Près de Beaune, une villa moderniste inspirée du Bauhaus
et sa piscine dans un parc constructible de 1,3 ha
Beaune, COTE-D'OR bourgogne 21200 FR

Situation

Proche des vignobles et des forêts, à quelques minutes en voiture du centre historique de Beaune, capitale des vins de Bourgogne, la propriété est située au centre d’un quartier résidentiel. La région est reconnue pour sa gastronomie généreuse, ses vins réputés et regorge d’activités culturelles.
À quelques minutes, se trouve une sortie de l’autoroute A6, au carrefour des axes routiers qui permettent de rallier Paris ou Genève en 2 h 30 et l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry en 1 h 30. La gare de Beaune permet de rejoindre la capitale en moins de 2 h. Tous les commerces et services sont à 5 min en voiture.

Description

La discrète propriété est entièrement close de solides grillages recouverts de luxuriantes frondaisons. Trois entrées percent le rideau végétal et permettent la compartimentation éventuelle du parc. Un petit chemin de terre conduit à l’entrée principale, bien dissimulée dans les épais massifs. La grille du portail automatique s’appuie sur un pilier de pierres commandé par un digicode et un interphone que dissimule un mur en pierre ajouré d’un oculus. Une esplanade gravillonnée permet le stationnement de plusieurs véhicules en contrebas de l’angle de la villa. Un deuxième portail grillagé permet d’accéder depuis le parc à l’arrière du bâtiment. Un escalier de larges marches plates, bordé d’un talus végétal et de plantes grimpant sur une balustrade en métal, conduit à une immense esplanade où s'encastre l’impressionnante piscine.
La villa en longe les contours, répond à ses angles, reflète ses formes et couleurs. L’architecture basse est épurée, modulaire et harmonieuse. Murs de pierres taillées, larges dalles au sol, béton teinté de blanc et de bleu, rambardes d’acier et baies vitrées se réunissent dans une foisonnante sobriété. Le blanc de la façade, surmontée d’un large toit-terrasse qui déborde largement côté sud, illumine l’ensemble et s’expose aux jeux d’ombres changeants.
Sa construction a commencé en 1965 et a été complétée durant une quinzaine d’années. Elle présente dans sa façade quelques brisures légèrement courbes sans altérer l’impression d’ensemble. Les grandes baies coulissantes alternent avec les éléments massifs en pierre de taille qui équilibrent le béton peint.

La villa


Le rez-de-jardin
Abritée du débord du toit, la porte d'entrée s'ouvre de plain-pied sur un dégagement à peine marqué qui conduit directement à un salon-salle à manger. La pièce est en longueur, toute carrelée de marbre noir veiné de blanc de Calacatta, éclairée du sol au plafond par deux grandes baies côté piscine. L'espace est à peine délimité par une immense cheminée angulaire en pierre qui permet d'attirer le regard au spectacle du feu sans perdre de vue celui de la piscine. La baie vitrée de la salle à manger s'ouvre sur la terrasse couverte qui abrite un barbecue dans le coffrage de pierres du conduit de la cheminée.
Accessible directement par un escalier à l'arrière du bâtiment, la cuisine est traversante et communique directement avec la salle à manger. Un îlot central délimite l’espace. Une grande baie horizontale dévoile une vue sur le parc arrière. Une large porte vitrée teintée conduit à une vaste salle de jeux carrelée qui s’ouvre de plain-pied sur la terrasse et la piscine. Une grand baie à l’ouest laisse vagabonder le regard sur l’ancien verger et son tilleul. Un pan de mur est entièrement équipé de rangements.
Depuis la cuisine, un petit dégagement permet l’accès à une salle d’eau et à l’escalier qui mène au sous-sol. Depuis l'entrée de la villa, le dégagement conduit à trois chambres à coucher, une salle de bains, des toilettes et une garde-robe avec placards. Deux des chambres bénéficient d'une petite galerie couverte qui rejoint la piscine. Les pièces sont de dimensions modestes, regorgent d'ingéniosité de rangements, disposent d'un point d'eau qui rappelle la conception et l'optimisation des cabines de bateaux. Les parquets en teck complètent l'impression tandis que tapisseries au mur et au sol réchauffent l'ambiance avec douceur.

Le sous-sol
Depuis la cuisine, l'escalier menant au niveau inférieur dessert une entrée directe située à l’arrière du bâtiment ainsi qu'une chambre avec salle de bains et toilettes. Quelques marches supplémentaires mènent, en enfilade, à une lingerie, une buanderie et une chaufferie. Se succèdent de plain-pied cellier, cave, garage et atelier. Une grande salle de réunion carrelée avec cheminée est meublée à la manière d’un pub londonien. Une coursive extérieure située à l'arrière du bâtiment, marquée de son hublot décoratif, y conduit directement.

Le parc

Enveloppant la villa, il étend à ses pieds plus d’1 ha de pelouses, massifs fleuris et verger. De hauts arbres étayent la vision d’ensemble sans masquer la vue depuis l’intérieur de la maison. De gros projecteurs industriels ont été installés de manière à éclairer la végétation qui entoure la propriété, cloisonnant l’espace et formant de toutes parts un spectacle nocturne. L'espace piscine est traité en pièce maîtresse et présente des mensurations généreuses de 15 m x 8 m au milieu d'une vaste plage de dalles de pierres. Un talus paysagé abrite le local technique et l'accès à un puits. Côté ouest, un chemin gravillonné permet d'accéder discrètement à l'arrière de la villa et à un espace constructible divisible en plusieurs lots.

Ce que nous en pensons

Il règne ici sans conteste un air de Le Corbusier, une perspective du Bauhaus, la vision avant-gardiste d’un concepteur industriel reconnu dans le monde pour sa technicité de précision. Il a conçu sa maison comme un paquebot, ancré dans ses terres bourguignonnes, voguant humblement entre ciel et terre. Ici, l’architecture est simple, intégrée, fonctionnelle, au service de l’essentiel. Depuis l’intérieur, le regard embrasse l’extérieur et les grandes baies sont comme des tableaux où l’œil s’étalonne constamment sur le bleu ou le vert sous les tendresses et rudesses des lumières saisonnières. L’énergie est positive, l’inspiration contemplative. Le grand parc constructible permet d’envisager, de moduler, de mêler ou de créer d’autres activités. En somme, la villa attend son prochain visionnaire.

1 800 000 € Honoraires de négociation inclus
1 698 113 € Honoraires exclus
6% TTC à la charge de l'acquéreur


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Référence 849268

Surface cadastrale 1 ha 31 a 63 ca
Surface du bâtiment principal 268 m2
Nombre de chambres 5



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Au nord de Beaune

Anne Gros +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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