Quartier des Halles, entre le boulevard de Sébastopol et la rue de la Cossonnerie,
un appartement ancien de 103 m² au 3e étage d'un immeuble rénové
un appartement ancien de 103 m² au 3e étage d'un immeuble rénové
Paris,
PARIS
paris
75001
FR
Situation
Cœur battant de la capitale, le quartier des Halles, dans le 1er arrondissement, occupe l’emplacement du « ventre de Paris » cher à Zola, qui abrita durant huit siècles le plus grand marché alimentaire de la ville, avant son transfert à Rungis en 1969. Profondément renouvelé par les grands travaux des années 1970 puis par la récente réhabilitation du forum et de sa canopée, le quartier conjugue aujourd’hui une intense vie commerçante et une position privilégiée à équidistance du Louvre, du Marais et des Grands Boulevards, et à l’orée de Montorgueil, qui a conservé un tissu urbain ancien, animé de bistrots, restaurants et commerces de bouche. La desserte en transports y est pléthorique, avec cinq lignes de métro à la station Châtelet-les-Halles — 1, 4, 7, 11, 14 — ainsi que trois lignes de RER — A, B et D — et plusieurs lignes de bus.
Description
L’appartement se trouve au 3e étage, desservi par ascenseur, dans un groupe d’immeubles réhabilités et sans aucuns gros travaux à prévoir.
Une entrée distribue tout d’abord un ample salon au plafond souligné par une corniche à modillons et au sol revêtu de son parquet d'origine en chêne massif, posé en point de Hongrie. Il est attenant à une cuisine ouverte carrelée, moderne et fonctionnelle. Les deux pièces forment un ensemble éclairé par trois fenêtres orientées au sud-est qui donnent sur les frondaisons du boulevard de Sébastopol. Une grande pièce adjacente, actuellement utilisée comme chambre, pourrait être réunie avec le salon pour créer un espace de réception de près de 50 m², lumineux et sans vis-à-vis.
L’entrée dessert par ailleurs une salle de bains avec toilettes et un couloir qui conduit, de part et d’autre, aux pièces de nuit. D’un côté, une salle de bains spacieuse commande l’accès à une petite chambre au sol carrelé, un agencement qui pourrait être inversé. De l’autre, deux chambres avec placards sont également parquetées en point de Hongrie. Les trois pièces de nuit, à l’abri du tumulte de la ville, donnent sur une cour.
L’appartement est équipé d’une chaudière à gaz individuelle pour le chauffage. Les fenêtres sont à double vitrage et présentent une excellente isolation phonique. Il obtient la note D au diagnostic de performance énergétique.
La copropriété, impeccablement entretenue, profite des services d’une gardienne et dispose d’un local à vélos.
L’accès à l’immeuble se fait par la rue de la Cossonnerie ou par le boulevard de Sébastopol, en fonction des besoins.
Une entrée distribue tout d’abord un ample salon au plafond souligné par une corniche à modillons et au sol revêtu de son parquet d'origine en chêne massif, posé en point de Hongrie. Il est attenant à une cuisine ouverte carrelée, moderne et fonctionnelle. Les deux pièces forment un ensemble éclairé par trois fenêtres orientées au sud-est qui donnent sur les frondaisons du boulevard de Sébastopol. Une grande pièce adjacente, actuellement utilisée comme chambre, pourrait être réunie avec le salon pour créer un espace de réception de près de 50 m², lumineux et sans vis-à-vis.
L’entrée dessert par ailleurs une salle de bains avec toilettes et un couloir qui conduit, de part et d’autre, aux pièces de nuit. D’un côté, une salle de bains spacieuse commande l’accès à une petite chambre au sol carrelé, un agencement qui pourrait être inversé. De l’autre, deux chambres avec placards sont également parquetées en point de Hongrie. Les trois pièces de nuit, à l’abri du tumulte de la ville, donnent sur une cour.
L’appartement est équipé d’une chaudière à gaz individuelle pour le chauffage. Les fenêtres sont à double vitrage et présentent une excellente isolation phonique. Il obtient la note D au diagnostic de performance énergétique.
La copropriété, impeccablement entretenue, profite des services d’une gardienne et dispose d’un local à vélos.
L’accès à l’immeuble se fait par la rue de la Cossonnerie ou par le boulevard de Sébastopol, en fonction des besoins.
Ce que nous en pensons
Outre sa localisation centrale desservie par de nombreux transports et une copropriété équipée d’ascenseurs dans un état d’entretien remarquable, l’atout incontestable de l’appartement est sa modularité. Elle permet de mettre l’accent, selon les étapes de la vie ou les usages recherchés, sur les volumes de l’espace de réception, de jouer sur le nombre de chambres : de trois ou de deux, en plus d’un bureau, pour composer un véritable appartement familial. L’adresse se situe dans un quartier de la ville qui bénéficie d’un excellent réseau de transport, ce qui la rend parfaite pour travailler et se divertir. C’est également un choix judicieux pour un pied-à-terre.
1 295 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 814726
| Surface Carrez | 103 m² |
| Ascenseur | |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
