À proximité du quartier de l'Opéra de Lyon et de la rue de la République,
un appartement de 131 m2 au 2e étage d'un immeuble ancien, avec ascenseur
un appartement de 131 m2 au 2e étage d'un immeuble ancien, avec ascenseur
Lyon,
RHONE
rhones-alpes
69001
FR
Situation
À Lyon, l'appartement est situé dans le quartier animé du 1er arrondissement depuis la place des Terreaux, où se dressent l'imposant Hôtel de Ville de Lyon et la fontaine Bartholdi, le musée des Beaux-Arts de Lyon, et l'Opéra National de Lyon. Les rues avoisinantes regorgent de librairies indépendantes, de magasins de vinyles, de commerces divers, ainsi que des brasseries qui bordent les places pavées.
Les transports en communs en extérieur, les stations de vélos, le métro, permettent des déplacements aisés en ville.
Description
Sous son toit à faible pente couvert de tuiles canal, l’immeuble s’élève sur quatre niveaux avec un rez-de-chaussée ou entresol lyonnais où sont implantés une échoppe et un restaurant. La façade, sobre et enduite, est étagée par des bandeaux en pierre et percée de baies avec fenêtres majoritairement à grands carreaux et encadrements en pierre.
Un ascenseur dans la cour intérieure ainsi qu'un escalier en pierre à la rambarde en fer forgé desservent les différents niveaux. L’accès à l’immeuble avec interphone est sécurisé par une solide porte en bois sur rue sous un arc en plein cintre et surmonté d'un tympan mouluré. Au rez-de-chaussée, les locaux commerciaux ont un accès indépendant depuis la rue.
Un ascenseur dans la cour intérieure ainsi qu'un escalier en pierre à la rambarde en fer forgé desservent les différents niveaux. L’accès à l’immeuble avec interphone est sécurisé par une solide porte en bois sur rue sous un arc en plein cintre et surmonté d'un tympan mouluré. Au rez-de-chaussée, les locaux commerciaux ont un accès indépendant depuis la rue.
L'appartement
Depuis l’entrée, le salon d'angle et ses quatre fenêtres attirent le regard. Elles illuminent à la fois son plafond à la française, son grand miroir posé sur un ancien conduit de cheminée, ainsi que son parquet droit. Trois chambres sont disposées de chaque côté du salon, la cuisine en position centrale avec vue sur la cour est accessible de chaque côté. La chambre principale est agrémentée d'une salle d'eau et de sa garde-robe privative, les deux autres chambres se partagent une salle de bains. Des toilettes indépendantes, ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Les fenêtres sont toutes en double vitrage, voire, dans l'une des chambres, en double-fenêtre. Les sols sont en parquet dans les chambres, carrelés dans l'une des pièces d'eau et les toilettes.
Ce que nous en pensons
Agencement fluide et intelligent, décor classique, luminosité certaine et emplacement de choix, pour un appartement entre élégance et praticité situé ni plus ni moins au centre névralgique de Lyon. Un rafraîchissement pour marquer son style en fera un lieu prêt à habiter pour des amateurs qui sauront apprécier des parties communes et privatives de qualité.
640 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 324268
| Nombre de chambres | 3 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
1884 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
