Dans le 18e arrondissement, rue Marcadet, au dernier étage, dominant les toits,
un appartement de 50 m² en parfait état
Paris, PARIS paris 75018 FR

Situation

Au cœur du 18e arrondissement, dans le quartier vivant et recherché de Montmartre, l’immeuble s’inscrit dans un environnement à la fois résidentiel et animé, à quelques pas des rues emblématiques de la Butte. Cette portion de la rue Marcadet conserve une atmosphère de village parisien, faite de bâtiments anciens aux styles architecturaux éclectiques et de commerces de proximité. Construit dans une élégante écriture de la fin du 19e s., l’édifice se distingue par une façade richement travaillée, mêlant brique claire, pierre de taille et ferronneries, dont les balcons superposés et les nombreux éléments sculptés attestent du soin apporté à sa conception.

Description

Au sixième et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, l’appartement se déploie sur plus de 50 m² — 48,11 m² selon la loi Carrez. L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie, amplement éclairée par plusieurs fenêtres qui bénéficient d’une vue imprenable sur les toits et les façades environnantes. Les ouvertures, protégées par des garde-corps en ferronnerie, lui procurent une relation particulière avec le paysage parisien propre aux étages supérieurs. Un parquet à larges lames de chêne unifie l’ensemble et réchauffe des volumes aux lignes épurées.
La salle de séjour, de plus de 30 m², est prolongée par des aménagements réalisés sur mesure, tels qu’une bibliothèque, des meubles de rangement bas et un espace de travail qui bordent les murs sans entraver la circulation ni gêner la diffusion de la lumière. À l’autre extrémité, une cuisine ouverte s’articule autour d’un vaste plan de travail qui sert également de table et assure une transition harmonieuse avec la zone de réception. Un mur en briques anciennes laissées apparentes constitue l’élément architectural le plus saisissant de l’espace. Son matériau brut et ses tonalités contrastent avec le dessin contemporain de la cuisine.
Une porte discrète renferme une garde-robe aménagée. Enfin, le couloir, depuis l’entrée, conduit aux pièces plus intimes : une chambre au calme d’une cour intérieure, une salle d’eau avec douche et lavabo ainsi que des toilettes séparées.
Au sous-sol se trouve une cave.

Ce que nous en pensons

Une adresse parisienne située au sein d’un secteur emblématique, un dernier étage et un appartement dont chaque mètre carré a été optimisé. Son plan intelligent et fonctionnel, sans place perdue, privilégie les espaces de vie et permet à la lumière de circuler librement. Les aménagements sur mesure et la cuisine ouverte contribuent à une impression de simplicité et de fluidité.
À ces qualités s’ajoute un état irréprochable, qui autorise à investir les lieux sans avoir à effectuer de travaux ni à faire de compromis. Le parquet de chêne, le mur en briques anciennes, les vues sur les toits et les ferronneries parisiennes apportent juste ce qu’il faut de caractère à un intérieur contemporain.
Un appartement aussi bien pensé qu’agréable à vivre, où la situation géographique, l’éclairage naturel, la conception du plan et l’état impeccable s’harmonisent parfaitement pour créer un équilibre particulièrement convaincant.

Vente en exclusivité

515 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 117444

Surface Carrez 48.11 m²
Surface réception 30 m²
Ascenseur
Surface totale intérieure 50 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Cave

Nombre de lots 18
Charges de copropriété 1800 € Annuel

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Alain Sander +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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