En position dominante, à la Seyne-sur-Mer, une bastide rénovée du 19e s.
d'environ 160 m², son jardin arboré et sa piscine
d'environ 160 m², son jardin arboré et sa piscine
Seyne-sur-Mer,
VAR
paca
83500
FR
Situation
La propriété, établie sur la côte varoise, au bord de la rade de Toulon, se trouve dans un quartier résidentiel de la Seyne-sur-Mer peuplé de nombreuses maisons anciennes, qui remontent à l'époque où les courses battaient leur plein sur l'hippodrome voisin, désormais disparu. Elle se situe légèrement en hauteur avec un aperçu mer, au bout d'une impasse peu fréquentée.
Le centre-ville peut se rejoindre à pied en quelque 15 min, d'où partent des navettes maritimes régulières vers Toulon, la préfecture du Var. La grande plage des Sablettes, ouverte sur la haute mer, ne se situe qu'à 10 min en voiture. Enfin, la gare TGV, qui permet de rallier notamment Paris, se trouve à 10 min en voiture et l'aéroport international de Marseille à environ 1 h de route.
Description
Une impasse goudronnée d'une centaine de mètres donne accès à l'entrée de la propriété, un portail métallique soutenu par deux piliers en pierre. De là, une courte rampe ouvre sur un jardin arboré où une aire gravillonnée permet le stationnement de plusieurs voitures dans la bordure orientale de la maison.
Cette dernière, bâtie vers le centre du terrain, est flanquée d'une piscine dans sa partie occidentale. Élevée de deux niveaux sur cave, la bâtisse est de forme sensiblement rectangulaire avec une façade principale, en pierre enduite, orientée au sud et trois rangs de baies à chaque niveau, que protègent des persiennes en bois. Elle est surmontée d'un toit de tuiles plates de Marseille à quatre pans et à faible pente.
Un escalier monumental à colonnades permet de rejoindre une vaste terrasse en travertin, qui borde la maison sur deux côtés. Elle se prolonge jusqu'à la piscine et la partie occidentale du jardin.
Cette dernière, bâtie vers le centre du terrain, est flanquée d'une piscine dans sa partie occidentale. Élevée de deux niveaux sur cave, la bâtisse est de forme sensiblement rectangulaire avec une façade principale, en pierre enduite, orientée au sud et trois rangs de baies à chaque niveau, que protègent des persiennes en bois. Elle est surmontée d'un toit de tuiles plates de Marseille à quatre pans et à faible pente.
Un escalier monumental à colonnades permet de rejoindre une vaste terrasse en travertin, qui borde la maison sur deux côtés. Elle se prolonge jusqu'à la piscine et la partie occidentale du jardin.
La maison
Elle a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2018, intégrant la réfection de la dalle du premier étage, la vérification de la toiture et la rénovation du chauffage, de l'électricité, des équipements et meubles de la cuisine, des sanitaires et de tous les états de surface.
Le rez-de-jardin
Le terrain étant en légère pente, l'accès au premier niveau de la maison de plain pied est assuré par la porte d'entrée au nord, surmontée d'une petite gloriette, ou via un escalier extérieur monumental et une terrasse au sud. L'espace de séjour donne sur cette dernière par deux portes-fenêtres tandis que cuisine, toilettes et escalier vers l'étage occupent la partie nord du niveau. Une chambre ouvre également au sud par une simple fenêtre. Murs, portes et fenêtres sont peints en blanc, le sol est couvert de tomettes dans le salon et la chambre, de carreaux de ciment dans l'entrée ou d'un carrelage d'origine dans la cuisine, où se marient harmonieusement sol ancien et équipements modernes, mobilier neuf ou encore porte vitrée coulissante. Salon et chambre sont ornés chacun d'une cheminée sculptée de belle facture, respectivement en bois ouvragé et en marbre blanc. La hauteur sous plafond est d'environ 3,2 m dans toutes les pièces.
L'étage
Au débouché d'un escalier avec marches dallées de tomettes et nez en bois, un couloir orienté nord-sud distribue les trois chambres du niveau ainsi qu'une salle de douche commune et des toilettes. Deux chambres d'environ 15 m² chacune occupent la partie ouest et se partagent la salle d'eau tandis que la chambre principale, de quelque 21 m,² se trouve à l'est, accolée à une salle de douche privative à double vasque. Les pièces à coucher sont peintes en blanc et leur dallage moderne imite un parquet en bois clair. Les deux salles de douche présentent quant à elles un carrelage à motif original de teinte bleu et les toilettes ont conservé leur lave-main d'origine. La hauteur sous faux plafond atteint partout les 2,7 m.
Le sous-sol
Il est constitué d'une cave de 19 m², partiellement sous voûtains, située sous la terrasse sud et accessible par le jardin. Une partie de la maison est bâtie sur vide sanitaire constituant un lieu de stockage supplémentaire. Une descente depuis le placard de l'entrée permet d'y accéder.
Le jardin
Épousant la colline, il est en légère pente et bordé d'une rangée d'oliviers dans la partie est, où garer les véhicules, de pins et de cyprès aux autres limites du terrain, de plantes de diverses essences locales par ailleurs – bougainvilliers et lauriers-roses, notamment – ainsi que qu'un majestueux yucca au voisinage de la piscine. Celle-ci, d'environ 9 x 4 m, est entourée par une terrasse dallée en pierre, quelques marches assurant la communication avec la terrasse en travertin qui borde la maison au sud et à l'ouest puis se prolonge légèrement, permettant d'installer un salon de jardin en surplomb de la piscine. Au nord, un mur de restanque a été garni de tuiles creuses pour que la végétation s'y développe harmonieusement. Enfin, un petit cabanon en bois abrite le matériel de jardin.
Ce que nous en pensons
Une bastide de 1890 récemment rénovée dans le respect de son style originel avec de nobles matériaux et une certaine souplesse d'aménagement, la chambre adjacente au salon permettant, au choix, de privilégier la capacité de couchage ou d'agrandir l'espace de séjour déjà conséquent. Sa position surélevée la met subtilement en valeur tandis que son jardin assure une précieuse tranquillité au milieu des essences méditerranéennes ou au bord de la piscine. Sa situation, assez idéale, au sein d'un quartier qui a gardé son caractère et son air d'antan, malgré le développement progressif de la ville et du port, permet un accès facile à toutes les villes à l'ouest de Toulon, comme à la campagne ou à la plage, à moins de 15 min de route. Une propriété aussi soignée que confortable, où emménager sans délai.
725 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 808024
| Surface cadastrale | 1126 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 160 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 25 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
