À 1,5 km du centre-ville de Six-Fours-les-Plages et 3 km de la côte,
une bastide entièrement rénovée dans plus de 3 000 m² de pinède
Toulon, VAR paca 83000 FR

Situation

Proche de Toulon, la ville de Six-Fours-les-Plages compte environ 35 000 habitants et dispose de toutes les commodités. Surplombée par un fort et une collégiale du 12e s. situés au sommet d'une colline proche du centre-ville, elle englobe les îles des Embiez en face du petit port du Brusc.
La propriété se trouve dans une pinède à respectivement 15 min à pied du centre et environ 30 min de la plage la plus proche. L'autoroute se rejoint en 10 min et la gare TGV de Toulon en 20 min, permettant notamment de rallier Paris. Pour les plus lointains trajets, l'aéroport international de Marseille est à 1 h de route.

Description

Depuis le chemin communal, l'accès à la propriété s'opère par un portail métallique plein à ouverture automatique. Une longue allée dans la pinède conduit à la bastide. La maison est précédée d'une pièce d'eau alimentée par une fontaine et utilisée en piscine avec tous ses équipements.
La bâtisse est de forme sensiblement rectangulaire et orientée au sud. Le terrain est à 80 % en zone naturelle, seul le bâti étant situé en zone urbaine, selon le PLU.
Construite au milieu du 20e s. et entièrement rénovée, la bastide est surmontée d'un toit en tuile à quatre pans bordé d'une double génoise. Elle présente une façade classique à trois rangées de baies. La porte-fenêtre centrale à l'étage donne sur un balcon à rampe en fer forgé soutenu par deux colonnes sous lequel se trouve la porte d'entrée. La maison est flanquée, au nord, d'une pièce recouverte d'une verrière sur armature en fer forgé et d'une extension au nord-ouest abritant un studio séparé.

La bastide


Le rez-de-chaussée
Depuis le parc, quelques marches rejoignent un perron puis la porte d'entrée en bois à double battant dont les parties supérieures sont vitrées. Elle commande l'accès à un vaste ensemble ouvert comprenant un hall, d'où part un escalier vers l'étage, et une salle à manger, que prolonge un salon orné d'une large cheminée contemporaine à moulures en pierre. L'éclairage naturel y est dispensé par des fenêtres sur deux côtés tandis que de nombreux points lumineux intégrés dans le plafond permettent d'y installer une atmosphère tamisée. Le sol est équipé de larges dalles en travertin.
Le salon est en partie séparé par une verrière à armature métallique noire d'une cuisine équipée qui débouche sur une pièce d'agrément surnommée "l'atelier". Cette dernière est surmontée et bordée, dans la partie supérieure du mur de façade, d'une verrière qui laisse largement entrer la lumière. De là, une porte coulissante donne sur un local buanderie tandis qu'une autre permet de sortir dans le jardin.
En revenant vers l'entrée, des toilettes pour invités se trouvent près de l'escalier et un petit dégagement permet d'accéder à une chambre de plain-pied avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin. Elle est également équipée d'une salle de bains privative avec baignoire, douche et lavabo à double vasque, le tout orné de mosaïques et de carrelages muraux dans les mêmes tons.
Enfin, accessible depuis le jardin, un studio séparé est accolé au nord de la maison, qui présente une partie chambre à coucher ainsi qu'une salle de douche avec lavabo à double vasque et toilettes.

Le premier étage
Il se rejoint par un escalier dont marches et contremarches sont dallées de travertin. À son sommet, un palier qui donne sur le balcon dessert les trois chambres à coucher de l'étage, l'ensemble des sols étant couverts de parquets massifs. Côté est, au-dessus de celle du rez-de-chaussée, se trouve une chambre largement éclairée par une fenêtre avec ses propres salle de douche et toilettes. Deux autres chambres se situent dans la partie occidentale, l'une d'elles étant ouverte à la fois au sud et à l'ouest. Elles se partagent une salle de douche et des toilettes accessibles par le palier.

Le parc

Entièrement clos, il s'étend sur 3 200 m². En dehors de la maison et de ses abords, il est situé à la fois en zone naturelle et en espace boisé classé ; sa vaste pinède contribue ainsi grandement à isoler la propriété de ses voisins et du chemin, à faible circulation. Elle recèle de nombreux emplacements ombragés permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Immédiatement au sud de la bastide, une pièce d'eau octogonale a été aménagée en piscine atypique avec sa filtration associée. Enfin, accolée à la partie ouest de la maison, une tonnelle abrite une salle à manger d'extérieur. L'ensemble de la bâtisse et de son parc bénéficie de surcroît d'un forage à faible profondeur.

Ce que nous en pensons

Une bastide aux proportions équilibrées, bien distribuée et entièrement rénovée avec de beaux matériaux et un goût certain, dans laquelle l'emménagement peut être immédiat. La propriété est idéalement située tant vis-à-vis des commerces que des principaux axes de circulation. La mer et ses plages se rejoignent facilement à pied, de même que la forêt de Janas et le massif du Cap-Sicié, ouverts à toutes les randonnées.
L'atout supplémentaire et rare de ce bien réside dans l'imposante pinède qui occupe la plus grande partie du terrain, gage de tranquillité, de fraicheur à l'ombre de ses grands arbres et de communion avec la nature sans sortir de chez soi. Il est d'ailleurs possible d'agrandir le parc, de plus de 3 000 m², par l'achat de parcelles voisines. Une propriété de grande qualité, à tous égards.

1 575 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 328255

Surface cadastrale 3204 m2
Surface du bâtiment principal 185 m2
Nombre de chambres 5

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Conseiller
De l'Ouest de Toulon au Moyen Var

Denis Béraud +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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