérieure, une lumière omniprésente et des vues ouvertes sur les toits et le ciel de Paris. Derrière une façade de la fin du 19e s. soigneusement conservée, l’appartement constitue une base parfaite pour imaginer un élégant pied-à-terre parisien, dans un esprit à la fois sobre et intemporel. Les volumes, la situation en étage élevé avec ascenseur et le caractère discret d’une adresse prestigieuse composent un lieu de vie singulier, dont la rénovation permettra de révéler toute la personnalité.
495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 355466
| Surface totale intérieure | 41.22 m² |
| Surface Carrez | 31.16 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Surface réception | 17.14 m² |
| Nombre de chambres | 1 |
| Surface Cave | 4 m² |
| Ascenseur | 1 |
| Nombre de lots | 17 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
1128 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
