Dans le 6e arrondissement, rue d’Assas,
un appartement familial, entièrement rénové au 2e étage d’un immeuble haussmannien
Paris, PARIS paris 75006 FR

Situation

La rue d’Assas, une artère prisée du 6e arrondissement située dans le quartier Notre-Dame-des-Champs, a été nommée en l’honneur de Nicolas, chevalier d’Assas, mort en 1760 sur un champ de bataille en Westphalie, avec un héroïsme que Voltaire a célébré dans ses écrits. L’adresse bénéficie d’un emplacement privilégié, directement adossé aux allées ombragées du jardin du Luxembourg, poumon vert historique de la rive gauche. Un environnement convoité pour sa quiétude, sa vie de quartier animée par de nombreux commerces, et la proximité immédiate d’établissements de renom, tels que le Collège Stanislas, l’École alsacienne, Notre-Dame de Sion et l’Université d’Assas. Les stations de métro Raspail, avec les lignes 4 et 6, et Notre-Dame-des-Champs avec la ligne 12, sont à peine à plus de 400 m.

Description

L’immeuble daté de la fin du 19e s. se trouve dans un secteur historique du quartier Notre-Dame-des-Champs, où les édifices de style haussmannien sont majoritaires. Il est élevé de cinq étages et présente une façade classique des bâtiments parisiens, de composition régulière, réalisée en pierre de taille, marquée par une porte cochère centrale surmontée d’un cartouche sculpté. L’appartement, situé au 2e étage, est desservi en plus d’un large escalier, par un ascenseur apposé sur un mur latéral. Une petite entrée ouvre directement sur une pièce à vivre de presque 40 m² dont la hauteur sous plafond culmine à plus de 3 m. Celle-ci est éclairée par deux grandes fenêtres qui donnent sur une cour arborée. Les moulures d’époque, le parquet en chêne clair en point de Hongrie et la cheminée en marbre sont caractéristiques du 19e s. La cuisine, située à proximité et de taille modeste, mais fonctionnelle, dispose d’une fenêtre. Une vaste chambre est attenante à une salle de bains privative de style victorien, équipée d’une baignoire en fonte posée sur pieds. Deux chambres d’environ 9 et 17 m² donnent sur une cour végétalisée. Elles se partagent une salle d’eau entièrement recouverte de carreaux en pâte de verre qui apportent une allure contemporaine à la pièce. Les toilettes sont séparées. Le chauffage est assuré par une chaudière récente, à condensation. Une grande cave de presque 15 m² est attachée à l’appartement.

Ce que nous en pensons

Résider Rive gauche, au sein d’un des quartiers les plus convoités de Paris, dans un immeuble de caractère en bordure du jardin du Luxembourg, constitue un privilège. Un appartement avec un décor soigné et une ambiance feutrée sont autant d'atouts supplémentaires. Le plan habilement optimisé et la rénovation de qualité conjuguent fonctionnalité et confort, tout en sublimant le cachet d’origine du bien. Entre une sectorisation scolaire d’exception et un accès immédiat à des établissements de renom, le lieu procure un cadre parfait pour une vie familiale épanouie.

1 580 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 942264

Surface Carrez 93.53 m²
Surface réception 38 m²
Ascenseur
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Surface Cave 14.6 m²

Nombre de lots 10
Charges de copropriété 3200 € par an

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus