Dominant la mer dans un quartier résidentiel de Sanary-sur-Mer,
une grande maison d'architecte rénovée avec piscine et appartement d'amis
Sanary-sur-Mer, VAR paca 83110 FR

Situation

La propriété se situe dans un quartier tranquille et résidentiel de Sanary-sur-Mer avec une vue élargie sur la baie de Bandol et jusqu'au Bec de l'Aigle. Criques sauvages et plage sont accessibles à pied en moins de 10 min et le village de Sanary, son port pittoresque ainsi que son marché réputé en 25 min environ. Pour les déplacements plus importants, la gare TGV de Toulon se rejoint en 20 min en voiture et l'aéroport international de Marseille en 1 h.

Description

Depuis la rue, un portillon donne sur une volée de marches permettant d'accéder à l'entrée principale de la maison. Celle-ci, construite par un architecte en 1982, se présente sous la forme d'une bâtisse en L, avec des toits à deux pans en tuile canal. La maison est de style californien, presque entièrement de plain-pied, avec un étage limité à un grand ensemble, organisé autour d'une chambre à coucher, et quelques pièces annexes en sous-sol dont une utilisée en salle de cinéma. Une piscine de 12 m x 5 m et sa vaste terrasse assurent le lien vers une seconde maison plus récente, sensiblement carrée et surmontée d'un toit à quatre pentes intégrant le même type de tuiles.
Le terrain, de forme trapézoïdale, couvre environ 2 300 m². Sa partie inférieure est engazonnée et arborée de quelques oliviers ainsi que de divers spécimens d'autres essences méditerranéennes. Elle abrite, côté rue, un vaste garage à deux portes, accessible via un portail électrique coulissant et une petite cour ainsi que, à l'autre extrémité, une aire pour le stationnement extérieur de deux voitures, fermée par un second portail, également électrique.

La maison principale


Le rez-de-chaussée
Une porte vitrée à armature en fer forgé donne accès à un petit sas au fond duquel se trouve la porte d'entrée, en bois ouvragé. Celle-ci débouche dans un hall spacieux et lumineux qui accueille la structure très aérienne de l'escalier conduisant à la chambre du niveau supérieur. Différentes portes donnent sur les deux escaliers qui permettent de rejoindre les pièces en sous-sol ainsi que sur des toilettes pour invités. Deux marches à droite permettent d'atteindre un vaste espace de réception composé d'une salle à manger légèrement surélevée par rapport à un grand salon avec cheminée contemporaine et foyer en briques, largement ouvert sur le jardin par trois baies vitrées. La salle à manger et la cuisine qui lui est contigüe disposent de larges fenêtres donnant sur la mer. Le dallage blanc au sol, marié avec la couleur crème des murs, accroît le sentiment d'espace.
La pièce d'entrée donne également sur les trois chambres du niveau. La plus grande se rejoint par un petit couloir qui dessert également une salle de douche et des toilettes carrelées dans des tons de vert. D'une surface de quelque 22 m² avec des murs de couleur crème, elle communique avec le jardin, à l'arrière de la maison, par une double porte vitrée. D'accès direct, la seconde, aux murs noir et blanc, couvrant près de 17 m², ouvre sur la terrasse de la piscine par une porte vitrée. Elle se prolonge par une salle de bain avec toilettes carrelée en rouge et blanc. Enfin, la troisième, d'une quinzaine de mètres carrés, actuellement utilisée en bureau, se trouve sous la pente du toit avec des poutres apparentes vernies. Dans les trois pièces, les sols sont couverts de parquets contemporains.

L'étage
Il se rejoint par un escalier suspendu à armature métallique avec marches en bois et sans contremarches qui se prolonge par une petite galerie vers la chambre principale. D'environ 22 m², celle-ci est largement ouverte sur la piscine et le jardin par une baie vitrée qui donne sur un petit balcon à garde-corps ouvragé en bois. Le sol est revêtu d'un parquet à chevrons. Elle jouxte une grande salle de douche avec toilettes dans des tons noir et blanc qui donne elle-même sur une très vaste garde-robe de 23 m², laquelle a également été aménagée en bureau dans la partie qui longe la fenêtre. Chambre et garde-robe se trouvent sous la pente du toit avec poutres vernies apparentes tandis que la salle de douche est surmontée d'un faux plafond.

Le sous-sol
Les deux parties distinctes du niveau inférieur communiquent à la fois avec la maison par deux escaliers intérieurs et avec le jardin. La première présente une garde-robe commune et une vaste buanderie éclairée par une baie vitrée coulissante. La seconde est utilisée en salle de cinéma mais pourra au besoin être transformée en salle de sport ou de billard aussi bien qu'en cinquième chambre. Elle donne sur l'extérieur par une porte surmontée d'une gloriette en métal ployé.

La maison secondaire

Construite en 2008 au moment de la rénovation de la maison principale, elle est divisée en deux parties : l'une constitue un grand studio ouvert sur la mer, d'une vingtaine de mètres carrés, avec salle de douche et toilettes séparées ; l'autre reçoit une vaste cuisine d'été entièrement équipée, ouverte sur deux côtés dans le prolongement de la piscine et des terrasses. Enfin, deux petits locaux accueillent des toilettes donnant sur l'extérieur et les installations techniques de cette maison.

Le jardin

En légère pente vers la mer, il accueille dans sa partie supérieure une vaste surface en longueur comprenant les deux maisons, qui encadrent la piscine, et sa spacieuse terrasse en travertin, complétée d'un jacuzzi intégré. Une autre terrasse partiellement en bois, avec garde-corps en bois ouvragé, jouxte le salon côté mer tandis qu'une bande borde la cuisine d'été, surmontée d'une pergola en bois avec panneaux ajourés.
La transition avec la partie inférieure du jardin se fait par plusieurs escaliers en pierre dont un monumental, encadré d'arbustes méditerranéens disposés en menues restanques. Toute la partie basse est engazonnée et parsemée, notamment, de quelques oliviers. Enfin, côté rue, le grand garage, d'une cinquantaine de mètres carrés, est surmonté d'un atelier, couvert par des terrasses avec garde-corps en bois, identiques à ceux des balcons de la maison. Une petite cour au fin pavage fait l'interface entre la rue et le garage tandis qu'un autre espace de stationnement extérieur a été dimensionné pour deux véhicules.

Ce que nous en pensons

Une maison d'architecte de belle facture, entièrement rénovée en 2018 et augmentée, la même année, d'une habitation secondaire. Circulation facile, grands espaces dégagés aussi bien à l'intérieur qu'en plein air, souci du détail avec de beaux matériaux et de nombreux objets ouvragés. Le tout en position dominante ouverte sur la mer et les montagnes surplombant Bandol. Un lieu d'exception, préservé de l'agitation des villes, où raffinement rime avec bien-être et simplicité avec esthétique.

3 328 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 247574

Surface cadastrale 2292 m2
Surface du bâtiment principal 316 m2
Nombre de chambres 5
Surface des dépendances 70 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
De l'Ouest de Toulon au Moyen Var

Denis Béraud +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus