Dans un immeuble du 17e s. au sein de l'île Saint-Louis,
un appartement de 57,5 m², rénové, aux amples volumes
Paris, PARIS paris 75004 FR

Situation

Au sein de l’île Saint-Louis, un des endroits les plus convoités de la capitale, l’appartement profite d’une situation à la fois centrale et privilégiée. À l’écart de l’agitation bien qu’à proximité immédiate du centre historique de Paris, le quartier dispose d’un cadre de vie agréable et animé, avec les quais de la Seine, les commerces de bouche et une atmosphère de village. À quelques pas de la cathédrale Notre-Dame de Paris et du Marais, l’adresse allie élégance, tranquillité et vie culturelle. L’accès y est aisé par la ligne 7 du métro à la station Pont Marie ainsi que par la ligne 1 à la station Saint-Paul.

Description

L’immeuble, dont les origines remontent au 17e s., a été remanié au fil du temps tout en conservant son caractère ancien. La copropriété a récemment fait l’objet d’importants travaux, incluant le ravalement des façades qui donnent sur la cour ainsi que la réfection intégrale des toitures.
Accessible au deuxième étage par un escalier en bois, l’appartement de près de 60 m² a bénéficié d’une rénovation complète et récente, de bonne facture, qui associe des éléments d’architecture ancienne à des aménagements contemporains.
La pièce principale, qui réunit salon et salle à manger, est éclairée par trois hautes fenêtres. Avec une hauteur sous plafond de plus de 3,5 m, elle présente d’amples volumes, soulignés par un parquet en point de Hongrie et un plafond aux discrètes poutres apparentes. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, entièrement équipée, a été agencée dans un esprit actuel, avec des façades aux teintes foncées et un plan de travail en granit.
Derrière une verrière d’inspiration ancienne se trouve une première chambre, pourvue de rangements. Elle peut également être employée comme bureau ; la suppression de la paroi vitrée permettrait, le cas échéant, de réunir celle-ci à la pièce principale et d’en augmenter les proportions.
Une seconde chambre, tournée vers une petite cour récemment ravalée et lumineuse, profite elle aussi d’une grande hauteur sous plafond et d’un parquet en point de Hongrie.
La salle d’eau, traitée dans un registre contemporain, comprend une douche, un lavabo et des toilettes, ainsi qu’un espace destiné à recevoir un lave-linge et un sèche-linge.

Ce que nous en pensons

Une adresse insulaire parmi les plus recherchées de la capitale, dans un cadre de caractère avec le calme pour quotidien. La rénovation, menée avec soin, a su conjuguer le cachet ancien des lieux et le confort contemporain, sans effacer les témoignages de leur histoire. Poutres apparentes, parquet en point de Hongrie et hauteur sous plafond composent un décor parisien aux proportions remarquables. La distribution, modulable, permet enfin d’imaginer deux chambres ou de privilégier une vaste pièce de réception. Un pied-à-terre de caractère comme une résidence principale, au cœur d’un Paris dont l’aspect demeure intact.

Vente en exclusivité

950 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 991080

Surface Carrez 58 m²
Hauteur sous plafond 3.10 m
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Cave

Charges de copropriété 2748 € par an
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Renaud Goalabré +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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