Dans le sud de la Manche,
une maison sur les hauteurs, face à la baie du Mont-Saint-Michel
une maison sur les hauteurs, face à la baie du Mont-Saint-Michel
Avranches,
MANCHE
basse-normandie
50300
FR
Situation
En Normandie, la maison est établie dans un bourg de 800 habitants, labellisé « Village Patrimoine », au bord des « herbus », les fameux prés salés de la baie du Mont-Saint-Michel. Une ville de 10 000 habitants est à 10 min de route, avec tous les services du quotidien ainsi qu'une gare. Paris est à 3 h par le train ou en voiture, via l'A84. Une autre cité balnéaire de 13 000 habitants est à 25 min, avec également de nombreux services et gare qui rallie la capitale en 3 h.
Description
En bordure d'une rue du village, un portail en bois donne accès à la cour de la propriété. Un deuxième portail est accessible par le bas du terrain. Gravillonnée, la cour est traversée par une allée de granit jusqu'à la porte d'entrée de la maison, ajourée dans sa partie supérieure.
La demeure est bâtie en rectangle, orientée à l'ouest et élevée de deux niveaux. Son toit est à deux pans en ardoise, percé de chiens-assis. L'ensemble est construit en moellon de pierre jointoyée. La façade est comprend, de part et d'autre de l'entrée, des baies munies de fenêtres à petits carreaux, doublées de volets, ainsi qu'une porte de garage. Prolongée d'une terrasse pavée de granit, la façade ouest est percée d'une porte-fenêtre, de deux baies et d'une porte vers le garage. Les façades nord et sud sont enduites de ciment et percées de baies aux deux niveaux.
Un terrain engazonné et clôturé d'une haie borde la cour de part et d'autre. Il s'étend autour de la maison, avec une généreuse surface de verdure face à la Baie.
La demeure est bâtie en rectangle, orientée à l'ouest et élevée de deux niveaux. Son toit est à deux pans en ardoise, percé de chiens-assis. L'ensemble est construit en moellon de pierre jointoyée. La façade est comprend, de part et d'autre de l'entrée, des baies munies de fenêtres à petits carreaux, doublées de volets, ainsi qu'une porte de garage. Prolongée d'une terrasse pavée de granit, la façade ouest est percée d'une porte-fenêtre, de deux baies et d'une porte vers le garage. Les façades nord et sud sont enduites de ciment et percées de baies aux deux niveaux.
Un terrain engazonné et clôturé d'une haie borde la cour de part et d'autre. Il s'étend autour de la maison, avec une généreuse surface de verdure face à la Baie.
La maison
Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée ouvre sur un hall d'accueil. Une double porte à petits carreaux mène à une salle à manger et un à salon en enfilade. Dans la première pièce, une cheminée en granit fait face à une double porte-fenêtre ouverte sur la terrasse de jardin. Le salon est éclairé d'une baie de même orientation. Les sols sont parquetés de chêne. Depuis le hall d'entrée, une porte ouvre sur une cuisine, aménagée en angle et percée d'une baie à l'est. Une porte donne accès à une chambre-bureau avec une baie orientée au sud. Depuis le hall, à l'opposé de la cuisine, un couloir distribue une chambre, avec baie orientée à l'ouest, une salle de bains et des toilettes. Au fond du couloir, une porte ouvre sur le garage, avec la chaudière et un espace de rangement.
L'étage
Il est accessible depuis un escalier situé dans le hall. Un palier, puis un couloir, distribuent deux premières chambres, l'une avec vue sur la Baie, à l'ouest, l'autre orientée au nord, qui occupe la largeur de la maison. Une pièce vacante est orientée à l'est, éclairée d'une fenêtre de toit. Des toilettes et une salle de bains sont aménagées de l'autre côté du palier. Un couloir donne ensuite accès à une troisième chambre, éclairée de deux baies orientées à l'ouest et au sud. La pièce occupe également la largeur de la maison.
Le jardin
Engazonné, il est planté d'arbres suffisamment espacés pour s'accorder au panorama de la Baie. Des massifs parsemés de différentes essences jouxtent une auge rectangulaire en granit dans un angle.
Ce que nous en pensons
Une maison normande, simple et élégante, aux vues imprenables sur le Mont-Saint-Michel à l'horizon. Tout autour et à perte de vue, la célèbre Baie esquisse une palette de couleurs digne des œuvres de Gudin et d'Aubry, dont les toiles immortalisent la célèbre abbaye cernée par les flots. La demeure est authentique, harmonieusement intégrée au paysage et au village. De nombreuses baies vitrées illuminent les pièces de vie et les chambres, où vient s'inviter le panorama. Idéal pour la vie de famille, l'ensemble a récemment fait l'objet de nouveaux plans d'architecte, pour un éventuel réaménagement, au gré du futur maître des lieux.
590 000 €
Honoraires de négociation inclus
561 905 € Honoraires exclus
5%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 830537
| Surface cadastrale | 1640 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 153.85 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 17 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
