Dans un hôtel du 17e s. sur les quais de l'île Saint-Louis,
un appartement rénové, plein sud, au surplomb des toits
un appartement rénové, plein sud, au surplomb des toits
Paris,
PARIS
paris
75004
FR
Situation
Sur la rive nord de l’île Saint-Louis, le quai d’Anjou figure parmi les adresses les plus prisées du vieux Paris. Aménagée au 17e s., l’île se caractérise par un urbanisme homogène et authentique, marqué par ses hôtels particuliers, ses quais réguliers et son atmosphère hors du temps. Entre la Seine et les façades classiques, le quartier conjugue calme, élégance et centralité. À quelques pas du Marais, de Notre-Dame et de la rive droite historique, l’appartement s’inscrit dans un cadre résidentiel peu commun. Par ailleurs, l’accès se fait aisément par le métro, avec les stations Pont Marie (ligne 7) et Saint-Paul (ligne 1) à proximité.
Description
Dans un élégant hôtel du 17e s. établi sur les quais de l’île Saint-Louis, l’accès s’effectue par une porte cochère. Les étages sont desservis par un remarquable escalier bordé d’une rampe en fer forgé. Les parties communes, entretenues avec soin, reflètent l’attention portée à la préservation de l’ensemble. L’appartement, en excellent état, occupe le quatrième étage et présente une organisation simple et fluide, ainsi que des volumes bien proportionnés. Son orientation plein sud garantit un ensoleillement généreux. Avec sa vue dégagée et à l’abri de tout vis-à-vis, il est au calme absolu. L’entrée ouvre sur une pièce principale où le parquet ancien fait écho aux poutres apparentes. Une cuisine équipée, ouverte et parfaitement intégrée à l’espace de vie, a adopté un style contemporain, mais respecte l’esprit du lieu. Une chambre est attenante à une salle d’eau, aménagée avec soin. Une vaste douche à l’italienne, une double vasque en pierre et un mobilier sur mesure forment un ensemble fonctionnel. Deux vastes espaces de rangement complètent l’aménagement. Au sous-sol, une cave de 9 m² est associée à l’appartement.
Ce que nous en pensons
Une adresse emblématique sur l’île Saint-Louis, au sein d’un hôtel ancien, pour un appartement lumineux, calme et sans vis-à-vis. L’étage élevé, l’orientation plein sud et la vue dégagée sur les toits composent une atmosphère singulière, tandis que les marques d’un décor ancien s’accordent avec un aménagement contemporain de grande qualité. Le tout pourra aussi bien devenir un pied-à-terre qu’un investissement patrimonial de premier plan dans le Paris historique.
675 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 512566
| Surface totale intérieure | 34.5 m² |
| Surface Carrez | 34.5 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Cave |
| Nombre de lots | 39 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
872 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
