À Toulouse, en secteur piétonnier, dans un immeuble de style haussmannien,
un appartement cossu de 183 m² situé à l'étage noble
un appartement cossu de 183 m² situé à l'étage noble
Toulouse,
HAUTE-GARONNE
midi-pyrenees
31000
FR
Situation
Chef-lieu de la région Occitanie, entre mer Méditerranée et océan Atlantique,Toulouse est riche d'un patrimoine multiséculaire, du Capitole aux églises classées au patrimoine mondial de l'Unesco, en passant par le canal du Midi et les quais de la Garonne. Reconnue pour sa douceur de vivre et la richesse de sa vie culturelle, elle l'est aussi pour ses 100 000 étudiants, ses entreprises, commerces et services. La capitale de la province historique du Languedoc a connu différentes influences architecturales, dont celle du baron Haussmann au 19e s. Les avenues de Metz et d'Alsace-Lorraine ont été tracées à cette époque, avec leurs édifices de brique couleur crème rappelant le ton de la pierre parisienne. L'immeuble, qui fut tour à tour un grand hôtel et un cabinet d’avocats, se situe au sein de ce secteur historique.
Description
Le majestueux bâtiment donne sur une large artère piétonnière et commerçante. Il présente les principaux codes des constructions cossues du 19e s. de facture haussmannienne : balcons filants avec garde-corps en ferronnerie à feuilles d’acanthe, lambrequins, modénatures soutenues aux fenêtres. S’ajoutent les atours d'une ornementation de style antique, tels le tympan agrémenté d’un médaillon et d’une effigie placée au-dessus de la porte d’entrée, les pilastres corinthiens et les atlantes qui soutiennent les consoles des premiers balcons.
Les parties communes – hall d'entrée, cage d'escalier et cour intérieure – sont entretenues avec soin. Les cinq étages de l'immeuble sont desservis par un ascenseur et par un bel escalier à retours avec rampe en fer forgé.
Les parties communes – hall d'entrée, cage d'escalier et cour intérieure – sont entretenues avec soin. Les cinq étages de l'immeuble sont desservis par un ascenseur et par un bel escalier à retours avec rampe en fer forgé.
L'appartement
Il se compose de trois pièces principales – bureau, salon et chambre – ouvrant sur un balcon filant, avec vue sur un clocher-mur dont les arcs en mitre sont emblématiques du gothique toulousain. Le couloir longe ces trois pièces ainsi qu'une quatrième, au côté opposé, pour filer perpendiculairement vers un petit salon au style sobre, à usage de chambre ou de bureau, qui surplombe la cour intérieure. Un espace bibliothèque peut devenir une lingerie ou une cuisine.
L'appartement a conservé ses revêtements et décors d'origine : plafonds moulurés, parquet vernis à bâton rompu ou à lames fines, cheminées sculptées en marbre teinté de veines grises et ocres, portes aux panneaux et chambranles moulurés, portes-fenêtres à impostes en arc surbaissé côté rue. Deux salles d’eau, quatre toilettes et de nombreux placards témoignent du passé hôtelier de l'immeuble.
Enfin, une porte latérale permet d'accéder à un studio attenant qui inclut cuisine et salle d'eau, pouvant être occupé séparément grâce à son entrée indépendante. Dans ce dernier, les carreaux de ciment au sol et le verre coloré des fenêtres évoquent l'esthétique de la Belle Époque.
Ce que nous en pensons
Un vaste appartement cossu dans un immeuble fastueux à même de satisfaire les attentes des amateurs d'histoire et de patrimoine à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou de bureaux dans un cadre exceptionnel. Idéalement situé dans l'une des principales voies piétonnes de Toulouse, à proximité de toutes les commodités, il a conservé une noblesse discrète en harmonie avec le quartier dans lequel il se trouve.
Le silence et l'intimité s'installent dès la porte d'entrée franchie. Quelques travaux de décoration suffiront à en faire un séduisant espace de vie ou d'élégants bureaux en valorisant les divers éléments qui, des sols parquetés aux plafonds moulurés, apportent de la distinction à ses multiples pièces toutes singulières. C'est tout un éventail des possibles qui se déploie ainsi en ce lieu paisible à l'éclat secret.
895 000 €
Honoraires de négociation inclus
861 820 € Honoraires exclus
3.85%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 402234
| Surface cadastrale | 760 m2 |
| Surface totale intérieure | 195.01 m2 |
| Surface Carrez | 183.15 m2 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres possible | 4 |
| Balcon | |
| Chambre de service | |
| destination des lieux | mixte |
| Nombre de lots | 34 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
5300 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
