À Carqueiranne, au grand calme, à 10 min à pied de la plage, deux maisons
sur près de 3 ha, vue mer panoramique, parc arboré, piscine et bassins
sur près de 3 ha, vue mer panoramique, parc arboré, piscine et bassins
Carqueiranne,
VAR
paca
83320
FR
Situation
Dans le sud-est de la France et le département du Var, au sein d'un quartier résidentiel et calme de Carqueiranne, la propriété se trouve en surplomb de la mer, à 2 km du centre-ville et du port de plaisance. Tandis que la plaine des Maures trace le paysage au nord, la plage de l'Almanarre, la presqu'île de Giens et l'île de Porquerolles dessinent au sud une perspective bleu horizon. Les petites anses sauvages et la plage du Pradon sont à quelques minutes à pied.
Tous les services, commerces et structures de première nécessité sont accessibles à moins de 1 km. La gare TGV, qui dessert notamment Paris, est à 30 min en voiture ; les aéroports de Toulon-Hyères et de Marseille-Provence se trouvent respectivement à 15 min et 1 h 15.
Description
Une petite route côtière, bordée de serres agricoles, conduit au portail automatisé qui marque l'entrée principale de la propriété. La plus grande des deux maisons est accessible sur la droite par un chemin pentu en béton clair, d'environ 150 m, fondu dans un havre de verdure. Cachée dans la végétation, elle se découvre en empruntant le chemin pavé qui mène à l'entrée.
Bâtie de plain-pied sur un grand sous-sol prolongé d'un garage et entourée de terrasses sur trois côtés, la villa, entièrement rénovée début 2010, est couverte d'un toit en tuiles canal et enduite de couleur ocre. Adossée à la roche et édifiée suivant un plan rectangulaire avec une tourelle centrale, la construction, exposée plein sud, présente une surface de près de 186 m².
En poursuivant à gauche sur 50 m, se trouve la maison secondaire, d'une surface de 120 m² environ, également de plain-pied, avec terrasse au sud et emplacement de parking. Elle a été bâtie quelques années après l'habitation principale, au milieu des années 1980.
Enfin, le jardin, créé par l'actuel propriétaire, remarquable notamment par ses multiples essences méditerranéennes, concentre une centaine de palmiers sur un peu moins de 3 ha. Le terrain boisé en pente, qui réunit deux bassins et une piscine, dévoile des vues imprenables et multiples sur la mer, toute proche.
Bâtie de plain-pied sur un grand sous-sol prolongé d'un garage et entourée de terrasses sur trois côtés, la villa, entièrement rénovée début 2010, est couverte d'un toit en tuiles canal et enduite de couleur ocre. Adossée à la roche et édifiée suivant un plan rectangulaire avec une tourelle centrale, la construction, exposée plein sud, présente une surface de près de 186 m².
En poursuivant à gauche sur 50 m, se trouve la maison secondaire, d'une surface de 120 m² environ, également de plain-pied, avec terrasse au sud et emplacement de parking. Elle a été bâtie quelques années après l'habitation principale, au milieu des années 1980.
Enfin, le jardin, créé par l'actuel propriétaire, remarquable notamment par ses multiples essences méditerranéennes, concentre une centaine de palmiers sur un peu moins de 3 ha. Le terrain boisé en pente, qui réunit deux bassins et une piscine, dévoile des vues imprenables et multiples sur la mer, toute proche.
La maison principale
Datant de 1979 et construite de plain-pied, elle est entourée de trois terrasses, qui bénéficient respectivement d'une pleine vue mer au sud, d'une pergola au nord et d'un jacuzzi à l'est. La maison, de style provençal et en très bon état, construite en matériaux de qualité, équipée de mobilier contemporain, est climatisée.
Le rez-de-chaussée
L'accès à la maison s'effectue par une rotonde, dans la tourelle centrale, ouvrant sur une vaste pièce à vivre à gauche et une cuisine américaine à droite. De grandes baises vitrées s'ouvrent sur une terrasse, recouverte d'un auvent envahi de glycine et offrant une vue à 180° sur la mer. Un couloir donne accès à des sanitaires et à deux chambres, une dotée d'une salle d'eau avec toilettes, l'autre d'une pièce de bain avec toilettes. Au bout du couloir, un vaste espace regroupe la troisième chambre, une garde-robe, un vestibule et une salle de bain avec jacuzzi, douche et toilettes.
Le sous-sol
Particulièrement vaste puisque sa surface égale celle du rez-de-chaussée, il comprend un studio avec douche, toilettes et cuisine, une salle de sport, une cave, un local à outils, une chambre froide, une laverie, une chaufferie et une cuve à fuel. Depuis l'extérieur, l'accès au sous-sol s'opère soit par le studio, soit par le garage attenant, qui peut abriter deux véhicules.
La maison d'amis
Construite de plain-pied en 1986 pour partie sur un bâti plus ancien, elle comprend une vaste salle de séjour avec cuisine américaine, trois chambres, deux salles d'eau et trois toilettes. Le logis, en très bon état et équipé de mobilier contemporain, est lui aussi climatisé. De grandes baies vitrées commandent une terrasse ombragée qui donne au sud et bénéficie d'une vue mer panoramique.
Le jardin
Développé sur près de 2 ha, il constitue une œuvre remarquable, création de l'actuel propriétaire, mêlant des espèces endémiques de Provence et d'autres plus exotiques. La découverte du jardin s'apparente à la visite d'une galerie de peinture où toutes les tonalités de vert – celles des cyprès, palmiers, chamaerops et yuccas – se croisent et se mêlent au bleu des agapanthes et au rouge brique des lantanas. Épousant le relief à flanc de colline, le verdoyant espace se déploie en restanques constituées de gazon – zoysia et kikuyu –, de massifs de fleurs et de bassins. Il suffit de lever le regard pour accrocher la cime des palmiers et le bleu de la mer à 180°. L'accès au canal de Provence couvre les besoins en eau – pour l'arrosage automatique, les bassins et la piscine. L'aire créée autour de cette dernière et du pavillon de jardin – aménagé d'une cuisine et équipé d'un barbecue – forme un lieu de repos et de détente particulièrement apprécié au retour de la plage.
Ce que nous en pensons
Une propriété en situation dominante, suspendue au-dessus de la Méditerranée, qui se présente comme un bien rare, un refuge de nature préservée entre Toulon et Hyères. Grande luminosité, espace, végétation et vues imprenables sont les maîtres-mots du lieu, remarquable à divers égards. Depuis la terrasse ou la piscine, la vue sur la mer et les îles au loin est exceptionnelle. Les massifs de fleurs sertissent le pied de chacune des deux villas aux lignes contemporaines, inondées de lumière dans leurs grandes pièces à vivre.
Étendue sur près de 3 ha, la végétation compose une partition unique, fruit du travail de son actuel propriétaire, à la fois jardin d'agrément et parc botanique. Partout en son sein, la propriété, baignée de senteurs provençales et exotiques, assure tranquillité et confort à ses occupants, leur offrant l'inlassable plaisir du bleu horizon à perte de vue.
4 950 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 585484
| Surface cadastrale | 2 ha 86 a 60 ca |
| Surface du bâtiment principal | 200 m2 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Surface des dépendances | 355 m2 |
| dont aménagées | 160 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
