Rue de Varenne, mitoyen de l’hôtel de Matignon,
un atelier d’artiste au dernier étage d’un immeuble de style Directoire
Paris, PARIS paris 75007 FR

Situation

La rue de Varenne, dans le 7e arrondissement de Paris, se trouve en plein cœur du secteur sauvegardé. Elle a été ouverte vers 1605 entre la rue du Bac et le boulevard des Invalides sous son nom actuel, par corruption de son ancienne appellation Garenne. À l’époque, le terrain appartenait à l’abbaye de Saint-Germain-des-Prés, vers laquelle il conduisait. Le quartier est aujourd’hui réputé pour abriter une concentration d’ambassades et de ministères, installés dans une multitude d’hôtels particuliers majestueux et imposants. La portion de la rue se caractérise par sa sécurité renforcée et son calme solennel. Elle se trouve à proximité de la station de métro Varenne — desservie par la ligne 13 — et non loin de la station Rue du Bac, avec la ligne 12.

Description

À l’intersection des rues Vaneau et de Varenne, le bâtiment, contrairement aux grands hôtels particuliers voisins, est un immeuble de ville plus intimiste, élevé de quatre étages et d’un niveau de combles. Le rez-de-chaussée de la façade se compose d’un appareil à bossage continu en pierre de taille d’un blanc presque immaculé et de baies en anse de panier. Les fenêtres du premier étage sont en arc de plein cintre et conservent partiellement les codes architecturaux du style Louis XVI. Elles sont protégées par des barres d’appui en croix de Saint-André typique de l’époque Directoire, annonçant par ses formes géométriques la rigueur de l’Empire. L’accès se fait par une porte cochère. Les parties communes ont été rénovées en soulignant les qualités architecturales de l’édifice. Un ascenseur vitré permet d’accéder au quatrième étage. Une porte d’entrée à double battant ouvre sur un vestibule et sur la pièce principale. Une grande verrière procure une abondante luminosité ainsi qu’une vue sur les toits parisiens, qui porte jusqu’au jardin des Tuileries et sa grande roue. Elle est de conception moderne et à double vitrage. Un volet intérieur télécommandé occulte totalement la fenêtre. La pièce, de plus de 40 m², comporte un vaste volume, qui ne se trouve presque que dans les ateliers d’artistes, avec une hauteur sous plafond de 5 m. Témoins de son usage passé, les cimaises y sont encore présentes. Sous une mezzanine, une grande cuisine ouverte est entièrement équipée. Un escalier d’origine dessert une chambre qui se trouve à l’étage. Dominant le salon situé en contrebas, elle contribue à amplifier la sensation de volume. Un garde-corps en ferronnerie ancienne en marque la limite. Une importante penderie occupe tout un pan de mur. Une salle de bains semi-ouverte couvre une portion du plateau. Les toilettes sont séparées. Éclairées et ventilées par une fenêtre de toit, elles abritent également une chaudière à gaz qui assure le chauffage et la production d’eau chaude.

Ce que nous en pensons

Ce qui fait l’atelier d’un peintre, c’est d’abord la lumière. Et la meilleure façon de la saisir est de s’installer sur le toit d’un bâtiment. Un magnifique édifice du Directoire, qui annonce le style Empire. Voisin de Matignon, centre névralgique du pouvoir, il constitue la promesse d’un lieu de vie privilégié qui conviendra aux plus discrets. L’espace de vie s’étend désormais sur deux niveaux dans un ample volume aérien et fluide grâce à l’aménagement d’un architecte. Le lieu, qui a abrité successivement différents artistes, dégage encore un parfum de créativité. Aujourd’hui, il est disponible pour combler les attentes d’un esthète.

1 695 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 485918

Surface Carrez 65.07 m²
Surface réception 40 m²
Hauteur sous plafond 4.7 m
Ascenseur
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Surface Cave 18 m²

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2932 €

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus