Au sein du seizième arrondissement, un atelier d'artiste
aux volumes aériens, dans une manufacture du 19e s.
Paris, PARIS paris 75016 FR

Situation

Entre Trocadéro et Ranelagh, le quartier, résidentiel et familial, allie harmonieusement commerces de proximité et institutions culturelles. La station de métro Rue de la Pompe – desservie par la ligne 9 – se trouve à quelques minutes de marche, tandis que les stations Trocadéro et Passy permettent de se rendre facilement dans le centre de Paris. Les jardins du Ranelagh et le bois de Boulogne ajoutent une touche de verdure à l’environnement urbain. L’atelier occupe le deuxième étage d’un immeuble d’artistes construit en 1909 par les architectes Louis-Albert et Alfred-Louis Courbarien. Sa façade présente un remarquable portail Art nouveau orné de céramiques d’Émile Müller.

Description

L’immeuble se distingue par une façade en brique claire qui s’élève sur deux niveaux au-dessus du rez-de-chaussée. La porte d’entrée est marquée par un encadrement en grès émaillé bleu réalisé par Émile Müller, orné de carreaux de céramique à motifs végétaux et floraux dans le style Art nouveau, couronné d’une tête de lion. Un vestibule et son escalier dévoilent un remarquable décor en céramique, inscrit au plan local d’urbanisme : une frise haute d’archers perses d’Émile Müller orne les murs en briques émaillées, une reproduction fidèle de celle du Palais de Darius à Suse. Des marches en bois mènent au deuxième étage. Une fois la porte franchie, l’espace habitable d’environ 120 m² se déploie dans un vaste volume sous une hauteur de plafond de cinq mètres. La surface principale se compose d’une grande pièce ouverte qui profite d’une abondante luminosité naturelle grâce à une imposante verrière en bois orientée vers l’est. Cette dernière constitue l’élément architectural majeur de l’atelier. Elle s’ouvre sur une cour intérieure où les façades colorées des bâtiments voisins présentent un tableau changeant selon les heures. Le parquet massif en chêne, patiné par les décennies, couvre l’ensemble des sols. Sa teinte blonde et ses larges planches invitent l’œil à explorer l’espace. Les murs immaculés mettent en évidence la pureté des volumes et reflètent la lumière. La disposition des lieux respecte la fluidité originelle de l’atelier et préserve son caractère tout en définissant des fonctions distinctes. Près de la verrière, sur un espace de travail. Plus loin, une zone de repos équipée de mobilier contemporain occupe le centre. Enfin, une cuisine s’insère sous une mezzanine. Celle-ci est accessible par un escalier blanc aux lignes géométriques situé à gauche de l’entrée. Un salon de lecture ouvert y est installé et un palier dessert la chambre principale ainsi qu’une salle de bains avec une baignoire, des toilettes et une fenêtre. Un dernier escalier mène à une seconde chambre qui se trouve sous les combles.

Ce que nous en pensons

Un bien qui se distingue par son caractère unique. Trouver un tel volume dans le seizième arrondissement est rare, surtout lorsqu’il conserve son authenticité d’atelier de la Belle Époque. Les parties communes sont remarquables, tant par leur architecture soignée que par la présence de la frise d’archers perses en grès d’Émile Müller, qui constitue un élément patrimonial classé dans le plan local d’urbanisme. Enfin, le portail Art nouveau témoigne de la qualité des réalisations du quartier. La verrière ne se limite pas à apporter de la lumière, elle façonne également la relation au temps selon les saisons. Le matin, les rayons du soleil traversent les carreaux et projettent sur le sol des motifs dynamiques. La luminosité en provenance de l'est convient aussi bien aux activités artistiques qu’à un usage résidentiel. La hauteur sous plafond permet de nombreuses configurations. L’atelier conviendra aux amateurs d’espaces singuliers qui recherchent une alternative aux appartements classiques du quartier. Reste l’impression première d’un lieu hors du temps.

Vente en exclusivité

1 490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 903686

Surface totale intérieure 120 m²
Surface Carrez 110 m²
Nombre de pièces 4
Hauteur sous plafond 5
Surface réception 45 m²
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible 3

Nombre de lots 41
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3000 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH


Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère
Paris

Marie-Sabine Magi +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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