Dans le sud de la Manche, proche de Granville,
une vaste demeure familiale, à 150 m de la plage
une vaste demeure familiale, à 150 m de la plage
Granville,
MANCHE
basse-normandie
50400
FR
Situation
En Normandie, dans le sud-ouest de la Manche, la propriété est implantée entre deux cités balnéaires. L'une, de plus de 12 000 habitants, est accessible en moins de 10 min de voiture et comprend l'ensemble des services, établissements scolaires et commerces du quotidien. Une gare y dessert Paris en 3 h. L'autre commune proche, de plus de 4000 habitants, est l'une des plus anciennes villes littorales de la baie du Mont-Saint-Michel. Sa plage est renommée. La propriété est située, à moins de 200 m de la plage et à moins d'un km des commerces du centre bourg. Paris est à 3 h 30 en voiture via l'A84.
Description
À la sortie de la ville, une départementale longe des falaises, avec un panorama sur la commune voisine, sa vaste plage et plus largement sur la baie du Mont-Saint-Michel. Dissimulée derrière un portail et de hautes haies, la propriété est située sur une petite hauteur à laquelle mène une allée bitumée. Exposée majoritairement au sud, son exposition partielle à l'ouest ainsi que sa construction sur une hauteur permet de profiter de la vue de mer depuis la maison. Édifiée à la fin des années 1970 selon un plan en L, la maison se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de combles. La maçonnerie est faite de parpaing béton, recouvert d'un enduit. Un habillage de fines pierres d'ardoise recouvre les façades sud et ouest. L'ensemble est coiffé d'une double toiture à deux pans en tuile plate avec un large débord de toit avec cache-moineaux et gouttière rampante. La partie en avancée présente un fronton pignon avec un balcon à l'étage. Les combles sont percés au sud d'une lucarne rampante double également avec débord de toit.
La maison
Le rez-de-chaussée
L'entrée est située au sud, d'où un hall dessert de part et d'autre les pièces de vie. Une vaste salle de réception en L est orientée au sud et à l'ouest, avec une imposante cheminée en pierre avec insert. Des baies vitrées éclairent l'ensemble et ouvrent sur une grande terrasse également en L, dallée en pierre blanche de Bavière et orientée au sud et à l'ouest. Une cuisine en retrait ouvre sur une salle à manger, également lumineuse et avec vue. De l'autre côté du hall, un dégagement avec placards dessert un bureau, une chambre, des toilettes et une chambre et sa salle de bains. Le sol est principalement carrelé en terre cuite vernissée.
Le premier étage
Un vaste palier avec placards distribue quatre chambres, dont une suite principale avec balcon et vue sur mer à l'ouest. Elle est doublée d'une garde-robe, d'une salle de bains et de toilettes. Trois autres chambres profitent en commun d'une salle de bains et de toilettes, avec vue sur la baie pour deux d'entre elles. Les sols sont moquettés à l'exception des pièces d'eau.
Le sous-sol
Il est accessible depuis le rez-de-chaussée via un escalier. Un dégagement distribue un garage, un espace aménagé en salle de jeux avec un sauna, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie et une garde-robe. L'ensemble est en très bon état, les sols sont en béton ciré et en carrelage.
Le jardin
Vallonné et engazonné, il épouse la déclivité naturelle des lieux. Bordé de haies, une allée bitumée le traverse et donne accès à la maison et au garage accolé. Une piscine est creusée à l'ouest et jouxte un coin barbecue. Une aire de pétanque est aménagée un peu plus loin, en contrebas.
Ce que nous en pensons
À deux pas des plages et dans les hauteurs d'une station balnéaire renommée, une maison de famille accueillante et confortable. À travers les nombreuses et larges baies vitrées qui jalonnent la façade orientée avec soin, la lumière inonde de grandes pièces à vivre, où la vue porte au loin sur la célèbre Baie du Mont. À l'abri des regards dans son grand jardin et doublée d'une terrasse et d'une agréable piscine, la propriété conjugue tous les atouts d'une maison de vacances, pour vivre de farniente et de grillades au soleil de Normandie.
898 000 €
Honoraires de négociation inclus
847 170 € Honoraires exclus
6%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 900545
| Surface cadastrale | 2236 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 256 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
