Rue Vaneau, un pied-à-terre de charme
donnant sur le jardin de l’hôtel de Matignon
donnant sur le jardin de l’hôtel de Matignon
Paris,
PARIS
paris
75007
FR
Situation
Les immeubles des numéros impairs de la rue Vaneau, le long de son segment situé entre les rues de Varenne et de Babylone, donnent sur les frondaisons et les parterres du jardin de l’hôtel de Matignon. Les appartements traversants et en étage élevé, jouissent d’autre part de perspectives dégagées sur le dôme des Invalides et sur la tour Eiffel. Ce segment de la rue Vaneau est le plus prisé : il est ponctué d’hôtels particuliers du 18e siècle et de charmants immeubles anciens. Mais la grâce aristocratique et le calme provincial ne sont pas les seuls attraits de cette voie élégante du faubourg Saint-Germain. La vie pratique et commerçante s’anime tout à côté : les stations de métro Vaneau, Solférino et Sèvres-Babylone sont proches, ainsi que les commerces de la rue de Sèvres – et les exquises tentations du Bon Marché s’offrent, si l’on ose dire, à quelques pas.
Description
L’immeuble, édifié au cours de la première moitié de 19e siècle, se distingue par l’élégante simplicité de sa façade enduite et peinte en blanc, dont la rénovation est récente : une porte à double battant au rez-de-chaussée ; cinq croisées à chacun des quatre premiers étages ; un entablement mouluré supportant la balustrade en ferronnerie du balcon filant d’un cinquième étage établi en retrait. Les parties communes, elles aussi, sont d’une sobre élégance et en bel état. Par escalier ou par ascenseur l’on rejoint l’appartement qui est situé au quatrième étage. Un large vestibule carrelé de tomettes anciennes distribue les pièces du logis : à gauche, une salle de bains et un salon, qui profitent du plaisant vis-à-vis d’un hôtel particulier . A droite, une grande chambre et une pièce conviviale dédiée à la confection et au partage des repas ; toutes deux elles jouissent d’une vue directe et dégagée sur le plus grand jardin clos de Paris. L’aménagement et l’ornementation de l’appartement révèlent à la fois le souci du confort et l’exigence du goût : en témoignent la qualité des équipements ménagers et le raffinement des éléments décoratifs – parquets en point de Hongrie ou sols pavés de terre cuite ; cheminée en bois de style Directoire dans le salon ; penderies et placards menuisés sur mesure dans chacune des pièces.
Ce que nous en pensons
Pour une bonne part la qualité d’un intérieur relève de l’extérieur : la formule est paradoxale, elle n’en est pas moins avérée. Quartier sûr, environnement paisible, immeuble accueillant, vues plaisantes, soleil pénétrant : autant d’attraits du dehors qui, au dedans, contribuent grandement à l’agrément de vie. Ici de telles ressources sont à leur plus haut degré d’efficience : au cœur du noble faubourg, à l’étage élevé d’un charmant immeuble, un appartement traversant auquel Paris offre d’un côté deux de ses monuments emblématiques, de l’autre son plus vaste parc clos. Cependant à ces atouts que l’environnement lui prodigue, s’ajoutent des qualités intrinsèques : une configuration sans perte de place, une distribution optimale, un aménagement confortable et fonctionnel, un décor d’une sobre élégance. Un appartement aussi bien doté extra et intra muros mérite le titre - souvent galvaudé - de bien rare.
1 150 000 €
Honoraires de négociation inclus
1 095 238 € Honoraires exclus
5%
TTC à la charge de l'acquéreur
SIREN : 343 503 967
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Référence 614084
| Surface Carrez | 57.19 m² |
| Surface totale intérieure | 58.19 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Ascenseur |
| Nombre de lots | 16 |
| Charges de copropriété | 2256 € annuel |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
