Dans une station balnéaire du Finistère, à 100 m de la plage,
une villa du 19e s., avec dépendance et jardin
une villa du 19e s., avec dépendance et jardin
Morlaix,
FINISTERE
bretagne
29600
FR
Situation
La maison est implantée dans le nord-ouest de la Bretagne, au sein d'une station balnéaire recherchée du nord du Finistère, proche de Morlaix. La petite commune où elle se trouve, de 3 000 habitants, vit au rythme des marées et abrite un centre nautique réputé. Un marché se tient chaque semaine dans le bourg, qui compte aussi deux écoles et un collège. Les premiers commerces et axes routiers sont à quelques minutes, de même que Morlaix et Saint-Pol-de-Léon. Paris est à un peu plus de 3 h par le train et à 1 h d'avion via l'aéroport de Brest-Guipavas.
Description
Dans un quartier résidentiel aux ruelles bordées de jardins fleuris, la propriété est située à moins de 100 m à pied d'une plage de sable blanc. En retrait de la route, l'ensemble est dissimulé dans les massifs d'hortensias. Un accès conduit directement au garage. Construite à la fin du 19e s., la villa remonte à l'âge d'or du tourisme balnéaire en Bretagne. Elle est élevée de trois niveaux sous combles et coiffée d'une toiture mansardée à deux versants, de forme convexe, percée de baies. L'édifice a été bâti en moellon, suivant un plan rectangulaire. Les encadrements des baies sont en pierre de taille. Au centre de la façade, l'entrée est accessible par une volée de marches qui mènent à un perron, jusqu'à une haute porte cintrée et vitrée. L'arrière de la maison est prolongé d'une avancée, elle aussi éclairée de baies, qui ouvrent vers le jardin. Une dépendance et un appentis, en retour d'équerre, sont attenants et desservis par des accès indépendants.
La villa
Le rez-de-chaussée
Dallée au sol de carreaux de ciment colorés d'origine, l’entrée distribue d'un côté un escalier, un vaste salon, une salle à manger, puis une véranda vers le jardin. De l’autre, un palier dessert un cellier, une cuisine, des toilettes et un local chaufferie, également accessible par le jardin. L'escalier, en bois, mène aux deux étages. Une cheminée est adossée à l'un des murs, en pierre jointoyée, du salon. La pièce est percée de baies et s'étend jusqu'à la véranda, au sol pavé de tomettes, elle aussi éclairée par de larges baies, encadrées de poutres en bois.
Le premier étage
D'un côté du palier, se trouvent deux chambres, desservies par un couloir. L'une ouvre sur le jardin et jouxte une salle d'eau. De l'autre côté, un couloir dessert une troisième chambre, une salle de bains et des toilettes. Les sols sont parquetés, les murs des chambres lambrissés et les pièces éclairées par des baies.
Le second étage
D'un côté du palier, un couloir distribue deux chambres, dont une avec un point d'eau. De l'autre, un couloir ouvre sur une grande pièce à coucher éclairée d'une lumière traversante par quatre baies. Elle jouxte un réduit de rangement et des toilettes.
La dépendance
Bâtie en retour d'équerre de la villa, elle est située dans le jardin, qu'elle clôture en partie. Sous une toiture à un pan, elle abrite un grand garage au rez-de-chaussée. Un second niveau est accessible via un escalier extérieur, bordé par un balcon, qui dessert un appartement indépendant.
Le rez-de-chaussée
Une grande porte double ouvre sur l'espace de stationnement et de remise pour le matériel de jardin. Il peut abriter jusqu'à deux véhicules. Sur un côté, une porte donne accès à la chaufferie, qui communique avec la maison principale. De l'autre côté, enfin, un petit appentis sert de bûcher ou de remise.
L'étage
L'appartement, indépendant, est accessible depuis le jardin. Il est composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. L'ensemble est éclairé par des fenêtres qui donnent vue sur le jardin.
L'appentis
Bâti dans le prolongement de la dépendance, au sein du jardin, il sert actuellement de remise pour abriter et ranger les outils ainsi que le mobilier d'extérieur.
Le jardin
Étendu à l'arrière de la maison, profitant ainsi à l'habitation principale comme à l'appartement qu'abrite la dépendance et clos de murs en pierre, il est presque entièrement enherbé et bordé de nombreux arbres d'essences variées ainsi que fleuri de massifs d'hortensias et d'agapanthes.
Ce que nous en pensons
Une authentique villa familiale, édifiée à quelques mètres de l'océan et emblématique de l'essor des bains de mer au 19e s. Dans une atmosphère chaleureuse, digne d'une authentique maison de vacances, l'ensemble bâti profite d'un intérieur spacieux et fonctionnel, jalonné de larges baies ouvertes sur les massifs d'hortensias qui bordent la propriété. À l'arrière et à l'abri des regards, le jardin est un véritable atout maître avec son appartement indépendant et son appentis. Il offre enfin l'espace nécessaire pour hiverner un petit bateau de plaisance, idéal pour naviguer en baie de Morlaix et sur les côtes bretonnes, dans le tableau perpétuel des saisons et des marées.
1 248 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 772403
| Surface cadastrale | 600 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 222 m2 |
| Nombre de chambres | 8 |
| Surface des dépendances | 50 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
