Dans le haut-Marais, rue de Poitou, un appartement traversant,
au 5e étage, à rénover, dans un immeuble 18e s.
Paris, PARIS paris 75003 FR

Situation

Au cœur de la capitale, le Marais est l’un des quartiers les plus chargés d’histoire de Paris, son urbanisation ayant commencé dès la fin du 12e s. La rue de Poitou, percée au 17e s. sous le règne de Louis XIII dans le cadre du vaste projet urbain de la Ville Neuve du Temple, égraine ses façades nobles et ses cours cachées, où se croisent galeries d’art contemporain, maisons de créateurs et terrasses discrètes. À quelques pas, le marché des Enfants-Rouges, inscrit à l’inventaire des Monuments historiques, est le plus ancien de Paris, actif depuis 1615. À la manière d’une « place de village » dans une ambiance très conviviale, il s’y trouve une grande diversité des offres de restauration autour de tables communes. Les stations de métro Filles du Calvaire et Saint-Sébastien-Froissart, desservies par la ligne 8, sont à environ 300 m.

Description

L’appartement se trouve à cheval entre deux copropriétés. Le premier immeuble se distingue par une façade particulièrement large de quatre fenêtres par niveau. Il présente une structure sobre et épurée résultant d’une transformation au début du 20e s. Le second, plus étroit, est représentatif des bâtiments construits au 18e s. dans le quartier du Marais. L’entrée se fait par une porte simple donnant sur un couloir dont les murs sont en pierre apparente. Une cour pavée et végétalisée favorise une atmosphère tranquille dans un cadre chargé d’histoire. Un escalier marqué par la patine du temps permet de rejoindre le logis situé au 5e étage, qui est un ancien atelier d’orfèvre, quartier très peuplé par cette corporation jusqu’à la fin des années 1970. La plaque sur la porte en est le dernier témoin. L’entrée se fait directement dans une première pièce qui était utilisée comme salle à manger. En face, la pièce principale de presque 25 m² est orientée plein sud et trois fenêtres lui procurent une abondante luminosité. La vue sur les toits de Paris ajoute une touche de poésie aux lieux. Une salle de bains et des toilettes avec une fenêtre sont attenantes. Dans la seconde partie de l’appartement se trouve une cuisine spacieuse avec une fenêtre qui profite d’une vue parisienne sur les toits, des toilettes et une chambre orientée au sud avec des tomettes anciennes au sol. Une seconde porte d’entrée permet d’accéder à l’escalier de l’immeuble mitoyen. Le chauffage comme la production d’eau chaude sont électriques.

Ce que nous en pensons

Dans un des quartiers les plus convoités de Paris, un appartement à l’attrait et à la tranquillité indéniables, qui invite le visiteur à s’évader, après avoir traversé les rues animées qui l’entourent. Le marché des Enfants-Rouges, le musée Picasso, les boutiques de créateurs, la gastronomie, la culture et la mode sont concentrés dans ce secteur dynamique, grâce à sa population jeune, mais imprégné de traditions et d’histoire anciennes. Une luminosité remarquable et une vue évoquant « les Aristochats » sur les toits de Paris sont des atouts supplémentaires. Dans un cadre historique et en vogue, après une rénovation totale, l’appartement comblera son futur amateur par son cachet.

Vente en exclusivité

750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 507171

Surface Carrez 64.71 m²
Surface réception 36 m²
Surface totale intérieure 65 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Nombre de chambres possible 2

Nombre de lots 15
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2124 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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