Rue de Bourgogne dans le 7e arrondissement, au 3e et dernier étage,
un pied-à-terre aux prestations raffinées, lumineux et calme
Paris, PARIS paris 75007 FR

Situation

Alignée au 18e s. à la demande du prince de Condé de façon à se déployer dans l’axe du Palais Bourbon, la rue doit son nom au duc de Bourgogne, petit-fils de Louis XIV. Elle compose un paysage urbain narratif de l’histoire de Paris, des hôtels particuliers du 18 s. aux façades ordonnancées des 19e et 20e s. Loin du luxe ostentatoire, dans un secteur qui abrite de célèbres musées ainsi que les institutions majeures de la République, elle incarne et cultive l’art de vivre raffiné et feutré dont s’enorgueillit la Rive gauche. L’adresse est proche des stations de métro Varenne, desservie par la ligne 13, Assemblée nationale par la ligne 12 et Invalides par les lignes 8 et 13 ; toutes sont à quelques minutes de marche. Elle profite des nombreux magasins de proximité situés dans les rues de Bourgogne et Saint-Dominique, où se côtoient commerces de bouche réputés et restaurants gastronomiques.

Description

L’appartement se trouve à l’intérieur d’un ancien hôtel particulier construit en 1772 à la demande de Jean Joly, secrétaire des commandements du prince de Condé. L’immeuble en copropriété — qui était autrefois la résidence de Jean Joly — s’articule autour d’une rue pavée récemment rénovée, que prolonge un patio arboré. Une galerie surmontée d’une passerelle — qui n’est plus en usage aujourd’hui — relie les deux ailes de l’édifice. L’accès au hall d’entrée s’effectue par l’une de ses extrémités.
Un escalier confortable aux marches en chêne dessert les étages. L’appartement se trouve au troisième et dernier niveau. Entièrement refait à neuf très récemment, il a été décloisonné pour fournir une vaste espace à l’atmosphère d’atelier. Les sept fenêtres, orientées au sud et qui donnent sur la cour au calme absolu, procurent une abondante luminosité tout au long de la journée. Un parquet en chêne massif clair habille le sol. Au fond, une cuisine sur mesure, équipée d’électroménager, de robinetterie et d’un plan de travail en granit noir, a été réalisée par un menuisier. Une bibliothèque de 8 m de long, également sur mesure, a été installée le long de la partie basse du mur face aux fenêtres. Discrètement aménagé à gauche de la cuisine, un petit dégagement donne accès à des toilettes indépendantes et à une salle de douche revêtue de marbre blanc veiné de gris. Pour conserver le cachet des lieux, le chauffage électrique est assuré par des radiateurs en fonte de style ancien. Les fenêtres sont à double vitrage en bois pour répondre aux exigences de ce secteur protégé de Paris. Des crémones de style ancien ont été soigneusement choisies pour les fermer. Enfin, les poutres qui rythment le plafond ont été peintes en blanc pour se fondre dans le décor.
L’appartement est vendu avec deux caves.

Ce que nous en pensons

Un appartement raffiné à usage de pied-à-terre ou encore de bien de patrimonial aux finitions particulièrement soignées, situé à une adresse recherchée, dans un des quartiers les plus emblématiques de la Rive gauche, où la distinction et l’élégance se côtoient. Un emplacement discret pour un refuge empreint de lumière et de calme, dans un secteur paisible et harmonieux, inscrit dans un cadre où l’architecture, la vie culturelle et l’effervescence politique coexistent de manière unique.

Vente en exclusivité

1 395 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 688148

Surface Carrez 65 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Cave
Cave


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Renaud Goalabré +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.