En Provence, face aux îles d'Or et au pied du massif des Maures, en position dominante,
sur un terrain de 2 ha, une maison rénovée avec piscine et vue sur mer
sur un terrain de 2 ha, une maison rénovée avec piscine et vue sur mer
Hyères,
VAR
paca
83400
FR
Situation
Sur le littoral varois, au sein de la rade d'Hyères, La Londe-les-Maures s'apprécie particulièrement pour ses plages de sable fin et son port, face aux îles de Porquerolles et de Port-Cros. La ville est aussi connue et fréquentée pour son golfe comme pour son environnement de collines parsemées de vignobles. Son sentier du littoral, unique et sauvage sur plus de 10 km, est un terrain de jeux maritime exceptionnel. La beauté et la diversité des paysages participent ici pleinement à l'art de vivre en Provence.
Les plages sont accessibles en moins de 10 min de route, le golfe en à peine 5 min. Saint-Tropez se trouve à 30 min, Toulon avec sa gare TGV se rejoint également en 30 min, l'aéroport international de Toulon-Hyères en 20 min. L'aéroport international de Marseille-Provence est à environ 1 h 20 de route.
Description
Par une route qui s'élève à flanc de collines, les grilles de la propriété se découvrent au détour d'un virage. Elles s'ouvrent sur une allée d'une centaine de mètres bordée de chênes verts, qui permet d'accéder à la propriété, de plus de 2 ha, et à la maison établie sur un promontoire plat, de plus de 3 300 m².
La bâtisse se dévoile d'abord par sa façade est, sur le côté de laquelle se trouve un emplacement de stationnement pour deux véhicules. Derrière un étroit porche en pierre sèche, une cour intérieur ombragée mène à la piscine après contournement de la maison.
Élevée de trois niveaux et édifiée en 1968, la maison, d'environ 225 m², est formée d'une succession d'espaces de vie très lumineux. L'ensemble est constitué autour d'une cour semi-fermée au nord, idéale lors de la saison estivale car elle apporte ombre et fraicheur. L'étage bénéficie d'un double accès, intérieur et extérieur, ce dernier étant assuré par un escalier de pierres bordé d'un garde-corps en fer forgé à volutes qui le rend potentiellement indépendant. Coiffées d'une toiture à deux pans en tuile canal bordée d'une triple génoise, les façades enduites de couleur ocre rose ainsi que les fenêtres à œil-de-bœuf donnent à la bâtisse sa typicité provençale. De larges baies vitrées dans les pièces principales apportent modernité et fluidité à l'ensemble.
Au sud, la propriété est formée par un vaste terrain boisé en restanques de plus de 1,5 ha, qui héberge plusieurs chevaux autour de paddocks, d'un abri et d'une carrière de dressage. Au loin, le paysage offre une large vue sur la mer Méditerranée dans une perspective de bois et de vignes.
La bâtisse se dévoile d'abord par sa façade est, sur le côté de laquelle se trouve un emplacement de stationnement pour deux véhicules. Derrière un étroit porche en pierre sèche, une cour intérieur ombragée mène à la piscine après contournement de la maison.
Élevée de trois niveaux et édifiée en 1968, la maison, d'environ 225 m², est formée d'une succession d'espaces de vie très lumineux. L'ensemble est constitué autour d'une cour semi-fermée au nord, idéale lors de la saison estivale car elle apporte ombre et fraicheur. L'étage bénéficie d'un double accès, intérieur et extérieur, ce dernier étant assuré par un escalier de pierres bordé d'un garde-corps en fer forgé à volutes qui le rend potentiellement indépendant. Coiffées d'une toiture à deux pans en tuile canal bordée d'une triple génoise, les façades enduites de couleur ocre rose ainsi que les fenêtres à œil-de-bœuf donnent à la bâtisse sa typicité provençale. De larges baies vitrées dans les pièces principales apportent modernité et fluidité à l'ensemble.
Au sud, la propriété est formée par un vaste terrain boisé en restanques de plus de 1,5 ha, qui héberge plusieurs chevaux autour de paddocks, d'un abri et d'une carrière de dressage. Au loin, le paysage offre une large vue sur la mer Méditerranée dans une perspective de bois et de vignes.
La maison
Le rez-de-chaussée
L'accès au hall d'entrée, épuré, se fait par une large porte en chêne dont le mécanisme à loquet et clenche traduit l'ancienneté. À gauche, une cuisine, moderne et équipée, s'articule autour d'un comptoir central. Une large baie vitrée mène à l'extérieur côté est. Une salle à manger, qui se situe en face, bénéficie de deux baies à l'est et à l'ouest pleines de portes vitrées. Dans le prolongement se trouvent un bureau, des toilettes, une salle de bains et une grande chambre à coucher avec vue au sud sur l'espace boisé. À droite, s'ouvre une vaste salle de séjour, surplombée d'une mezzanine sur un quart de sa surface. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa hauteur sous plafond de près de 4 m, la pièce est agrémentée d'une large cheminée en pierre à barrette. Un passage conduit à la deuxième chambre, complétée par sa garde-robe et sa salle d'eau avec toilettes. Les sols du rez-de-chaussée sont revêtus de tomettes anciennes orangées, en harmonie avec les sobres murs blancs.
L'étage
Accessible depuis le salon par un escalier équipé d'une rambarde en fer forgé ouvragé qui mène à la mezzanine, il comporte une grande chambre à coucher avec balcon orienté au sud, qui dévoile une vue exceptionnelle sur la mer au loin, mais aussi un dégagement qui conduit à une salle de bains, des toilettes indépendantes et une autre chambre, orientée à l'est. Elle dispose aussi d'un balcon ouvert sur un escalier en pierre, qui permet de rejoindre la cour semi-fermée. L'ensemble du niveau pourrait facilement constituer un appartement indépendant.
Le rez-de-jardin
Accessibles par la façade sud, au niveau inférieur, deux chambres à coucher avec chacune une salle de douche et des toilettes composent un espace de nuit indépendant. S'y ajoute une cave, qui sert d'espace de rangement.
Le jardin
Étendu tout autour de la maison sur une surface de plus de 3 300 m², arborés avec un soin esthétique particulier, il est composé d'oliviers, de cyprès, de lauriers-roses, de chênes verts et de figuiers. Sur la terrasse de la façade sud, un pin parasol centenaire apporte ombre et fraicheur durant tout l'été. Le murmure d'une fontaine dans un bassin en pierre ouvragée résonne dans la cour semi-fermée. Un coin barbecue sous l'escalier en pierre à proximité de la salle à manger permet de cuisiner au grand air aux beaux jours. L'espace piscine, résolument moderne, est composé d'une grande terrasse en pierre et d'une tonnelle en fer forgé qui abrite un espace de repos ombragé. La piscine est formée d'un grand bassin de 10 x 4 m ainsi que d'un plus petit, pour enfants, de 4 x 4,5 m. La vue sur mer à l'horizon, dans un panorama dégagé à 180°, incite au repos et à la contemplation. Enfin, les amateurs de pétanque pourront se détendre sur le terrain de boules en contrebas d'une restanque.
Le terrain pour chevaux
Depuis l'allée principale, un chemin accède au vaste terrain boisé, de plus de 1,5 ha, qui descend en pente jusqu'à un cours d'eau. Y sont actuellement élevés plusieurs chevaux, le vaste espace étant spécifiquement agencé pour les activités équines et doté d'une sellerie, de paddocks, d'un abri et d'une carrière de dressage. L'environnement, planté de chênes verts et d'oliviers, pourra au besoin être reconverti en pépinière d'agrumes ou en oliveraie.
Ce que nous en pensons
Une vaste villa rénovée et sa piscine moderne dans un cadre de vie remarquable, au milieu d'un espace boisé protégé de 2 ha, à quelques encablures des plages et des îles d'Or. La vue sur la mer en perspective parachève l'ambiance, propice au ressourcement, qui règne au sein et autour de l'habitation.
L'environnement exceptionnel et la diversité des paysages fournissent de multiples occasions d'activités nautiques ou de plein air. Le terrain aménagé permet aux amateurs d'équidés de se lancer dans l'élevage de chevaux.
Une propriété de caractère qui, en résidence d'été ou en habitation principale, garantit à une grande famille comme à ses hôtes un confort de vie à tous égards, face à l'horizon varois.
1 610 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 512588
| Surface cadastrale | 2 ha 1 ca |
| Surface du bâtiment principal | 225 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface des dépendances | 6 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
