Dans le 1er arrondissement, entre la rue de la Cossonnerie et le boulevard
de Sébastopol, un appartement de 103 m² au 3e étage d'un immeuble rénové
de Sébastopol, un appartement de 103 m² au 3e étage d'un immeuble rénové
Paris,
PARIS
paris
75001
FR
Situation
Cœur battant de la capitale, le quartier des Halles, dans le 1er arrondissement, occupe l’emplacement du « ventre de Paris » cher à Zola, qui abrita durant huit siècles le plus grand marché alimentaire de la ville, avant son transfert à Rungis en 1969. Profondément renouvelé par les grands travaux des années 1970 puis par la récente réhabilitation du forum et de sa canopée, le quartier conjugue aujourd’hui une intense vie commerçante et une position privilégiée à équidistance du Louvre, du Marais et des Grands Boulevards, et à l’orée de Montorgueil, qui a conservé un tissu urbain ancien, animé de bistrots, restaurants et commerces de bouche. La desserte en transports y est pléthorique, avec cinq lignes de métro à la station Châtelet-les-Halles — 1, 4, 7, 11, 14 — ainsi que trois lignes de RER — A, B et D — et plusieurs lignes de bus.
Description
L’appartement se trouve au 3e étage, desservi par ascenseur, dans un groupe d’immeubles réhabilités et sans aucuns gros travaux à prévoir.
Une entrée distribue tout d’abord un ample salon, dont le plafond est souligné par une corniche à modillons et le sol revêtu de son parquet d’origine en chêne massif, posé en point de Hongrie. Il est attenant à une cuisine ouverte, carrelée, moderne et fonctionnelle. L’ensemble forme une pièce à vivre éclairée par trois fenêtres orientées au sud-est qui donnent sur les frondaisons du boulevard de Sébastopol, lumineuse et sans vis-à-vis. Adjacente au salon, une grande chambre d’environ 15 m², avec un parquet à lames droites, dispose, sur tout le mur du fond, de placards sur toute la hauteur de la pièce.
L’entrée dessert par ailleurs une salle de bains avec toilettes et un couloir qui conduit, de part et d’autre, aux pièces de nuit. D’un côté, une salle de bains spacieuse commande l’accès à une petite chambre au sol carrelé — un agencement qui pourrait être inversé. De l’autre, deux chambres avec placards sont également parquetées en point de Hongrie. Ces trois pièces de nuit, à l’abri du tumulte de la ville, donnent sur une cour.
L’appartement est équipé d’une chaudière à gaz individuelle pour le chauffage. Les fenêtres sont à double vitrage et présentent une excellente isolation phonique. Il obtient la note D au diagnostic de performance énergétique.
La copropriété, soigneusement entretenue, profite des services d’une gardienne et dispose d’un local à vélos.
L’accès à l’immeuble se fait par la rue de la Cossonnerie ou par le boulevard de Sébastopol, en fonction des besoins.
Une entrée distribue tout d’abord un ample salon, dont le plafond est souligné par une corniche à modillons et le sol revêtu de son parquet d’origine en chêne massif, posé en point de Hongrie. Il est attenant à une cuisine ouverte, carrelée, moderne et fonctionnelle. L’ensemble forme une pièce à vivre éclairée par trois fenêtres orientées au sud-est qui donnent sur les frondaisons du boulevard de Sébastopol, lumineuse et sans vis-à-vis. Adjacente au salon, une grande chambre d’environ 15 m², avec un parquet à lames droites, dispose, sur tout le mur du fond, de placards sur toute la hauteur de la pièce.
L’entrée dessert par ailleurs une salle de bains avec toilettes et un couloir qui conduit, de part et d’autre, aux pièces de nuit. D’un côté, une salle de bains spacieuse commande l’accès à une petite chambre au sol carrelé — un agencement qui pourrait être inversé. De l’autre, deux chambres avec placards sont également parquetées en point de Hongrie. Ces trois pièces de nuit, à l’abri du tumulte de la ville, donnent sur une cour.
L’appartement est équipé d’une chaudière à gaz individuelle pour le chauffage. Les fenêtres sont à double vitrage et présentent une excellente isolation phonique. Il obtient la note D au diagnostic de performance énergétique.
La copropriété, soigneusement entretenue, profite des services d’une gardienne et dispose d’un local à vélos.
L’accès à l’immeuble se fait par la rue de la Cossonnerie ou par le boulevard de Sébastopol, en fonction des besoins.
Ce que nous en pensons
Un appartement dont l’atout incontestable est la copropriété dans laquelle il se trouve, équipée d’ascenseurs et dans un état impeccable, car entièrement rénovée en 2011. Le logement, parfaitement entretenu, conserve ses éléments anciens, tels que les moulures et le parquet. Il peut y être créé jusqu’à quatre chambres, ce qui n’est pas fréquent pour une telle superficie. Situé entre Montorgueil, les Halles, Châtelet et le centre Pompidou, le bien bénéficie d’un excellent réseau de transports, que ce soit pour se rendre au travail ou pour se divertir. Sa desserte des plus pratiques en fait également un choix judicieux pour un pied-à-terre.
1 250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 814726
| Surface Carrez | 103 m² |
| Ascenseur | |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Charges de copropriété | 5280 € par an |
440 euros/mois
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
