Situation
Il est des adresses qui racontent l’histoire des villégiatures de l’aristocratie et des promenades mondaines. La rue de Longchamp s’inscrit précisément dans cette géographie exclusive. En s’éloignant du cœur vibrant de la commune pour glisser vers l’ouest, l’artère pénètre dans le très exclusif quartier Saint-James, une enclave verdoyante où subsiste le souvenir des fastes du 18e s. C’est ici, entre le tracé de l’ancien château de Madrid de François Ier et la lisière du bois de Boulogne, que Claude Baudard de Saint-James, trésorier de la Marine sous Louis XVI, fit bâtir sa célèbre « folie ». Des hôtels particuliers modernistes de Le Corbusier à la maison voisine qui abrita les dernières années de Théophile Gautier ajoutent au faste architectural du quartier le souvenir d’une haute mémoire littéraire. La station de métro Pont de Neuilly, sur la ligne 1, se trouve à quelques centaines de mètres.
Description
Ce que nous en pensons
Il est des lieux où le caractère et la matière s’unissent pour composer un cadre de vie intemporel. Résider ici, c’est bénéficier du confort d’un quotidien qui allie la proximité immédiate de la fondation Louis Vuitton, les allées cavalières du bois de Boulogne et l’élégance d’un quartier privilégié. Un lieu de haute mémoire et de discrétion absolue, idéalement connecté à l’Étoile et à l’axe historique de la capitale. Une maison qui, au dernier étage, se présente comme un refuge haut perché, à la fois intime, chaleureux et empreint d’histoire. Une adresse où l’esprit du 19e s. résonne avec la modernité.
1 550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
SIREN : 343 503 967
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Référence 663803
| Surface Carrez | 111.90 m² |
| Surface totale intérieure | 153.5 m² |
| Surface réception | 66 m² |
| Hauteur sous plafond | 4 m |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres possible | 3 |
| Nombre de lots | 3 |
| Charges de copropriété | 3512 € annuel |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.