Bastide du 18e s. avec oliveraie, source et bassin en pierre
au pied de la montagne de Lure
au pied de la montagne de Lure
Forcalquier,
ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE
paca
04300
FR
Situation
La propriété se situe dans les Alpes-de-Haute-Provence, près de Forcalquier, à proximité d'un village labellisé cité de caractère, sur le flanc sud de la montagne de Lure. Le paysage environnant associe collines, champs et massifs boisés. L’économie locale privilégie l’agritourisme, l’artisanat et les commerces de proximité. La région attire les amateurs de randonnée et de tourisme vert. L’accès se fait par l’A51 depuis Aix-en-Provence puis par la départementale. Les liaisons routières sont confortables. Les gares et aéroports régionaux se trouvent à distance raisonnable. Les transports locaux desservent les communes alentour.
Description
La bastide, édifiée en 1712 par un écuyer du roi Louis XIV, s’étend en restanques s'inscrivant en pente vers le sud, sur près d’un hectare de terrain arboré. A l'époque, la maison principale était prolongée par un jardin à la française, ceint de trois murs d'enceinte dont subsistent les piliers de l'ancien portail. La maison, longue et rectiligne, présente deux façades principales et trois niveaux en partie sud. L’ensemble comprend une succession de dépendances, regroupées essentiellement face au niveau inférieur de la maison. Le chemin d’accès, ponctué de cyprès, longe une oliveraie puis débouche vers une aire de stationnement avant d'aboutir sur une cour gravillonnée, derrière la maison. Près du pignon est, une fontaine est accolée à un ancien abreuvoir en pierre du XVIIe siècle, aménagé en bassin de baignade. Une source traverse la parcelle et alimente partiellement la propriété. Toitures et façades respectent la tradition architecturale locale.
La bastide
Enduite de chaux, la bâtisse est élevée de trois niveaux. La façade sud est rythmée par des baies symétriques équipées de contrevents en bois vert amande. L'unique toit à deux pans est revêtu de tuiles canal.Le rez-de-jardin
Le rez-de-jardin abrite trois gîtes de plain pied avec salle de séjour, espace cuisine, salle d'eau et une ou deux chambres. Le côté nord correspond au sous-sol et à une grande salle de réunion directement accessible par une entrée indépendante aménagée dans l'aile ouest.
Le rez-de-chaussée
Au nord, le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil. Un autre gîte exposé sud ouest pourvu d'une seule chambre se trouve au même niveau.
Accessible par une entrée indépendante, la partie privative est composée de deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bain et une salle à manger avec tomettes et cheminée d'époque. La pièce communique d'un côté vers la cuisine équipée d'une pile en pierre et d'un escalier en colimaçon qui descend vers la cave à vin. De l'autre côté, apparaît la salle de séjour, agrémentée d'une amusante cheminée au manteau sculpté dans la pierre, représentant un berger et son troupeau. Dans le prolongement, une terrasse a été aménagée. Une entrée latérale située dans l'aile est, vraisemblablement à l'emplacement d'une ancienne grange, conduit directement à la terrasse.
L'étage
De l'espace d'accueil, un escalier mène à deux autres gîtes : Chaque appartement dispose d'une vue sur le village et les montagnes. Les volumes, spacieux, et la double exposition, assurent confort et luminosité.
Quatre chambres d'hôtes ont été créées au-dessus de la partie privative, chacune avec leur propre salle d'eau et commodités.
L'abri couvert et les divers ateliers
Des dépendances forment une enfilade face aux gîtes du rez-de-jardin. Elles intègrent un abri couvert et une buanderie à destination des hôtes. Elles comprennent aussi un atelier et des débarras pour le stockage des outils.Plusieurs panneaux solaires ont été installés sur les toits.
La fontaine et le bassin en pierre
Jouxtant l'entrée latérale desservant la partie privative, la fontaine et un ancien puits indiquent que la propriété est traversée par une source.Le bassin de baignade en pierre, issu de la transformation de l’ancien abreuvoir, accentue l’attrait estival et profite de l’alimentation par la source.
Le sauna
Récent et installé en surplomb, il offre une vue sur le village et les montagnes, favorisant la détente.Le parc
Il s’étend autour de la maison et s’apparente à une oasis au milieu des champs. Une oliveraie d’une trentaine de sujets longe le chemin d’accès. Le terrain compte de nombreux arbres fruitiers : noyers, figuiers, pommiers, mirabelles, abricotiers et cognassiers. Ceux-ci constituent avec les deux tilleuls bicentenaires près de la fontaine, autant de points d’ombre remarquables, créant ici et là des coins d’intimité propices au repos.Ce que nous en pensons
La bastide livre un témoignage authentique de l’architecture rurale provençale du début du XVIIIe siècle. La conservation des éléments d’époque — poutres, pierres apparentes, niches, alcôves et cheminées — confère au lieu un fort potentiel patrimonial. La configuration en gîtes et chambres d’hôtes rend la propriété immédiatement opérationnelle pour une activité touristique. L’existence d’une partie privative permet un usage mixte habitant/hôtellerie. L’approvisionnement en eau, l’altitude et l’épaisseur des murs apportent fraîcheur et confort pendant les mois d'été. L’installation de panneaux solaires valorise la transition énergétique. La transformation soignée de l’abreuvoir en bassin de baignade augmente la valeur d’usage et l’attractivité saisonnière sans altérer le caractère historique.
1 280 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 828142
| Surface cadastrale | 1 ha 31 a 25 ca |
| Surface du bâtiment principal | 526 m² |
| Nombre de chambres | 15 |
| Surface des dépendances | 150 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
