En Lorraine, à une trentaine de minutes de Metz,
une cabane, une truffière et deux bunkers sur un peu moins de 2 hectares
Metz, MEURTHE-ET-MOSELLE lorraine 57000 FR

Situation

Au milieu du parc naturel régional de Lorraine, en Meurthe et Moselle, à moins de 30km de Metz, une heure de Nancy et de Luxembourg.
La gare Meuse TGV qui relie la capitale en 58 minutes se trouve à 60 kilomètres.
Tous les deux ans, c'est ici que se déroule le Mondial Air Ballon.
La propriété se trouve sur un coteau boisé qui domine un petit village. Au 18ème siècle, il est couvert de vignes mais le vin est de piètre qualité et au 19ème siècle, elle fait place à des pâturages, jardins potagers et vergers.
Ligne de repli des allemands durant la première guerre, cette ligne de front n'a cependant jamais été le théâtre de combats.
La forêt a environ cent ans, sur un terrain calcaire, idéal pour les truffes.

Description

Il faut emprunter un chemin carrossable sur environ deux kilomètres pour atteindre la propriété mais il est possible de rejoindre le village en contrebas à pied par un sentier escarpé "de la largeur d'un âne".
Totalement close de grillages, la parcelle s'étend sur presque deux hectares boisés avec en partie haute une prairie. Le coteau est légèrement pentu jusqu'à la cabane posée sur une terrasse puis plus abrupt jusqu'au bas de la propriété.

La cabane

Malheureusement peu d'informations sur la bande de copains cheminots qui l'ont construite dans les années 70.
Elle possède l'eau courante mais pas l'électricité, elle pourra cependant être reliée assez facilement.
En forme de L, sur environ 35m2, elle est couverte par des plaques ondulées en fibrociment. Les murs sont percés de baies en simple vitrage à petits carreaux fermées par des contrevents.
L'entrée s'effectue par la cuisine. Aménagée simplement dans l'esprit camping, elle s'ouvre sur la pièce de vie qui possède une cheminée à foyer ouvert, seul système de chauffage de la cabane actuellement.
Les toilettes jouxtent la cuisine et précèdent l'unique chambre.
Elle communique avec une autre pièce à usage de débarras.

Les bunkers et abri de jardin

Le premier se trouve près de la cabane, d'une surface d'environ 11m2, il est éclairé en partie par un plafond en verre et utilisé comme réfrigérateur.
Le second, d'une superficie identique au premier se trouve sur la partie plus pentue du terrain en contrebas.
Un abri de jardin d'environ 9,5m2 près de la prairie permet d'entreposer l'outillage pour l'entretien de la propriété.

La forêt et le verger

Il y a mille arbres, les propriétaires les ont comptés, avec des chênes, hêtres, épicéas, charmes, pins japonais et pins noirs, érables sycomores, cornouillers. Une grande diversité avec des spécimens magnifiques comme un grand chêne, un grand pin en peau d'éléphant, deux hêtres.
Au printemps, c'est un délice de fleurs entre les arbres fruitiers, le muguet, les seringas, les campanules, les nombreuses orchidées sauvages, les fleurs des champs et les pois de senteur.
De quoi réaliser de beaux et grands bouquets champêtres.
Pour les récoltes fruitières, il y a les cornouillers, sept pommiers, deux pruniers, des pruneliers, trois mirabelliers, deux poiriers, trois cerisiers, un noyers et de nombreuses fraises des bois.

Le précieux champignon

Il existe une grande variété de champignons, des cèpes, des lactaires délicieux, des petits gris, etc.. Mais surtout des truffes. De l'Uncimatum, très prisée en raison de sa rareté, elle est aussi appelée truffe grise, de Bourgogne et de Champagne. Elle se distingue des autres par son arôme et sa saveur qui sont beaucoup plus intenses. En bouche, elle rappelle les cèpes, les noisettes, le beurre et les épices. Le fait qu'il s'agisse d'une truffe sauvage conditionne sa disponibilité et varier son prix, fluctuant de 500 à 1000€ le kilo.
Un peu de Mésentérique, cette truffe libère des arômes très puissants d'amande amère ou de réglisse qui résistent bien à la cuisson. Très noire, de petite taille, elle comporte une fossette assez marquée, sa surface est plus lisse que l'Uncimatum, sa chair, marron foncé, est parcourue de veines blanches formant un véritable labyrinthe. Son prix est autour de 450€ le kilo.
Enfin, de la Mélanosporum, il s'agit de la truffe la plus noble. Elle est reconnaissable à ses écailles pyramidales noires. Son parfum subtil et complexe est un mélange d'odeurs de sous-bois, de terre et d'humus, sublimé de fruits secs torréfiés. Ses arômes envoûtants ainsi que sa faculté à magnifier tous les aliments auxquels on l'associe en font le plus beau joyau de la gastronomie française. Son prix varie entre 1200 et 1350€ le kilo.

Ce que nous en pensons

Après le fracas dont l'histoire l'a accablée, le lieu apparaît maintenant comme un havre de paix.
A l'époque des pollutions, au moment où les plus lucides jettent des cris d'alarme en faveur de l'environnement, voilà un lieu paisible dans la forêt comme en rêvent ceux qui demeurent dans les grandes villes.

Vente en exclusivité

145 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 284883

Surface cadastrale 1 ha 95 a 65 ca
Surface du bâtiment principal 35 m2
Nombre de chambres 1
Surface des dépendances 33 m2


Conseiller
Nord & Ouest Marne et Est de l'Aube

Florence Fornara +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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