À moins de 50 km de Paris, dans un village de caractère,
une « affolante », sa maison de gardien et son parc de plus de 5 000 m²
une « affolante », sa maison de gardien et son parc de plus de 5 000 m²
Fontainebleau,
SEINE-ET-MARNE
ile-de-france
77300
FR
Situation
À 44 km de Paris, au nord de Fontainebleau et Barbizon, la propriété prend place dans un bourg à la lisière de l’Essonne et de la Seine-et-Marne. Baignée de lumière et bordée au nord par la Seine et la forêt régionale de Rougeau, elle s’inscrit dans un cadre naturel protégé. Le bourg a su conserver l’authenticité de son patrimoine, avec ses demeures en pierre de pays. Tous les commerces de proximité – boulangerie, boucherie, épicerie, garage, poste, maison médicale et restaurants – sont accessibles à pied. La porte d’Italie se trouve à 44 km et Notre-Dame-de-Paris à 51 km tandis que, à 3,5 km et 10 km, les gares de Cesson et de Melun desservent la gare de Lyon. La Seine et ses chemins de halage ainsi que les vastes espaces forestiers aux alentours se prêtent à une multitude d’activités : kayak, VTT, balades à pied ou à vélo.
Description
Sur les hauteurs d'un bourg du bord de Seine, situé entre les forêts de Fontainebleau et du Sénart, la demeure est implantée au centre d’un parc de plus de 5 400 m², presque intégralement clos de murs. Cette « affolante », emblématique des villégiatures des bords de Seine, compte quelque 375 m² habitables dans une architecture singulière, dominée par une tour octogonale qui fut autrefois comparée à celle de la gare de Lyon par les habitants du village. Reconstruite au tournant du 20ᵉ s. par un négociant parisien passionné d’art, la maison a conservé l’élégance de son allure classique et l’inspiration japonisante de son atelier perché dans le belvédère de la tour, avec son balcon filant, ses panneaux peints et sa vue panoramique. En grande partie restaurée et régulièrement entretenue, l'habitation allie authenticité architecturale et confort contemporain. Les façades claires sont ponctuées de refends horizontaux et de larges baies vitrées. À l’intérieur, moulures, corniches, vitraux colorés, cheminées de marbre, parquets en points-de-Hongrie et à l’anglaise témoignent du soin constant apporté à la conservation du décor d’origine. La propriété comprend également une maison de gardien d’environ 110 m² au sol et de deux niveaux, rénovée il y a une quinzaine d’années. Sur le terrain, abondamment enherbé et arboré, se trouvent enfin deux puits et une serre du 19ᵉ s.
La maison principale
D'une superficie d'environ 375 m², elle est élevée de quatre niveaux dont le dernier forme un belvédère, et coiffée d’une toiture d’ardoise aux arêtes de zinc. La façade, rythmée par quatre travées et des cordons horizontaux à chaque étage, est surmontée de lucarnes jacobines et fenêtres de toit. La distribution intérieure est classique au rez-de-chaussée avec une entrée, un débotté, deux salons, un bureau, une cuisine et des commodités. Dans les étages, se succèdent espaces de nuit et pièces de réception : six chambres, une salle de jeu, un salon de projection, une garde-robe, des pièces de bains et des espaces de rangement. Le belvédère, avec son plafond de plus de 3,40 m, sa hauteur de vue et l'étendue de ses surfaces vitrées, constitue un lieu unique.Ce que nous en pensons
Dans la lignée des « affolantes » qui ponctuent les bords de Seine, une demeure qui conjugue l'élégance classique de façades claires et la fantaisie d’une tour octogonale coiffée d’un belvédère, d’où le regard s’évade vers les méandres du fleuve et la lisière des forêts. À l’intérieur, fenêtres à vitraux, plafonds et menuiseries moulurés, cheminées de marbre, parquets ciselés et rampes à balustres de bois témoignent d’un art de vivre intact, patiemment préservé des dommages et subtilement réinterprété pour y intégrer le confort aujourd’hui requis. Son vaste parc clos prolonge l’atmosphère de villégiature qui règne dans l'habitation et incite ses heureux occupants à profiter des saisons et des environs, entre Fontainebleau et la capitale.
1 590 000 €
Honoraires de négociation inclus
1 500 000 € Honoraires exclus
6%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 567158
| Surface cadastrale | 5457 m² |
| Surface du bâtiment principal | 375 m² |
| Nombre de chambres | 7 |
| Surface des dépendances | 110 m² |
| dont aménagées | 80 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
