Dans le 10e arrondissement, au cœur du quartier Magenta,
un appartement de 146 m² et ses trois chambres
un appartement de 146 m² et ses trois chambres
Paris,
PARIS
paris
75010
FR
Situation
À l’époque médiévale, les plaines agricoles et les terrains marécageux situés au nord de Paris, hors les murs, servaient à alimenter la capitale en eau. L’industrialisation accéléra ce besoin, et l’ingénierie parisienne y répondit en construisant l’aqueduc de ceinture des eaux du canal de l’Ourcq en 1825, ce qui entraîna le remodelage de la ville avec l’intégration de ces terres à la nouvelle carte parisienne. La voie, située au-dessus de l’aqueduc, est officiellement ouverte par la ville de Paris en 1859, favorisant ainsi son urbanisation rapide et l’édification de ses premiers immeubles de rapport. Elle se trouve à environ 90 m de la station Magenta, desservie par la ligne E du RER, et à seulement 100 m de la station Gare du Nord qui donne accès aux lignes 4 et 5 du métro, aux lignes de RER B et D ainsi qu’aux lignes H et K du Transilien. Le bien est au sein d’un quartier commerçant et animé.
Description
Érigé en 1880 au-dessus de l’infrastructure souterraine de l’aqueduc de ceinture, le bâtiment de style faubourien se démarque par la simplicité de son parement en pierre de taille modeste avec bossage en refends ainsi que par l’alignement régulier de ses fenêtres qui procure une abondante luminosité intérieure et met en évidence sa façade imposante. L’immeuble compte six étages. La porte piétonnière, à deux vantaux moulurés et à poignées de tirage en laiton, est surmontée d’une baie en arc segmentaire soulignée par un encadrement en pierre de taille avec une clé d’arc saillante en console au sommet. Celle-ci donne accès à des parties communes d’une grande élégance. Un large escalier aux marches de faible hauteur facilite la montée vers l’appartement qui se trouve au troisième étage. En franchissant le seuil, une entrée spacieuse de plus de 13 m² se distingue par son ambiance cossue. Les multiples ouvertures du vestibule procurent différents angles de perspective, tout en apportant de la lumière. Un vaste espace de réception d’environ 20 m², situé en face de la porte, dégage une atmosphère intimiste, presque théâtrale, mettant en évidence les détails ornementaux des moulures et des corniches. Une cuisine de plus de 14 m² jouxte la salle à manger pour plus de commodité. À droite, depuis l’entrée, un salon de plus de 26 m² de style haussmannien, aux teintes claires et chaleureuses, est utilisé comme pièce de musique et de lecture. Il est ouvert sur la rue par deux fenêtres de grande hauteur qui lui apportent luminosité et légèreté. Un dégagement d’un peu plus de 6 m² mène vers l’espace de nuit de l’appartement. Celui-ci compte trois chambres qui mesurent respectivement environ 13, 15 et 21 m². Une salle d’eau de près de 5 m² et des toilettes séparées s’ajoutent à l’ensemble. Les éléments architecturaux d’époque ont été conservés : le parquet à chevrons en chêne, les cheminées en marbre ou les moulures ; associés à un aménagement plus contemporain, ils apportent à l’appartement sa signature singulière.
Le bien comporte également une cave.
Le bien comporte également une cave.
Ce que nous en pensons
Au cœur du quartier Magenta, à deux pas du marché Saint-Quentin, un appartement au caractère cossu qui s’invite dans une rue résidentielle et paisible, au sein d’un quartier cosmopolite à la vie locale vibrante. Tout est accessible à pied : les commerces de bouche, les cafés animés, les écoles et les parcs. Les gares du Nord et de l’Est ainsi que de nombreuses lignes de métro et de bus permettent une accessibilité exceptionnelle à l’ensemble de la capitale et au-delà. Il conviendra à une famille en quête d’un lieu de vie qui allie l’authenticité du quartier à son excellente connectivité, entre l’effervescence urbaine et la douceur du quotidien.
1 355 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 821771
| Surface Carrez | 145.26 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres possible | 4 |
| Cave |
| Nombre de lots | 12 |
| Charges de copropriété | 500 € par mois |
Eau, chauffage collectif et gardienne.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
