Dans la plaine orientale de la Corse, avec une situation unique,
une maison traditionnelle en pierre au bord d'un lac et son parc de 6 800 m²
une maison traditionnelle en pierre au bord d'un lac et son parc de 6 800 m²
Canale-di-Verde,
HAUTE-CORSE
corse
20230
FR
Situation
En Corse, dans la plaine orientale, le sud de la Castagniccia déploie un relief vallonné entre mer et montagne. La propriété est établie sur une petite colline, au bord d'un vaste lac, dans une vallée verdoyante, à l'écart de toute agglomération. Un chemin, qui quitte la route territoriale, y conduit en un peu moins de 3 km. La mer et ses longues plages de sable se trouvent à 5 min, comme les commerces du quotidien. La propriété bénéficie d'une position centrale idoine pour des excursions dans toute l'île : au cap, en Balagne, dans le sud et le centre. En outre, le site archéologique d'Aléria et l'étang de Diane, réputé pour ses fruits de mer, se rejoignent en 20 min. Enfin, un port de plaisance est à quelque 15 min, tandis que le port de commerce de Bastia se rejoint en 1 h et l'aéroport de Bastia-Poretta en 40 min, pour des liaisons nationales et internationales régulières.
Description
Une route serpente dans la vallée, puis emprunte un chemin de crête jusqu'au lac, où le portail motorisé de la propriété ouvre sur un parvis planté d'arbres et d'arbustes d'essences méditerranéennes. Alentour, de vastes étendues boisées alternent avec les prairies jusqu'à l'eau et aux premiers reliefs, dans un paysage aux accents presque nordiques. La partie bâtie se compose d'une maison, de près de 235 m², et d'une ancienne bergerie, d'environ 60 m², ensemble qui compte actuellement quinze couchages.
Édifiée dans les années 1870 et totalement rénovée en 2015, du gros œuvre jusqu'à la décoration intérieure, pour un confort renouvelé, la maison est de facture traditionnelle. Bâtie en pierres de rivière, elle est élevée de trois niveaux sous une toiture à deux pans de lauzes. Des volets battants bleus, fidèles aux tons méditerranéens, s'assortissent à chaque fenêtre. Un porche voûté livre accès à la piscine. Une terrasse d'entrée ombragée d'un auvent est prolongée par un escalier en pierre qui rejoint le jardin. Les pièces de vie et les chambres sont majoritairement orientées à l'est et à l'ouest.
Séparée de la maison par une terrasse aménagée, la bergerie forme quant à elle un logis indépendant et complet pour amis ou famille de passage.
La propriété s'étend sur un terrain arboré de quelque 6 800 m², entièrement clos. Une allée de gravier, plantée de yuccas et bordée de galets, dessert l'entrée. Des roches, disposées avec soin, composent çà et là l'aménagement paysager, en écho au relief qui domine le lac. Une piscine, un sauna, un terrain de boules, trois grandes terrasses et des accès privatifs au lac complètent agréablement l'ensemble.
Édifiée dans les années 1870 et totalement rénovée en 2015, du gros œuvre jusqu'à la décoration intérieure, pour un confort renouvelé, la maison est de facture traditionnelle. Bâtie en pierres de rivière, elle est élevée de trois niveaux sous une toiture à deux pans de lauzes. Des volets battants bleus, fidèles aux tons méditerranéens, s'assortissent à chaque fenêtre. Un porche voûté livre accès à la piscine. Une terrasse d'entrée ombragée d'un auvent est prolongée par un escalier en pierre qui rejoint le jardin. Les pièces de vie et les chambres sont majoritairement orientées à l'est et à l'ouest.
Séparée de la maison par une terrasse aménagée, la bergerie forme quant à elle un logis indépendant et complet pour amis ou famille de passage.
La propriété s'étend sur un terrain arboré de quelque 6 800 m², entièrement clos. Une allée de gravier, plantée de yuccas et bordée de galets, dessert l'entrée. Des roches, disposées avec soin, composent çà et là l'aménagement paysager, en écho au relief qui domine le lac. Une piscine, un sauna, un terrain de boules, trois grandes terrasses et des accès privatifs au lac complètent agréablement l'ensemble.
La maison
Le rez-de-chausséeUn porche voûté, qui commande aussi la piscine, dessert un vestiaire, une lingerie et une salle d'eau avec toilettes dite « retour de plage », avant de conduire à une chambre spacieuse au sol parqueté. Elle comprend une garde-robe et une salle de bains avec toilettes. Le plafond voûté de cette dernière, enduit et blanchi, contraste avec le sol et les parois, revêtus d'une mosaïque aux tons ocre, vert et rouge. Une baignoire ovale en îlot et une douche à l'italienne, séparée par une paroi vitrée, y sont installées ainsi qu'un plan vasque et une échelle en bois qui fait office de porte-serviettes.
Un spa de six places sous verrière, qui inclut une douche à l'italienne, se trouve à proximité, avec vue sur le lac et la montagne. Des remises et des caves s'ajoutent utilement au niveau.
Le premier étage
Un hall dessert une cuisine carrelée et entièrement équipée ainsi qu'un salon cathédrale avec une cheminée contemporaine à insert en métal et verre, dominé par un plafond à la charpente en bois apparente, dont les poutres soutiennent des suspensions en globes de verre soufflé. Des portes-fenêtres donnent sur deux terrasses. Enfin, une chambre dispose d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Dans la chambre et le salon, le sol est revêtu d'un parquet, les murs sont enduits en blanc.
Le second étage
Un dégagement distribue trois chambres et deux salles d'eau avec toilettes. Des têtes de lit en bois sculpté ou composées de volets anciens rythment chaque espace. Elles sont aujourd'hui associées à un mobilier de commodes patinées, de fauteuils de couleurs vives et de tableaux contemporains. Le sol y est revêtu d'un parquet ou d'un carrelage en terre cuite.
L'ancienne bergerie
Bâtie en pierre, dans le même appareillage que la maison, la dépendance comprend de plain-pied un salon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Elle abrite aussi une cuisine d'été, prolongée par un aménagement extérieur avec barbecue et plancha. Deux portes vitrées en bois, encadrées de pierre, ouvrent sur une cour engazonnée. Une pergola couverte de canisses abrite une salle à manger extérieure, aujourd'hui meublée d'une grande table et de chaises de couleurs vives, en vis-à-vis d'une armoire en bois massif à ferrures noires. Enfin, un salon extérieur aménagé sur une terrasse en pierre relie l'habitation secondaire à la principale.Le parc et les abords
Le parcLe terrain est entièrement clos et environné de vastes espaces boisés ainsi que de prairies. Il est aménagé en un parc très soigné. Des espaces gravillonnés entourent la maison, entre des étendues enherbées et des arrangements de roches, de galets et de plantes. De grands arbres d'essences méditerranéennes l'ombragent, dont certains sont plus que cinquantenaires : pins parasol, eucalyptus, tilleul, fruitiers et oliviers centenaires. Massifs et pots de fleurs, succulentes et autres sujets composent un aménagement paysager étagé et finement organisé. Un système d'irrigation assure l'arrosage du terrain dans son entièreté. Enfin, une aire gravillonnée pour véhicules a été aménagée près de l'entrée.
La piscine, le sauna et le lac
Le bassin de nage est installé à proximité du lac, à juste distance de la maison. L'eau y est traitée par électrolyse ; la piscine est éclairée et bordée d'une plage en pierres. Une fontaine intégrée à une auge façonnée se tient dans le renfoncement d'un mur en pierre, près d'un espace de lecture.
Un sauna en tonneau de bois fait face au lac et à la montagne. Il est prolongé d'une terrasse également en bois, qui rejoint le ponton entre les pins, et d'une douche extérieure. Un terrain de boules éclairé s'ajoute à l'ensemble. La propriété jouit d'accès privatifs au lac, avec un ponton et une barque.
Les terrasses
Le parc en compte trois, spacieuses, aménagées avec soin et complémentaires. La première, en pierre, est contiguë à la cuisine d'été et abritée sous une toile étanche et des canisses. La deuxième, en bois exotique, s'étend sous la pinède, au milieu des rochers. Chacune permet accueillir seize convives. La troisième, circulaire et en pierre, aussi appelée « place du village », se tient entre la maison et l'ancienne bergerie. Ombragée par deux grandes voiles, elle est le lieu de retrouvailles pour l'apéritif.
À noter que les lieux de vie et de repos sont intégralement protégés par une installation périphérique anti-moustiques.
Ce que nous en pensons
Un lieu au caractère exceptionnel et à la position géographique centrale, jaloux de sa tranquillité et de l'absence de vis-à-vis. Une maison en pleine nature mais pas isolée, dont le caractère se dévoile par touches sans jamais écraser ses occupants de sa domination, rénovée sans que l'âme en ait été effacée. Ainsi, la pierre de rivière et les volets bleus racontent-ils encore aux oreilles attentives près d'un siècle et demi d'histoire corse, entre eau et relief, mer et montagnes. Le silence de la vallée, rompu par le seul murmure du vaste lac de Péri, porte à ralentir le rythme d'un quotidien ici dérouté, où que se dirige le regard. Entre chambre voûtée, jacuzzi sous verrière et sauna face à l'eau, la propriété mêle dans un équilibre certain authenticité architecturale et confort contemporain. Un ponton s'avance sur le lac : il ne manque qu'une barque pour s'y perdre, ou s'y retrouver dans le temps regagné.
1 910 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 764150
| Surface du bâtiment principal | 233 m² |
| Surface des dépendances | 60 m² |
| Surface cadastrale | 6800 m² |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 7 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
